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부모·자녀 모두 행복한 '세대공존형 시니어타운' 만든다 2024-10-16 17:22:34
통해 사업자 공모 방식을 확정하고, 올해 12월이나 내년 상반기에 공모를 진행할 계획이다. 내년 하반기엔 당선작 선정과 부지 계약을 마무리할 예정이다. 착공 목표 시점은 2026년 상반기다. 김형렬 행복청장은 “전국적으로 시니어를 위한 주거 공간이 매우 부족할 것으로 예상된다”며 “지방 시니어주택 모델을 마련해...
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두차례 용도변경 완화·세차례 과태료유예…생숙 합법화 이번엔? 2024-10-16 16:31:16
달하는 것으로 추산됐다. 한국주택협회는 이번 대책이 보다 원활한 오피스텔 전환의 촉매제 역할을 할 것으로 기대하면서 "성공을 위해서는 건축법 개정 등 조속한 후속조치 및 관할 지자체의 적극적인 행정지원이 중요하다"고 밝혔다. 한국부동산개발협회는 "생숙에 대한 불법 낙인이 벗겨지고. 수분양자·공급자 사이...
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"공사비 올라"…임대주택건설형 공공택지 임대주택 매입가 갈등(종합) 2024-10-14 11:12:33
설계에 영향을 미쳤다. 임대주택건설형은 전체 건설 호수의 최대 30% 범위 안에서 민간 사업자들이 제시한 임대주택 건설 비율(사회적 기여)과 녹색 인증·장수명 인증 등급(주택 품질) 등을 평가해 공급 대상자를 선정한다. LH는 전체 주택에서 업체가 제시한 임대주택 제공 호수만큼을 매수해 공공임대주택으로 활용한다....
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"공사비 올라"…임대주택건설형 공공택지 임대주택 매입가 갈등 2024-10-14 05:59:00
설계에 영향을 미쳤다. 임대주택건설형은 전체 건설 호수의 20∼30% 범위 안에서 민간 사업자들이 제시한 임대주택 건설 비율(사회적 기여)과 녹색 인증·장수명 인증 등급(주택 품질) 등을 평가해 공급 대상자를 선정한다. LH는 전체 주택에서 업체가 제시한 임대주택 제공 호수만큼을 매수해 공공임대주택으로 활용한다....
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빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25
주거의 필요성도 새삼 커졌다. 공공 지원 민간임대와 20년 이상 장기 민간임대를 공급하는 데도 리츠가 역할을 할 것으로 예상된다. 귀농·귀촌 주택 개발을 위한 리츠도 있다. 도시재생사업 분야 역시 리츠가 존재감을 드러낸다. 내년 150조원까지 성장 예상정부는 리츠 관련 규제를 확 풀기로 했다. 헬스케어와 데이터센...
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임대사업자 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 17:07:33
미만 공동주택은 공시가격의 150% 이하, 단독주택은 190% 이하 등으로 차등화된 임대보증의 공시가격 적용 비율을 140%로 통일한다. 단 오피스텔은 120%로 유지한다. 앞으로 공시가격의 140%, 부채비율은 90%를 적용한다. 공시가격 2억원인 빌라라면 전셋값이 2억5200만원(공시가격의 126%) 이하여야 임대보증에 가입할 수...
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내달부터 '임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 06:55:00
여기에 부채비율 100% 기준을 적용했다. 부채비율은 임대보증금과 근저당권 등 설정액을 주택가격으로 나눈 값이다. 근저당권 설정이 없다면 전셋값이 3억원 이하일 때 임대보증에 가입할 수 있다. 앞으로는 공시가격의 140%, 부채비율 90%를 적용한다. 공시가격 2억원인 빌라라면 전셋값이 2억5천200만원(공시가격의 12...
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세금 계산 때 주택 수 제외…실제 적용은 어떻게 될까 2024-10-07 16:18:24
때는 그 미분양 주택의 공시가격은 합산해 계산하게 된다. 주택 수에서 제외된다는 의미를 종합부동산세가 과세하지 않는다고 판단하면 안 된다. 물론 임대사업자 등록을 해서 합산 배제를 할 수도 있다. 하지만 합산 배제의 경우 임대의무기간까지 임대를 유지해야 하는 조건을 만족해야 한다. 김성일 리겔세무회계 대표
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수도권에 '반값' 시니어주택 들어선다 2024-10-04 17:19:23
주택최근 정부와 지자체가 주도하는 시니어 주택 사업이 활발하다. 시세보다 저렴한 가격에 운영이 가능해 중산층 이하 노인 가구가 큰 부담 없이 이용할 수 있는 게 특징이다. 서울시는 고령자의 주거 안정을 지원하기 위한 새로운 대책으로 ‘어르신 안심주택’을 도입한다. 고령자에게 주변 시세의 30~85% 수준으로 ...
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HUG, 도심주택특약보증 전담은행 지정…"매입임대사업 뒷받침" 2024-09-30 11:29:54
HUG, 도심주택특약보증 전담은행 지정…"매입임대사업 뒷받침" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 주택도시보증공사(HUG)는 우리은행과 농협은행을 '도심주택특약보증' 전담 은행으로 지정해 운영한다고 30일 밝혔다. 지난 8월 8일 정부가 발표한 '국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 방안' 후속 조치로,...
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