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'재개발·재건축 기간 단축' 특례법 국회 제출…용적률도 완화 2024-09-03 11:56:34
: 정비기금, 노후계획도시 특별회계 등 │ │ ││의 사용 특례, 조합설립 필요자료 요청 근거 등│ ├───┼────────┼────────────────────────┤ │ 기타 │ 과태료 │제25조 : 시공자의 공사비 변동사유서 및 세부내역 │ │ ││서 등 제출의무 위반 시 과태료 부과 │...
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日처럼 임대시장 기업화…보증금 떼일 걱정 없어진다 2024-08-28 17:54:24
주택자 우선 공급 등도 지켜야 한다. 지원형으로 갈수록 규제 강도가 세지는 대신 정부 지원도 늘어난다. 용적률 상향, 취득세·법인세 등 중과세 배제, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 등은 공통으로 제공된다. 준자율형과 지원형 사업자에게는 지방세 감면, 저리의 기금 융자 등도 제공된다. 지원형은 여기에 더해 기금...
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'기업이 세놓는' 장기임대 10만가구 공급 2024-08-28 17:53:58
새 장기민간임대주택은 임대료를 소비자물가지수(CPI) 상승률 이상으로 올리거나 의무임대 기간 중 세입자가 바뀔 때 전·월세 금액을 5% 이상 인상하는 것이 허용된다. 이들 기업에 법인 중과세제 완화, 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 및 기금 융자 등 금융 지원을 제공한다. 취득·재산세 감면 등의 인센티브도 준다. 신유형...
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낡은 빌라촌 재정비해 임대주택 5만가구 공급 2024-08-28 15:34:17
아파트 수준의 커뮤니티 시설과 금융·제도적 주택정비 지원을 패키지로 제공하는 사업이다. 아파트에 비해 불편한 편의시설, 주택 노후화 등으로 인해 주거만족도가 낮고, 전세사기 영향 등으로 신규 공급이 감소하고 있는 만큼 재정비가 필요하다는 게 국토부 설명이다. 정부는 이미 지난 3월 19일 민생토론회를 통해 ...
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공공주택 역대급 공급에도 기금 줄이는 국토부 2024-08-28 14:32:01
정부 재정에서 나가는 것과 기금을 활용하는 것으로 나뉜다. 정부 재정에서 나가는 예산은 약 22조8천억원, 기금은 35조5천억원 정도가 각각 책정됐다. 도로·철도·공항 핵심 교통망 지원 등 필수 소요가 반영됐고, 역대 최대규모 공공주택 공급 등 주거안정 투자가 강화됐다는 게 국토부 설명이다. 국토부에 따르면 내년...
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, 전세 대안될까(종합) 2024-08-28 13:53:53
부 주택토지실장은 "제도 설계 과정에서 가장 중점을 둔 것은 균형"이라며 "과도한 규제를 없애면서도 최소한의 규제는 유지하고, 세제 혜택과 기금 출자·융자 지원의 균형을 맞추려 했다"고 설명했다. 업계에서는 일단 환영의 뜻을 밝혔다. 정병윤 한국리츠협회장은 "그동안 기업이 임대주택을 공급하지 못했던 이유는...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…보험사 참여도 허용(종합) 2024-08-28 11:56:36
이내로 제한된다. 대신 주택 건설자금 조달을 위한 저리 기금 융자와 지방세 감면 혜택을 준다. '지원형'은 초기 임대료가 시세의 95%로 제한되며, 무주택자 우선공급 의무도 부여된다. 규제를 많이 받지만, 기금 출자·융자, 공공택지 할인 등 지원도 크다. 유형별 임대료 증액 기준을 지키는 사업자에게는 법인...
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'기업이 집주인' 새 임대주택 등장…최장 20년 거주 2024-08-28 10:18:41
규제완화와 공적지원을 적용한 새 민간임대주택 사업 모델이 발표됐다. 우선 법인의 대규모 장기임대 운영을 어렵게 하는 과도한 임대료 규제 및 법인 중과세제를 완화하고, PF 보증 및 기금 출·융자 등 금융지원, 취득·재산세 감면 등 세제혜택, 부지공급 및 도시계획 완화 등 지원책을 균형있게 반영했다. 기업의...
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, '전세' 대안될까 2024-08-28 08:53:40
주겠다고 발표한 배경이다. 정부가 기업형 장기임대주택 활성화를 시도한 것은 이번이 처음은 아니다. 박근혜 정부 때인 2015년에는 중산층에게 분양 아파트 같은 품질의 임대주택을 리츠 방식으로 공급하는 '뉴스테이'가 추진됐다. 뉴스테이는 세입자의 주거 안정을 위해 8년간의 의무 임대 기간을 뒀다. ...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…임대료 규제 대폭 완화 2024-08-28 08:00:03
이내로 제한된다. 대신 주택 건설자금 조달을 위한 저리 기금 융자와 지방세 감면 혜택을 준다. '지원형'은 초기 임대료가 시세의 95%로 제한되며, 무주택자 우선공급 의무도 부여된다. 규제를 많이 받지만, 기금 출자·융자, 공공택지 할인 등 지원도 크다. 유형별 임대료 증액 기준을 지키는 사업자에게는 법인...
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