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서울 아파트 매수세 주춤…"집주인들 호가 조정 움직임" 2024-09-02 18:20:55
“주택담보대출 한도가 LTV(담보인정비율) 60%까지 인정되던 게 40%로 내려가자 매수자가 돈을 구하지 못해 거래가 불발된 사례가 있었다”며 “매도자도 눈높이를 낮춰 가격을 조정하려는 움직임이 감지된다”고 말했다. 이 와중에 대출 규제가 더 강화될 수 있다는 우려가 실수요자에게 번지고 있다. 둔촌동 C중개사는...
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[사설] 너무 거친 대출 규제, 실수요자 피해 우려스럽다 2024-09-02 17:32:40
1주택자까지 ‘투기꾼’ 취급해 주담대와 전세대출을 틀어막는 건 과도하다. 자녀 취학이나 이직 등으로 이사하려는 사람들까지 직격탄을 맞을 수 있다. 미국 영국 등 금융 선진국에선 보편적인 만기 40~50년짜리 주담대를 아예 금지하는 게 바람직한지도 의문이다. 만기 40~50년짜리 주담대가 없어지면 대출자가 매달...
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[단독] '골드만 사옥' 1兆 대출 조기상환…국민연금, 해외 공격투자 2024-09-01 17:45:55
빠졌다. 건물 가격이 하락하자 대출 기관들은 담보인정비율(LTV)을 유지하도록 추가 출자를 요구했다. 하지만 기관들은 출자자 간 협의에 어려움을 겪었고 사실상 손을 놓는 사례도 발생했다. 이지스자산운용이 투자한 독일 트리아논 빌딩이 대표적이다. 추가 출자금을 모으지 못해 기한이익상실(EOD)이 발생하고 도산 절차...
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"투기로 집값 과열땐, 공급확대·정책금리로 진정시킬 것" 2024-08-29 18:15:43
현재 40%인 총부채원리금상환비율(DSR)을 30% 수준으로 인하하는 방안이 거론된다. 담보인정비율(LTV) 강화 가능성도 제기된다. 윤 대통령은 정부와 가계가 진 빚이 처음으로 3000조원을 넘어선 것과 관련해선 “국가부채가 국내총생산(GDP) 대비 48%를 조금 넘는데 현 정부 들어서 1.3%포인트 늘었다”며 “가계부채는...
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금감원장 한마디에...은행, 주담대 만기·한도 다 죈다 2024-08-26 17:34:57
비율을 유지하기 위해 주담대를 늘릴 경우 자본을 더 쌓아야 합니다. 또 전세대출을 수도권과 비수도권 등 지역별로 DSR에 포함시키는 방안도 검토되고 있는데, 이는 정부가 정책 모기지, 중도금·이주비 대출 등 지금까지 DSR을 산출하는 데 포함하지 않던 대출들을 앞으로 포함해 산출하는 카드를 꺼내겠다는 의미로도...
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은행권에 칼 뺀 이복현 "금리 개입 더 세게 하겠다" 2024-08-25 18:28:46
방침을 강조했다. 은행권의 주택담보대출 금리 인상에 대해선 가계부채를 관리하겠다는 정책 기조에 은행들이 대출금리 인상이라는 손쉬운 방법에 의존하고 있다고 비판했다. 오는 9월 시행되는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 이후에도 가계대출 증가세가 꺾이지 않을 경우 추가 대책도 예고했다. 대출 한도를...
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'있지만 없는' 외국인 전세사기 피해…지원 논의도 '끝순서' 2024-08-19 15:47:47
어렵다는 게 문제다. 내국인 전세사기 피해자는 피해주택 낙찰가 전액(100%)을 대출받을 수 있다. A씨는 "시중은행에서 빌리면 되지 않느냐고 하는데, 외국인은 담보인정비율(LTV)을 50%만 인정해줘 경매에 참여하기 어렵다"며 "여러 은행을 돌아다니며 상담해 봤지만 결론은 같았다"고 말했다. 외국인이 이용할 수 있는...
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이지스레지던스리츠, 판교 코리빙 가치 ‘쑥’…평가이익 352억 반영 2024-08-08 16:20:19
327억원 규모의 유상증자를 실시하기로 했다. 유상증자 자금을 통해 담보대출을 상환하게 된다. 유상증자 후 리츠의 담보인정비율(LTV)은 60.3%에서 57.7%로 낮아진다. 부채비율도 42.1%에서 27.4%로 14.7%포인트 하락한다. 추후 새로운 자산을 편입해야 할 때 다시 대출을 일으켜 빠르게 투자할 수 있을 전망이다. 미국의 ...
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핀다, 내집 대출한도 계산기 오픈…LTV·DTI 한번에 계산 2024-07-31 09:06:58
대출한도 계산기'가 주택담보대출을 받을 때 고려해야 하는 담보인정비율(LTV)과 소득대비부채상환비율(DTI)을 한 번에 계산해주고 대출 신청까지 원스톱으로 해결할 수 있다고 설명했다. 사용자가 계산기에 연 소득과 원하는 주택의 시세를 입력하면 신용조회 과정 없이 부동산 투기 지역과 기타 지역 등 규제 여부에...
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정부, 정책대출 금리 개편...덜 빌리고 빨리 상환하면 금리↓ 2024-07-29 20:24:16
적용한다. 디딤돌 대출 역시 31일부터 한도(주택평가액×담보인정비율 60∼100%-선순위채권-임대보증금)의 30% 이하 대출의 금리를 0.1%p 깎아주고, 기존 고정금리와 5년 주기 변동금리에 국토부가 금리를 바꾸면 곧바로 대출 금리에 반영되는 방식의 변동금리도 추가했다. 한 은행 관계자는 "한정된 기금 공급 규모...
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