[다산칼럼] 정책대출의 뒷면을 살필 때 2024-11-19 17:43:34

2004년 주택금융공사(주금공), 2015년엔 주택도시보증공사(HUG) 등 정책금융기관이 부동산 금융시장에 속속 가세했다. 당초 부동산 금융의 수요 측면(주택저당채권 유동화)은 주금공이, 공급 측면(주택공급·도시재생사업 보증업무)은 HUG가 담당했다. 점차 두 기관은 업무 범위를 은행 영역이던 가계대출로 넓혔다. 현재...

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2026년부터 수도권 공공분양 3만가구씩 나온다 2024-11-19 17:04:30

2026년부터 수요가 높은 수도권에 저렴한 공공분양 아파트가 매년 3만가구씩 풀린다. 이를 위해 정부는 3기 신도시와 신규택지 주택 공급 속도를 높이는 데 역량을 집중하기로 했다. 국토교통부는 윤석열 정부 임기 반환점을 맞아 국토균형발전에 중점을 둔 향후 정책 방향을 19일 밝혔다. 먼저 부동산 시장 안정을...

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• #2026년부터 수도권 #수도권 #신도시 #정부 #공급

尹정부 반환점…국토부, 재건축 활성화·GTX개통 등 정책 성과 2024-11-19 14:47:59

적기 개항하도록 공정을 관리한다. 안정적 주택 공급을 위해 1기 신도시 재정비 선도지구 사업 추진과 함께 3기 신도시를 포함한 신규택지 공급 속도를 높일 계획이다. 주거 수요를 고려해 추가적인 신규 택지 발굴도 추진할 방침이다. UAM(도심항공교통), 자율주행차 등 모빌리티 산업 육성에도 나선다. 노동 생산성이...

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• #정부 반환점국토부 #계획 #공급 #성과 #국토부 #건설 #분야 #사업 #추진

청주 남주 대원칸타빌 더 시엘, 19일 청약 돌입…20일 1순위 진행 2024-11-19 14:16:39

주택을 오픈했다.. 청주 남주 대원칸타빌 더 시엘 관계자는 “남주·남문 가로주택정비사업 내 가장 빠른 분양이 이뤄지는 단지로 입주 시 기반 시설 확충, 정주인구 증가로 많은 호재가 예상된다. 특히 원도심에 들어서는 만큼 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활의 편의성도 높다. 이로 인한 장기적 가치 상승이...

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• #청주 남주 #남주 #청약 #시엘 #청주 #진행 #평균

HDC현대산업개발, 광운대역세권 개발 '서울원 아이파크' 분양 앞둬 2024-11-19 14:03:32

‘해당 단지는 총 15만㎡ 부지 중 약 7만 7,586㎡ 부지에 분양형 공동주택 1,856가구, 공공임대 408가구, 레지던스 768실 등 총 3,032가구 규모로 조성되며, 지하 4층~지상 49층, 8개동으로 이루어져 있다. 그 중 ‘서울원 아이파크’ 공동주택 전용면적 59~244㎡ 1,856가구를 일반공급한다. 단지명 서울원의 의미는 삶을...

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• #HDC현대산업개발 광운대역세권 #공급 #서울원 #분양가 #아이파크 #현대산업개발 #서울 #개발 #대규모

강남 부자들 신났다…대치 은마 월세 '90만원→175만원' 껑충 2024-11-19 10:42:28

수요자들이 매매나 전세 대신 월세로 유입되는 데다, 수요가 늘면서 집주인들도 월세 호가를 높이고 있기 때문이다. 19일 KB부동산의 월간주택가격동향에 따르면 지난달 서울 아파트 월세지수는 전월 대비 0.9포인트(p) 상승한 118.0을 기록했다. 이는 KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 12월 이후 가장 높은...

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• #강남 부자들 #월세 #부동산 #아파트 #서울 #거래

1인 가구 증가에 신축 소형 아파트 '성남 우미린 뉴시티' 관심 2024-11-19 09:00:01

시스템과 스마트홈 IoT 등 첨단시스템도 이용할 수 있다. 분양 관계자는 “1인 가구가 가파르게 늘어나면서 소형 아파트의 시장 가치는 지소적으로 늘어날 것으로 보인다”며 “해당 아파트는 수요자들의 자금 부담을 낮춘 금융혜택과 탁월한 입지로 많은 관심이 이어지고 있다”고 말했다. 한편, ‘성남 우미린 뉴시티’...

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• #1인 가구 #아파트 #소형 #성남 #가구 #대전 #뉴시티 #신축 #증가

대구 '7500 대 1' 경쟁률 터졌다…'미분양 무덤'서 무슨 일이 2024-11-19 08:36:12

공동주택이 9월 말 기준 8864가구로 전월 9410가구에 비해 546가구(-5.8%) 줄었다. 대구 미분양 물량이 8000가구대로 내려간 것은 2022년 8월 8301가구 이후 2년 1개월 만이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "최근 대구 분양 시장은 긴 터널을 빠져나와 미분양 감소와 준수한 분양 성적표를 그리고 있다"며 "꾸준한 가구...

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• #대구 7500 #대구 #미분양 #경쟁률 #청약 #분양

1기 신도시 "선도지구 용적률·규모 늘려달라" 2024-11-18 17:45:26

70%까지 적용한다. 예를 들어 기존 용적률이 180%인 주택단지가 노후계획도시 재정비를 통해 330%까지 용적률을 높이면 1구간(18%)과 2구간(15%)의 비율을 합해 최종 공공기여 비율이 33%로 정해지는 식이다. 대규모 재정비에 따른 이주 수요 증가와 주변 부동산 시장 불안정을 예방하기 위해 착공 물량을 조절하는 ‘연간...

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• #1기 신도시 #용적률 #선도지구 #기준 #물량 #재정비 #지자체 #노후계획도시 #신도시