오피스텔 등 수익형 부동산…금리 내리면 기회 있다 2020-03-11 15:41:45

‘주택시장이 과열됐거나 과열 우려가 있는 지역’을 규제하기 위해 도입한 제도다. 3개 지역(등급)으로 구분하던 조정대상지역을 1지역으로 일괄 상향했다. 일괄적으로 소유권 이전등기일까지 전매제한을 강화했다. 지난 2일부터 기존 조정대상지역에 일률적으로 60% 적용하던 담보인정비율(LTV) 규제를 50%로...

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• #오피스텔 등

"수도권 실수요자, 안산·인천 등 교통 호재 지역서 매수 기회 찾아야" 2020-03-11 15:39:19

가장 큰 타격인 것으로 나타났다. 현재 조정지역에서 주택가격 구간과 관계없이 60%가 적용되는 LTV 규제의 경우 앞으로는 9억원 이하분은 50%, 9억원 초과분은 30%가 적용된다. 이번 규제는 전 금융권 가계대출과 주택임대업·매매업 개인사업자, 법인이 적용 대상이다. 인천과 안산 등 일부 수도권에서는 벌써...

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• #수도권 실수요자

다음달 2일부터 수원·안양·의왕 등 주택대출 어려워진다 2020-02-28 17:45:05

강화된다. 지금까지는 조정대상지역의 가계 주택담보대출에 일괄적으로 LTV 60%가 적용됐지만 다음달 2일부터는 시가 9억원을 기준으로 LTV 규제비율이 차등 적용된다. 주택가격이 9억원 이하면 50%, 9억원을 초과하면 30%가 적용된다. 이에 따라 조정대상지역에 주택을 구입할 때 받을 수 있는 대출 금액이 줄어들게 됐다....

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• #다음달 2일부터

조정대상지역 대출 더 조인다…10억 아파트 대출 6억→4.8억(종합2보) 2020-02-20 18:45:44

시행된다. 조정대상지역 주택담보대출에 LTV가 기존에는 60%가 적용됐지만 앞으론 9억원 이하분에 대해선 50%, 9억원 초과분에는 30%로 낮춰진다. 조정대상지역 내 10억원짜리 주택을 구입한다면 주담대 한도는 현행 6억원(10억원×60%)에서 4억8천만원(9억원×50%＋1억원×30%)으로 낮아진다. 단, 서민 실수요자를 위한...

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• #조정대상지역 대출

수원·의왕 10억 주택 대출 6억 → 4.8억원…부동산 돈줄 더 죈다 2020-02-20 17:38:40

적용해서다. 주택임대업·주택매매업 이외 업종 영위 사업자에 대해선 주택 구입 목적의 주택담보대출도 금지됐다. 조정대상지역 내 1가구는 기존 주택을 2년 내 처분하는 조건으로 주택담보대출을 받을 수 있었지만 앞으론 2년 내 기존 주택을 처분하고 신규 주택으로 전입까지 해야 한다. 조정대상지역의 전매제한...

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• #수원의왕 10억

다주택자 양도세 중과…청약통장 2년 지나야 1순위 2020-02-20 17:27:08

여기에 주택임대업·주택매매업 이외 업종 영위 사업자에 대해 주택 구입 목적의 주택담보대출 취급이 금지된다. 법인 전환을 통해 주택 구입 목적으로 사업자 대출을 받지 못하도록 한 조치다. 청약 규제도 강화된다. 청약통장 가입 기간 요건이 6개월에서 2년으로 늘어난다. 분양권 전매제한도 6개월에서 소유권...

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• #다주택자 양도세

[종합] 2·20 부동산대책 "조정대상지역 늘리고, 대출은 더 조이고" 2020-02-20 15:53:43

경우를 차단하기 위한 조치도 추가했다. 주택임대업·주택매매업 이외 업종 영위 사업자에 대해서는 조정대상지역도 주택담보대출 취급을 금지했다. 기존에는 투기지역과 투기과열지구에만 적용되던 항목이다. 조정대상지역에서 분양권 전매 기준도 강화했다. 조정대상지역에서 21일부터 입주자 모집공고를 하는 주택...

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• #종합 220

3월부터 조정지역 주택대출 축소...10억 아파트면 4.8억 까지 2020-02-20 15:38:59

금융권 가계대출, 주택임대업·매매업 영위 개인사업자와 법인 주담대 대상 적용된다. 다만, 서민 실수요자를 위한 내 집 마련 지원 상품인 디딤돌대출, 보금자리론의 경우 LTV 규제 비율을 최대 70% 유지한다. 조정대상지역 내 1주택세대의 주택담보대출 시 실수요 요건도 강화한다. 현재는 조정대상지역 내 1주택세대는...

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• #3월부터 조정지역

조정대상지역 LTV 60%→50%…수원·안양·의왕 5곳 신규 지정(종합) 2020-02-20 15:38:00

시행된다. 조정대상지역 주택담보대출에 LTV가 기존에는 60%가 적용됐지만 앞으론 9억원 이하분에 대해선 50%, 9억원 초과분에는 30%로 낮춰진다. 조정대상지역 내 10억원짜리 주택을 구입한다면 주담대 한도는 현행 6억원(10억원×60%)에서 4억8천만원(9억원×50%＋1억원×30%)으로 낮아진다. 단, 서민 실수요자를 위한...

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• #조정대상지역 LTV