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다주택 LTV 30%·양도세 중과 배제 1년 더…부동산 경착륙 막는다 2022-12-21 17:51:06
조정지역 2주택자 중과세율 폐지정부는 다주택자의 취득세 부담은 절반 이하로 줄일 계획이다. 현재 조정지역(서울과 수도권 일부) 2주택자와 비조정지역 3주택자는 8%, 조정지역 3주택자와 비조정지역 4주택 이상 보유자, 법인은 12%의 취득세를 내야 한다. 정부는 이를 각각 4%, 6%로 낮추기로 했다. 조정지역 2주택자는...
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다주택 '규제 족쇄' 풀고 임대사업 부활 2022-12-21 17:39:36
현재 조정지역(서울과 수도권 일부)에서 원천 금지하는 주택담보대출은 담보인정비율(LTV) 30% 한도에서 허용하기로 했다. 부동산시장 경착륙을 막기 위해 ‘다주택자 규제 3종세트’를 한꺼번에 풀기로 한 것이다. 기획재정부는 21일 청와대 영빈관에서 윤석열 대통령에게 이 같은 내용이 담긴 ‘2023년 경제정책방향’을...
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[2023경제] 전용 85㎡ 아파트 등록임대 허용…규제지역 더 푼다 2022-12-21 14:00:30
│조정지역 내 중과배제│조정지역 중과배제 가능│ │ │세│?장특공제 70% │ 불가) │) │ │ │ │ * 수도권6억/비수도│ * (매입) 수도권6/ │ * (매입) 수도권6/비 │ │ │ │권 3억↓│비수도권3↓(아파트 │수도권3↓(아파트 포함)│ │ │ ││불가) │ (건설) 6억↓, 2호 이 │ │ │ ││...
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다주택자 주담대 허용하고 취득세 절반 넘게 깎아준다 [2023 경제정책방향] 2022-12-21 14:00:06
조정지역 2주택자와 비조정지역 3주택자는 8%, 조정지역 3주택자와 비조정지역 4주택 이상 보유자, 법인은 12%의 취득세를 내야한다. 정부는 이를 각각 4%, 6%로 낮추고 조정지역 2주택자는 중과세율을 적용하지 않기로 했다. 이 역시 문 정부에서 과도하게 높아진 취득세를 완화하는 취지다. 취득세는 당초 주택 가격에...
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文·김현미가 없앤 아파트 임대사업자 부활…취득세·종부세 감면 [2023 경제정책방향] 2022-12-21 14:00:03
정부는 조정지역 내 주택에는 이 혜택을 주지 않았다. 정부는 이같은 혜택을 복원해 수도권 6억원 이하, 비수도권 3억원 이하의 등록 임대주택에 대해서는 규제지역 여부와 관계 없이 세제혜택을 주기로 했다. 의무 임대기간을 10년에서 15년으로 연장할 경우엔 세제 혜택을 받을 수 있는 주택의 금액 기준을 수도권 9억원,...
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다주택 중과 해제 마지막 단추 취득세…시행 시기가 관건 2022-12-14 05:31:20
당시 정부는 다주택자(조정지역 2주택·3주택 이상)의 종부세 중과세율을 최고 6%로 올림과 동시에 서울 등 규제지역 내 다주택자가 주택을 양도할 때는 최고 82.5%(지방세 포함)의 중과세율을 물리는 일명 '중중과' 제도를 도입했다. 종전까지 최고 4%(4주택 이상)였던 주택 취득세율도 최고 12%(3주택 이상)까지...
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조정지역 2주택 종부세 중과 배제…3주택도 12억까진 일반세율 2022-12-12 08:00:25
했다. 그간 중과세율이 적용됐던 조정대상지역 2주택자는 일반세율을 적용받게 됐다. 12일 국회와 정부 당국에 따르면 여야는 종부세법 개정안 대부분 쟁점에서 합의를 도출하고 막판 조율을 진행 중이다. 여야는 개정안에서 종부세 상 다주택자의 범위를 3주택 이상을 보유한 사람으로 합의했다. 기존 종부세법상 다주택자...
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조정지역도 3주택부터 다주택 종부세…과표 12억까지 중과 배제 2022-12-12 06:01:01
조정지역도 3주택부터 다주택 종부세…과표 12억까지 중과 배제 중과세율 적용하는 다주택 범위서 조정지역 2주택 제외 합의 기본공제 6→9억·1주택은 11→12억…다주택 중과세율도 낮아질 듯 (세종=연합뉴스) 박용주 곽민서 기자 = 종합부동산세제 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 조정대상 지역 여부와...
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'5억짜리 집 2채' 똑같은데…누군 종부세 한푼 안내고, 누군 301만원 2022-12-04 18:08:46
있다면 ‘조정지역 2주택자’로 분류돼 기본공제액이 6억원에 그치고, 나머지 4억원에 대해선 중과세율이 적용돼 301만원의 세금을 내야 한다. 부부 공동명의의 경우 셈법은 더 복잡해진다. 예컨대 기존 집에 대해 남편이 40% 지분(2억원), 부인이 60% 지분(3억원)을 보유하고 있는 상태에서 남편이 5억원짜리 새 집을 본인...
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조정지역 대거 해제…다주택자 '양도세 중과' 미적용 2022-11-27 17:05:42
중과세율을 적용한다. 따라서 조정지역에서 해제된 비조정지역 내 주택을 팔 때는 주택 수에 관계없이 기본세율로 양도세를 납부하면 된다. 조정지역에 있는 주택도 내년 5월 9일까지 매도하면 한시적으로 중과 배제를 적용받아 기본세율로 과세한다. 조정지역 내 주택을 취득하면 보유기간 중 2년 이상을 거주해야만 1가구...
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