베트남 땅 투자할 때 '이것' 모르면 낭패 [지평의 Global Legal Insight] 2024-11-25 07:00:07

관심을 많이 받은 것은 토지법, 부동산사업법과 주택법 등 부동산 관련 법률들이다. 지난해 11월 27일 베트남 국회에서 부동산사업법과 주택법 개정안이 통과된 데 이어, 올해 1월 18일에는 토지법 개정안이 통과됐다. 이들 개정 법률은 당초 내년 1월 1일 발효될 예정이었으나 조속한 시행이 필요하다는 정부 요청에 지난...

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• #베트남 땅 #토지 #토지법 #개정 #기업 #경우 #베트남 #사업 #건물 #법률 #부동산사업법

매도 청구소송 시 ‘도로’는 ‘대지’만큼 감정평가액이 나올까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-23 14:07:47

대법원은 지역주택조합이 주택법 제22조에 따라 을이 소유한 부정형 토지에 대하여 매도 청구권을 행사했는데, 지목이 구거이고 현황이 도로인 위 토지의 시가 산정 방법이 문제 된 사안에서 이렇게 판시했다. 대법원은 “토지의 지목이 구거이고 현황이 도로일지라도 갑 조합이 추진하는 주택건설사업이 시행되면...

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• #매도 청구소송 #토지 #시가 #도로 #감정평가 #산정 #평가 #대지 #매도

신혼부부 특공 당첨된 30대, '위장전입' 들통나 벌금형 2024-11-23 13:04:08

부산으로 전입 신고했을 뿐 고의로 주택법을 어기지 않았다고 주장했으나, 재판부는 굳이 부산에 전입신고를 할 이유가 없고 실제 거주지도 부산이 아니므로 유죄로 판단했다. 판결에 불복한 A씨는 항소심에서는 거주지와 무관하게 청약에 당첨됐다고 주장했으나 재판부는 A씨가 신혼부부 특별공급 청약에서 우선 자격을...

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• #신혼부부 특공 #부산 #청약 #당첨 #주택법

노부모 위장전입부터 '가짜 이혼'까지…부정청약 '수두룩' 2024-11-20 17:57:10

단지)를 대상으로 올해 1~6월 집중 점검한 결과다. 주택법 위반이 확정되면 3년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금과 계약 취소, 10년간 청약 제한 등 조치가 내려진다. 주요 부정 청약 유형을 살펴보면 위장전입이 107건(84.3%)으로 가장 많았다. 경기 광주에 거주하는 30대 딸을 자신이 사는 인천 오피스텔에 위장...

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• #노부모 위장전입부터 #공급 #청약 #특별공급 #당첨 #주택 #사례 #이혼 #계약

부양하지도 않는 모친 위장전입…'꼼수' 속출 2024-11-20 11:17:42

관계로 살면서 위례신도시 아파트에 한부모가족 특별공급에 당첨된 건도 있었다. 광주에 거주하는 북한 이탈주민이 청약 브로커를 끼고 대리 청약해 파주 운정신도시 북한 이탈주민 특별공급에 당첨된 사례도 적발됐다. 주택법 위반으로 확정되면 형사처벌(3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금)과 계약 취소, 10년간...

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• #부양하지도 않는 #당첨 #특별공급 #적발 #위장전입 #청약

모친·장모 위장전입시켜 노부모 특공…부정청약 127건 적발 2024-11-20 11:00:01

17건은 당첨 취소 처리를 했다고 20일 밝혔다. 주택법 위반으로 확정되면 형사처벌(3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금)과 계약 취소, 10년간 청약 제한 조치를 받을 수 있다. 이번 점검에선 특별공급 청약자격이나 무주택 기간 점수를 얻기 위해 주택을 소유한 배우자와 허위로 이혼하는 '위장이혼' 사례가...

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• #모친장모 위장전입시켜 #당첨 #청약 #위장전입 #특별공급 #공급 #적발

아파트 리모델링, 왜 어려울까? 2024-11-17 12:48:44

된다. 그런데 아파트에 대한 리모델링은 주택법에서 규율하고 있고 집합건물의 경우보다 좀 더 완화돼 있다. 소유자 중 3분의 2 이상이 리모델링에 동의하면 아파트 리모델링이 결정된다고 할 수 있다. 그런데 단독주택이나 집합건물은 리모델링 대상이 되는 건물이 하나인데 아파트는 건물만 해도 여러 개다. 그렇다 보니...

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• #아파트 리모델링 #리모델링 #아파트 #소유자 #경우 #집합건물

주택공급 확대에는 리모델링도 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-12 00:11:02

개축(改築)이라고 합니다. 현행 주택법은 공동주택에서 단지 전체를 전면적으로 대수선하거나 증축하는 행위를 리모델링으로 정의하고 있습니다. 구체적으로는 기존 건물의 층수를 높이는 수직 증축 리모델링, 기존에 없는 지하 주차장을 만들거나 새로 짓는 리모델링, 단지의 남는 공간에 별도의 건물을 짓는 별동 증축...

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• #주택공급 확대에는 #리모델링 #재건축 #단지 #가구 #공급 #아파트 #증축 #기존 #서울 #주택