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'역대급' 종부세 고지서 날아온다…주택시장 변곡점 앞당길까 2021-11-07 11:05:00
올해부터 3주택자와 조정대상지역 2주택자에 적용되는 세율이 종전 0.6∼3.2%에서 1.2∼6.0%로 크게 오르기 때문이다. 종부세 과세 기준이 되는 공정시장가액비율도 작년 90%에서 올해 95%로 뛴다. A씨가 올해 7월과 9월에 기납부한 재산세(976만원)까지 더하면 올해 보유세 총액은 7천755만원으로 작년(3천111만원)의...
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'이건희 상속세' 역대급 12조, '이병철 상속세'의 680배(종합) 2021-04-28 18:41:02
'이건희 상속세'는 종전 국내 최고 상속세액의 10배가 넘는 규모다. 앞서 2018년 11월말 구광모 LG그룹 회장 등 고 구본무 회장의 상속인은 ㈜LG와 LG CNS 지분 등에 대한 상속세 9천215억원을 신고했다. 2019년 별세한 조양호 한진그룹 회장의 상속인 조원태 회장 등은 2천700억원 규모를 역시 분할납부하고 있는...
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'이건희 상속세' 역대급 12조, '이병철 상속세'의 680배 2021-04-28 11:31:34
낼 '이건희 상속세'는 종전 국내 최고 상속세액의 10배가 넘는 규모다. 앞서 2018년 11월말 구광모 LG그룹 회장 등 고 구본무 회장의 상속인은 ㈜LG와 LG CNS 지분 등에 대한 상속세 9천215억원을 신고했다. 2019년 별세한 조양호 한진그룹 회장의 상속인 조원태 회장 등은 2천700억원 규모를 역시 분할납부하고...
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"19억에 거래된 아파트가 8억이라니…" 한남3구역 또 터졌다 2021-04-16 10:46:20
조합원 분양 공고와 함께 종전자산 감정평가금액을 통지했다. 종전자산 감정평가액 총액은 5조2065억원으로 평가됐다. 3.3㎡당 평균 4454만원이다. 서울 재개발 사업지 중 가장 높은 금액으로 집계됐다. 이번에 나온 종전자산 감정평가액은 2017년 사업시행인가를 위해 추정한 사유지 종전자산 추정액(약 3조원)보다 약 80%...
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복합개발 주택 등기후 전매 가능…실거주 의무 없어 2021-04-14 17:31:39
동일하게 ‘1+1 방식’을 허용하기로 했다. 종전자산가액 또는 종전주택의 주거전용면적 범위에서 두 채를 받을 수 있다는 의미다. 이 경우 추가되는 주택은 전용 60㎡ 이하로 제한한다. 또 2월 5일 이후 상속과 이혼으로 권리변동이 발생해도 우선공급권이 부여될 수 있도록 예외 사유를 인정해줄 계획이다. 원칙은 이날...
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[Q&A] "2·4 대책 사업, 토지주 전매금지·실거주 의무 없어"(종합) 2021-04-14 13:01:47
주택을 선택할 수 있게 된다. 단, 상가 종전 자산가액이 공급되는 주택의 최소 분양단위 가액보다는 커야 한다. -- 선도사업 후보지 구역 경계에 포함되지 않은 인접 주민들도 사업 참여를 희망한다면 사업 참여가 가능한가. ▲ 원하는 경우 구청 등 관계기관 협의를 거쳐 사업계획 등을 수립하는 과정에서 구역에 편입할...
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미아·용두동 역세권 고밀개발…1만3000가구 공급 2021-04-14 11:28:43
우선 분양가액이 시세 대비 평균 66.3% 수준으로 예측됐다. 이에 따른 토지수 수익률은 평균 28.2%포인트 증가한다고 국토부는 설명했다. 우선 공급 받는 기존 토지 등 소유자는 등기 후에는 전매가 제한되지 않고, 실거주 의무도 부과되지 않을 예정이다. 토지 등 소유자의 선호에 따라 85㎡를 초과하는 중대형도 받을 수...
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[Q&A] "도심 공공주택 개발사업, 전매금지·실거주 의무 없어" 2021-04-14 11:00:11
주택을 선택할 수 있게 된다. 단, 상가 종전 자산가액이 공급되는 주택의 최소 분양단위 가액보다는 커야 한다. -- 선도사업 후보지 구역 경계에 포함되지 않은 인접 주민들도 사업 참여를 희망한다면 사업 참여가 가능한가. ▲ 원하는 경우 구청 등 관계기관 협의를 거쳐 사업계획 등을 수립하는 과정에서 구역에 편입할...
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도심 고밀개발 사업 수익률 공개한 정부 "이래도 안 하실래요?" 2021-03-31 14:00:29
대비 75.1%다. 토지주 수익률은 '시세차익(시세-분양가)/종전자산가액'의 공식으로 계산되는데, 이를 적용하면 사업 수익률은 90.5%로 민간 재개발 사업(60.9%)보다 29.6%포인트 높아지는 결과가 나온다는 것이다. 즉, 정부가 공언한 30%포인트 추가 수익률이 이들 21개 단지에서 구현될 수 있다는 설명이다. 다만,...
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왜 강남인가?…장차관 똘똘한 한 채에 답이 보인다(종합) 2021-03-26 08:47:22
부위원장은 세종시 새롬동 아파트(85㎡)를 종전보다 약 3천500만원 높은 3억4천300만원에 신고했다. 이달 초 비슷한 평형대의 17층이 8억6천만원에 실거래됐다. 5억원 이상 차이가 난다. 이를 보면 강남보다는 못하지만, 세종시에 거주하는 공직자들도 지난해 아파트 가격 급등으로 대박을 맞은 것은 분명해 보인다....
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