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압구정3, 신속통합기획 '진통' 2024-03-18 17:36:04
3종일반주거지역 확대, 기부채납 순부담 축소, 기부채납으로 예정된 보행교 제외(위치 변경) 등에 대해 재검토가 필요하다고 보고 있다. 우선 조합원을 대상으로 한 분양 면적 등을 넓히기 위해 3종 주거지역을 기존 22만여㎡에서 24만여㎡로 늘리는 방안을 제안했다. 이 경우 준주거지역이 그만큼 축소되고, 총규모도 기존...
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문화재 지역 첩첩규제 뚫고, 풍납 모아타운 최고 20층으로 2024-03-08 17:31:25
종일반주거지역 규제 등이 중첩된 곳이다. 계획안에 따르면 이 구역은 높이 완화를 통해 930가구로 재개발된다. 올림픽로변 조망가로특화경관지구는 대로변에서 사업 부지 18ｍ까지 6층 이하로만 계획할 수 있다. 서울시는 5ｍ까지 범위를 좁혀 최대 20층을 지을 수 있도록 했다. 평균 13층 이하로 제한된 7층 이하 제2종...
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'문화재 높이 규제' 받던 풍납동에서…900가구 새 아파트 짓는다 2024-03-08 10:34:11
특화경관지구 층수 제한(6~8층), 7층 이하 제2종일반주거지역에 따른 층수 규제 등 각종 규제가 중첩된 곳이다. 계획안에 따르면 이 구역은 적극적인 높이 완화를 통해 930가구로 탈바꿈한다. 올림픽로변 조망가로특화경관지구는 대로변에서 사업부지 18ｍ까지 6층 이하로만 계획할 수 있다. 시는 5ｍ까지 범위를 좁혀 최...
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서울 방화·풍납동 모아타운 2곳 통합심의 통과… 2,319가구 공급 2024-03-08 10:09:21
범위 조정), 용도지역 상향(제2종→제2종일반주거지역), 도로 및 공원 등 정비기반시설 확충 등을 다고 있다. 특히 풍납동 모아타운은 지난해 3월 SH공사의 '모아타운 공공관리 시범사업' 대상지로 선정돼 SH공사가 관리계획 수립부터 조합설립까지 지원하고, 조합설립 이후 조합원 과반수가 동의할 경우...
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'금기' 깨는 서울시…"개발제한구역도 완화" 2024-03-06 14:18:03
용역도 이달 시작한다. 층수 높이 등 건축 제한, 규제의 일률적인 적용 문제, 주거개발 활성화를 위한 특화 가이드라인 마련 등을 검토할 계획이다. 제1종전용주거지역과 제1종일반주거지역으로 으로 구성된 저층 주거지는 대부분 구릉지에 위치하거나 경관·고도지구 등과 중첩 지정돼 중복 규제를 받아왔다. 저층...
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서울 면적 22% '저층 주거지' 규제 푼다…층수·높이 제한 정비 2024-03-04 17:22:27
종일반주거지역에 대한 '저층 주거지 관리 개선방안 마련' 용역을 시행한다고 3일 밝혔다. 저층 주거지는 서울 내 전체 주거지역 면적의 약 22%를 차지한다. 제1종전용주거지역과 제1종일반주거지역으로 구성된 저층 주거지는 대부분 구릉지에 위치하거나 경관·고도지구 등과 중첩 지정돼 중복 규제를 받아왔다....
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서울 면적 5분의1…저층주거지 사업성 '확 오른다' 2024-03-03 16:35:52
종일반주거지역으로 구성된 저층 주거지는 대부분 구릉지에 위치하거나 경관·고도지구 등과 중첩 지정돼 중복 규제를 받아왔다. 시는 이번 용역을 통해 저층 주거지역의 정비를 방해하는 각종 제한을 전면 재검토하고, 선제적으로 제도 개선방안을 제시한다는 방침이다. 우선 제1종전용주거지역의 건축 제한을 재정비한다....
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반값으로 10년 거주…'1인가구 공유주택' 온다 2024-02-26 10:23:04
200%인 2종일반주거지역이 준주거지역으로 상향되면 용적률 최대 500%까지 받을 수 있다. 늘어난 용적률(100%)의 절반은 '공공임대(공공기여)'를 건설해야 한다. 시는 또 양도소득세 감면, 종합부동산 합산 배제 등 혜택을 지원하고 기존 청년·어르신 안심주택과 유사하게 취득세·재산세도 감면받을 수 있도록...
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재건축하면 부자 될 줄 알았는데…"이럴 줄이야" 반전 [집코노미] 2024-02-24 13:00:02
3종일반주거지 기준 용적률은 300%가 최대입니다. 그렇다면 원래 집이 얼마나 작은 상태에서 재건축을 시작하느냐에 따라 사업성이 달라집니다. 저층이던 집이 높아질수록 새로 늘어나는 집도 많아지니까 그만큼 팔 수 있는 집도 늘어나겠죠. 이게 바로 함정입니다. 똑같은 저층인데 원래 집이 전용면적 28㎡ 정도로 아주...
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용산 국제업무지구 개발 시작…구역지정 제안서 접수 2024-02-15 09:50:26
제3종일반주거에서 ‘중심상업지역’으로 상향, 최대 용적률 1700%까지 부여한다. 업무복합존은 국제업무존을 둘러싸고 10개 블록, 10만4905㎡(21.2%)를 차지한다. 업무지원존은 5개 블록 9만5239㎡(19.3%)로 구성되며 업무복합존을 선형으로 둘러싼 형태로 위치한다. 업무복합·지원존은 '일반상업지역' 등으로...
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