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청주테크노폴리스 힐데스하임 더원 11월 분양 2024-10-29 14:24:21
내 공급되는 단지로, 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 예상된다. '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 이 들어서는 청주테크노폴리스는 청주시 흥덕구 강서2동 380만㎡에 총 사업비 2조1584억원이 투입돼, 계획인구 3만여명·1만1000여 가구 규모로 조성된다. 친환경 산업시설과 더불어...
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"이주수요·공급부족 겹쳐…전·월세 대란 우려" 2024-10-27 17:21:50
“과거 반포 사례처럼 주변 지역 전세시장을 자극할 수 있다”고 내다봤다. 그는 “자녀의 학교 문제와 기존 아파트 전세 시세 등을 고려하면 선도지구 선정 단지의 인근 아파트로 전세 수요가 몰릴 수밖에 없을 것”이라고 덧붙였다. 예컨대 성남시 분당구 서현동 재건축 단지라면 최대한 분당 내에서 움직이고 싶어 할...
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하이엔드 단지로 탈바꿈하는 방배동…"시세차익 5억 이상" 2024-10-27 17:14:19
나올 것으로 예상된다. 주변 시세와 비교하면 5억~7억원의 시세 차익을 기대할 수 있을 전망이다. 2021년 준공된 ‘방배 그랑자이’ 전용 84㎡는 지난 7월 28억7000만원에 거래됐다. 또 입주한 지 10년이 지난 이수역 인근 롯데캐슬아르떼(2013년 준공) 전용 84㎡는 8월 26억5000만원에 신고가를 기록했다. 업계 관계자는...
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신축 건물 공실 문제, 5가지 원인 분석과 해결 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-26 14:40:01
수 있습니다. 주변 시세를 고려하지 않고 무리하게 임대료를 책정하면 임차인들이 쉽게 발길을 돌리게 됩니다. 철저한 시장 조사를 통해 공격적, 중립적, 보수적 등 다양한 시나리오를 고려하여 임대료를 신중하게 설정해야 합니다. 처음부터 높은 임대료를 고집하기보다는 시장 상황에 맞춰 점진적으로 조정하는 것이...
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"5억은 그냥 번다" 들썩…고급 아파트 쏟아지는 '전통 부촌' 2024-10-26 10:12:23
나올 것으로 예상된다. 주변 시세와 비교하면 5억~7억원의 시세 차익을 기대할 수 있을 전망이다. 2021년 준공된 ‘방배 그랑자이’ 전용 84㎡는 지난 7월 28억7000만원에 거래됐다. 또 입주한 지 10년이 지난 이수역 인근 롯데캐슬아르떼(2013년 준공) 전용 84㎡는 8월 26억5000만원에 신고가를 기록했다. 업계 관계자는...
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사라진 입주장 효과…원인은 꽉 막힌 부동산 규제 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-10-25 15:42:15
올림픽파크포레온이 입주하지만 주변 아파트 시세는 큰 영향이 없습니다. 가장 큰 원인이 무엇일까요? 현재와 2019년 당시의 가장 큰 차이점은 서울 아파트의 입주 물량에 있다고 보입니다. 부동산정보업체인 부동산지인에 의하면 2019년과 2020년 서울 아파트 입주 물량은 각각 5만2600호, 5만200호로 최근 10년 내 가장...
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금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15
인건비 상승으로 분양가가 올라 분양 단지 주변 집값을 밀어 올리고 있고, 전세가 역시 상승세가 여전하다. 내년엔 대출 규제로 청약 ‘쏠림’ 현상이 심화하면서 분양가 상승과 인근 단지 시세 상승으로 이어질 가능성이 높다는 얘기다. 함 랩장은 “대출 규제 영향으로 거래가 소강상태로 접어드는 연말이나 내년 초에 급...
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울산 우미린·대전 힐스테이트·아산 자이…배후수요 풍부 2024-10-23 16:24:15
선호하는 합리적 분양가가 책정될 전망이다. 주변 단지 시세와 비교해도 가격 경쟁력이 있어 향후 시세차익도 기대할 수 있다는 평가를 받는다. 울산에서 포스코이앤씨가 시공하는 ‘더샵 시에르네’도 분양에 나선다. 중구 학성동에 지하 3층~지상 21층, 13개 동, 788가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 231가구다....
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원건설, '오산세교 힐데스하임' "10월 25일 선보인다" 2024-10-22 10:35:36
입주하는 민간분양 단지로, 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정될 예정이다. 분양 일정은 10월 28일 (월) 특별공급을 시작으로, 같은 달 29일 (화) 1순위 · 30일 (수) 2순위 순으로 청약을 받는다. 오산시 또는 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금액...
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'반값 임대료'에도 주인 못 찾는 수도권 'LH 희망상가' 2024-10-21 17:16:46
내 근린생활시설을 주변 시세보다 저렴하게 최장 10년 동안 제공하는 창업 공간이다. 올해 전국 114개 단지에서 307호 공급을 예고했다. 청년이나 경력단절 여성 등에겐 시세의 50%, 소상공인에겐 80% 수준으로 공급해 가격 경쟁력이 있다는 평가를 받는다. 또 임대주택 단지 내 시설이어서 배후 수요가 비교적 풍부하다는...
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