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'제2의 과천'되나 했더니...세종시의 '굴욕' 2024-11-23 11:05:33
누적 변동률은 -5.24%였다. 매매가와 전세가 모두 전국 시·도 가운데 '하락폭 1위'를 기록했다. 전문가들은 세종의 거래량이 양호한 수준이지만 시장 회복까지는 일정 시간이 필요할 것이라고 내다봤다. 수도권에 집중된 주택 수요를 고려할 때 세종으로 추가 진입하는 인구가 제한적일 것으로 예상되기...
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"지금 아니면 못 판다"…일산 집주인들 비상 걸린 이유 2024-11-23 09:42:20
매매가는 ㎡당 548만2600원으로 1기 신도시 자치구 가운데 가장 낮았다. 일산동구가 ㎡당 638만3300원으로 그 뒤를 이었다. 일산서구의 한 개업중개사는 "일산은 집값이 낮아 용적률 300%로는 재건축이 어렵다"며 "지금 상태로 구체적인 분담금이 산정되면 사업을 포기하는 단지가 늘어날 것"이라고 설명했다. 그러면서...
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하락률 '전국 1위'…세종 집값 폭락하는 이유 2024-11-22 15:26:42
주택자 규제 및 최근 강화된 대출 규제 영향에 주머니 사정이 어려워진 것이다. 세종시의 전세가율(매매가 대비 전세가)은 약 45%다. 유사 생활권이라 할 수 있는 대전지역의 전세가율이 68% 가량인 것과 비교하면 상당히 낮은 수준이다. 전세가가 낮아진 만큼 '갭'이 커졌고, 매매가 상승을 기대하기 어려운 상황...
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"7억하던 게 지금은 16억"…여의도 아파트 '신고가' 행진 2024-11-21 08:12:19
높아질 것이란 기대감에 소형 가구 매매가 다시 탄력을 받는 모양새다. 여의도의 한 공인중개사무소 대표는 “이전에는 중, 대형 가구 위주로 거래가 이뤄지며 신고가 경쟁을 했는데 최근엔 소형 가구도 다시 거래가 트이고 있는 상황”이라며 “일반적으로 소형 가구는 거주보다는 재건축을 노리고 매수하는 경우가 많기...
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은마·반포1·압구정·한강맨션…서울시가 조합장 불러모은 이유 2024-11-20 14:27:03
임대주택 매매가 책정 땐 토지 감정평가를 별도로 실시해야 한다. 감정평가를 불필요하게 두 번 실시한다는 것이다. 서울시는 종전자산 평가금액을 토지가액과 건물가액으로 구분 표시토록 했다. 이에 따라 약 2000억원인 집합건물은 1억5000만원의 수수료를 아낄 수 있게 됐다. 은평구 대조1구역과 성동구 장미아파트는...
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DL이앤씨, 서울 서초구 일원 '아크로 리츠카운티' 분양 예정 2024-11-18 09:45:14
브랜드 파워를 입증했다. 브랜드 선호도는 매매가에도 영향을 미치고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 논현동 ‘아크로 힐스논현’ 전용면적 84㎡는 지난 10월 24억9,000만원에 거래되며 지역 최고가를 기록했다. 서초구 잠원동에 위치한 ‘아크로 리버뷰 신반포’ 전용면적 84㎡의 경우 지난 7월...
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안양 15억·과천 22억…'준서울' 치솟는 분양가 2024-11-14 17:33:53
가격 상승에 공사비가 급등하고, 땅값도 오르고 있어서다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 9월 기준 경기 아파트 분양가 중 대지비 비율은 56%까지 치솟았다. 통계 작성(2022년 9월) 후 최고치다. 분양가가 주변 시세를 크게 추월하는 현상도 나타나고 있다. 부동산R114에 따르면 서울은 지난달 말 기준으로 아파트 3.3...
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월세 선호·대출 규제에 빌라 전세 찾기 어렵네 2024-11-13 17:32:59
매물도 자취를 감췄다”며 “빌라와 오피스텔 매매가가 전셋값과 비슷해져 전세 대출이 안 나오는 물건도 다수”라고 말했다. 지난해 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증보험 가입 기준이 낮아진 점도 영향을 미쳤다. 기존에는 전셋값이 주택 공시가의 150% 이하면 반환보증보험에 가입할 수 있었는데, 지금은 공...
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"그냥 팔게요" 집주인도 손절…빌라 전세 매물 씨 말랐다 [현장+] 2024-11-13 15:29:05
자취를 감췄다”며 “빌라와 오피스텔 매매가가 전셋값과 비슷해져 전세 대출이 안 나오는 물건도 다수”라고 말했다. 비(非)아파트 시장 침체에 따른 거래 감소로 집주인이 세를 받기보다 매매로 내놓는 사례도 빈번한 것으로 알려졌다. 지난해 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증보험 가입 기준이 낮아진 점도...
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"내년 주택 가격 1% 하락…전셋값은 1% 오를 듯" 2024-11-06 18:08:32
주택 매매가가 올해보다 1% 하락할 것이란 전망이 나왔다. 집값 오름세가 가팔랐던 수도권은 대출 규제 강화, 부동산 시장 침체 등으로 올해와 같은 상승세를 보이기 어렵다는 분석이다. 한국건설산업연구원은 6일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2025년 건설·부동산 경기 전망’ 세미나를 열고 이같이 밝혔다. 내년 수도권...
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