"내년 상가 투자 리스크 커질 것…반등 모멘텀 없다" 2024-12-12 11:46:58

리테일이 지역에 들어서는 것이 지역 주택 가격에는 긍정적인 호재이지만, 상가 투자자 입장에서는 악재"라고 평했다. 인근 소규모 상가의 유동 인구와 배후 수요가 대형 상권으로 빨려 들어가는 현상이 나타난다는 점에서다. 이에 더해 새벽배송 등 이커머스 성장과 접객공간을 만들지 않고 적은 공간만을 임차해 임대료...

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• #내년 상가 #상가 #상권 #보고서 #투자 #시장 #소비

[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23

주택임대차보호법 개정안을 대표 발의했다. 개정안에는 현재 임대 기간내 1회만 사용할 수 있는 계약갱신청구권을 임차인이 '무제한' 사용할 수 있도록 하고, 지역별로 적정임대료산정위원회를 설치해 적정 임대료를 고시하도록 하는 안이 담겼다. 임차인 보호를 위해 계약 기간내 갱신권 사용 횟수 제한을 없애고,...

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광주시 민간임대아파트 '드림시티' 잔여세대 모집 2024-12-12 09:00:02

쌍령동 민간임대아파트 드림시티는 민간임대주택으로서 여러 가지 장점을 갖추고 있어 입주자들의 많은 관심을 받고 있다. 우선 청약통장이 필요 없으며, 만 19세 이상의 누구나 계약할 수 있다. 주택 소유 여부나 소득 수준에 관계없이 누구나 접근 가능하기 때문에 복잡한 청약 조건이나 아파트 분양 시스템에 염증을 ...

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• #광주시 민간임대아파트 #드림시티 #예정 #민간임대아파트 #다양 #광주역 #경기

"규제 혁신해 민간참여 확대해야 시니어주택 활성화" [집코노미-집 100세 시대] 2024-12-12 07:00:05

논의해야 한다"고 말했다. 미래 시니어 주택 공급을 걱정하기보다는 당장 매년 임대료와 관리비를 어떻게 내야 할지 고민스러워 하는 노인이 많다는 것이다. 신 소장은 현실적인 방법으로 모기지론을 언급했다. 본인이 가진 아파트를 모기지론으로 맡기고 거기서 매달 월세를 내는 것이다. 하지만 시니어 주택으로 입소하려...

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• #규제 혁신해 #시니어 #주택 #노인 #공급 #고령자 #대한 #토론회 #대표 #규제 #민간

집도 배달되는 시대, 세컨드 하우스가 뜨고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-12-12 06:30:04

일반 주택과 달리 조립식 주택은 동산으로 간주되어 감가상각이 빠르다는 점이 대표적입니다. 구입할 때 정부 보증 융자를 받을 수 없다는 점도 불리합니다. 민간에서 융자를 받더라도 신용대출에 준하는 고율 이자를 부담하는 등의 불리한 조건을 감수해야 합니다. 땅을 소유하지 않을 때 발생하는 임대료 상승도 고려해야...

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• #집도 배달되는 #주택 #조립식 #모듈러 #하우스 #점도 #올해 #미국 #국내

내년부터 주택복합 사업도 도시재생씨앗융자 받는다 2024-12-12 06:00:05

2.2%, 상가와 주택을 복합 조성하면 연 4%(잠정)로 대출 금리를 차등화한다. 융자 심사 요건 중 임대료 인상률 기준은 대폭 강화한다. 도시재생씨앗융자를 통해 조성한 상가를 임차한 자영업자가 오랜 기간 저렴한 임대료로 영업할 수 있도록 임대료 인상률 심사 항목의 배점을 높이기로 했다. 임대공급 비율도 심사항목에...

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• #내년부터 주택복합 #융자 #도시재생씨앗융자 #조성 #상가 #내년 #주택

부동산 시장에도 드리우기 시작한 '빅블러' 현상 2024-12-11 16:25:59

‘임대료’라는 공간 가치 측면에서도 상업용 부동산과 주거용 부동산의 경계가 무너지고 있다. 최근 ‘집주인이 모건스탠리’라는 말이 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있다. 외국계 자본이 과거에는 국내 오피스나 호텔 시장을 주력으로 투자해 왔다면 최근에는 새로운 먹거리로 주거용 부동산 임대시장에 진입하고 있다는...

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"보증금 수천억 떼먹어"…서민·청년 보금자리 빼앗는 전세사기 [김형수의 서민 울리는 범죄들] 2024-12-10 07:00:02

전세사기 피해주택을 경매로 매입 시 발생한 차익을 피해자에게 지급하고, 피해 세입자가 해당 주택에서 임대료 없이 10년간 거주할 수 있도록 하는 등 피해자에 대한 보호·지원을 더욱 두텁게 했습니다. 전세사기 범죄는 단순히 세입자의 피해뿐만 아니라 보증금을 대신 갚아야 하는 HUG의 재정 부실을 초래합니다. 또...

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• #보증금 수천억 #전세사기 #피해자 #범죄 #보증금 #세입자 #지원 #피해 #부동산 #조직 #전세