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집값 꺾이고 매물은 쌓이고…부동산 빙하기 온다 2024-11-25 17:34:30
완화로 떴다가 규제 강화로 진다고 할 수 있습니다. 재건축 안전진단 면제와 수십만 가구 규모의 택지 발굴, 1기 신도시 특별법 등 주택 규제가 대거 풀리며 연초에는 시장 상황이 좋았습니다. 하지만 가계부채 문제로 정부가 전방위적인 대출규제에 나선 점이 한 순간에 부동산 시장을 얼어붙게 만들었습니다. 여기에...
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오피스텔 면적 상관없이 바닥난방 가능…건축 규제 다 풀었다 2024-11-25 12:24:53
근접 주택 수요가 늘어난 데 따라 다양한 용도로 활용할 수 있는 건축물을 활성화고자 오피스텔 규제를 완화했다고 밝혔다. 바닥난방 제한이 폐지되면 중대형 고급 오피스텔 공급이 활성화될 수 있으나, 오피스텔이 여전히 아파트와 같은 대출 규제를 적용받고 있어 대체제로서 기능이 부각되기는 어려울 것이라는 전망이...
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오피스텔 '바닥난방' 허용…규제 다 풀렸다 2024-11-25 11:26:50
건축물을 활성화고자 오피스텔 규제를 완화했다고 밝혔다. 바닥난방 제한 폐지는 올해 말 개정 건축기준 고시 이후 건축허가를 받는 오피스텔부터 적용된다. 앞서 정부는 올해 2월부터 그간 금지했던 오피스텔 발코니 설치를 허용하기도 했다. 오피스텔은 다른 주택과 달리 인동 간격 제한이 없어 건물 간 간격이 좁기에...
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내년 상반기 주택 매매가 상승 전망 32%…하락 전망은 25% 2024-11-25 11:07:46
3개 분기 연속 하락 전망보다 우세했다. 내년 상반기 주택 매매 가격이 내린다는 전망은 25.0%로 전 분기보다 3.4%포인트 하락했다. 상승 전망의 이유로는 '핵심 지역의 아파트 가격 상승'(32.7%)이 가장 많았다. 이어 기준 금리 추가 인하 가능성(21.3%), 급매물 위주로 실수요층 유입(12.3%), 아파트 분양시장...
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실수요자 10명 중 3명 "내년 상반기 집값 뛸 것" 2024-11-25 11:01:32
'대출, 세금 등 부동산 규제 환경 변화 여부(18.07%)'가 1순위와 2순위였다. △한국은행 기준금리 동결 및 인하 여부(16.23%) △전월세가격 등 임대차 시장 불안 지속 여부(9.80%) △민간 소비 등 국내 실물 경기지표 변화(9.49%) 등도 주목하는 분위기다. 윤지해 부동산R114 수석 연구원은 "그간 1순위로 꼽혔던...
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오피스텔 건축 규제 다 풀었다…바닥난방 면적 제한도 폐지 2024-11-25 11:00:00
주택과 달리 인동 간격 제한이 없어 건물 간 간격이 좁기에 정부는 발코니 설치를 제한했었다. 발코니를 설치할 수 있으나 아파트처럼 확장할 수는 없도록 했다. 바닥난방 제한이 폐지되면 중대형 고급 오피스텔 공급이 활성화될 수 있으나, 오피스텔이 여전히 아파트와 같은 대출 규제를 적용받고 있어 대체제로서 기능이...
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도널드 트럼프 집권과 부동산시장[권대중의 경제 돋보기] 2024-11-25 09:45:33
대출을 규제해도 부동산시장은 공급보다 수요가 많고 유동성 자금이 풍부해지면 가격은 무조건 오른다. 그래서 정부는 경기가 좋지 않을 때도 꾸준히 주택을 공급해야 하며 민간기업도 주택공급을 늘릴 수 있도록 제도적 뒷받침을 해야 한다. 가계부채가 많다고 무주택, 생애최초주택 구입자까지 대출을 막거나 축소시키는...
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"역대급 입주대란 온다"…'얼죽신' 무주택자들 어쩌나 [이슈+] 2024-11-24 11:27:19
지속될 공산이 크다, 이에 따라 정부의 대출 축소 기류 등의 여파로 '찬바람'이 불고 있는 부동산 시장이 내년 이후 약간의 자극만으로도 분위기가 확 바뀔 수 있다는 우려도 일각에서 나오고 있다. 지금도 강남권을 비롯해 마·용·성(마포·용산·성동) 등 수도권 인기 지역의 경우 막상 현장에 가보면 신축 등...
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[인터뷰] 이동익 해빗팩토리 대표 "보험업계 성장 위해 AI 적극 도입해야" 2024-11-22 16:29:01
법인에서 주택담보대출 전문은행 'Loaning.ai(로닝.에이아이)'를 열고 주택담보대출 사업을 영위하고 있다. 이 대표는 "현재 국내 보험업계가 높은 해지율, 고액 보험료, 높은 민원율, 디지털화 부진, 낮은 신뢰도 등으로 지적을 받고있다"며 "이러한 문제를 해결하기 위해선 기술, 데이터, AI를 통해 기존 시장의...
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하락률 '전국 1위'…세종 집값 폭락하는 이유 2024-11-22 15:26:42
● 외지인 투자 비중 높아…대출규제 '직격탄' 하지만 외지인들의 투자 비중이 높다는 점은 오히려 부메랑이 되어 돌아왔다. 세종의 아파트 수요를 지탱하던 투자자들이 다주택자 규제 및 최근 강화된 대출 규제 영향에 주머니 사정이 어려워진 것이다. 세종시의 전세가율(매매가 대비 전세가)은 약 45%다. 유사...
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