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대전 '스포츠+주거' 미니 신도시 짓는다 2024-05-27 19:22:15
공공 주택을 한 공간에 마련해 복지와 주거를 동시에 해결하겠다는 구상이다. 대전시는 유성구 학하동 100 일원 76만3000㎡ 부지에 5853억원을 투자해 2029년까지 서남부종합스포츠타운을 조성한다고 27일 밝혔다. 서남부종합스포츠타운은 총 2단계로 이뤄진다. 1단계에서는 2027년까지 4276억원을 들여 토지 보상과...
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기관 "대체투자 확대"…기숙사·산림지 주목 2024-05-22 18:22:42
비롯한 기관 ‘큰손’들이 기숙사, 단독주택, 산림지 등 틈새 투자 비중을 늘릴 계획이다. 포트폴리오를 다변화하면서 수익률을 끌어올리겠다는 계산이다. 허장 대한지방행정공제회 사업이사는 22일 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린 ‘ASK 2024 글로벌 대체투자 콘퍼런스’에서 기조연설자로 나서 “안정적 임대 수입이...
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주택 임대소득 어떻게 계산하고 신고하나 2024-05-22 16:31:01
A 주택에 대해 간주임대료를 계산하고, B와 C 주택에 대해 간주임대료를 계산한 다음 B와 C 주택에서 계산된 간주임대료 금액을 지분 비율로 나눠 계산한다. 그렇게 해서 합산된 금액을 기준으로 2000만원 초과 여부를 판단한 다음 분리과세 또는 종합과세를 선택해 신고하게 된다. 분리과세를 선택할 때는 수입금액에서...
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4000만원으로 덜컥 빌라 산 20대 '대박'…"퇴사합니다" [방준식의 재+부팅] 2024-05-11 09:00:01
있었죠. 퇴사 직전 월급만큼 수입이 나오자 확신이 생겨 도전에 나섰죠." Q. 직접 컨설팅도 하신다고요. 임대업의 장점은 업무를 ‘시스템화’할 수 있다는 점이라고 생각해요. 최근엔 지방에 3층짜리 독채건물을 스테이로 운영하고 싶다는 분의 의뢰를 받아 공간 스타일링과 숙소 운영 노하우를 컨설팅하고 있습니다. 제...
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일곱째 아이 낳고 1억 받은 '고딩엄빠'…어디에 썼나 봤더니 2024-05-07 07:42:30
방송에서 공개된 수입 지출 내역에 따르면, 조씨의 월급 200만원에 아동수당 40만원으로 매달 수입은 240만원이지만 고정 지출만 310만원이었다. 일곱째 출산 후 부부는 중구청으로부터 출산양육지원금 1000만원을 받았다. 중구청은 지난해 다섯째 이상 아이를 낳으면 지급하는 출산양육지원금을 500만원에서 1000만원으로...
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세빌스IM “일본 부동산에 투자 기회…멀티패밀리 관심 필요” 2024-03-29 17:15:56
회복력을 보여, 투자자들에게 하방 보호와 수입 안정성을 제공해왔다”고 전했다. 이어 “일본 멀티패밀리 섹터의 절대 수익률은 다른 섹터보다 낮을 수 있으나 위험 조정 수익률은 다른 섹터보다 더 높은 편”이라고 덧붙였다. 이어 조 연구원은 “향후 멀티패밀리의 임대 시장은 인구 이동, 가구수 증가, 임대 의향 상승...
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분양권·전매 규제완화까지…'지지부진' 도심복합사업 살아날까 2024-03-12 07:02:01
허용으로 주택 거래량이 증가하면 시세가 상승하고, 이에 따라 보상 비용이 늘어나면서 사업성이 악화할 수 있기 때문이다. 분양계약 체결 이후부터는 분양권 전매도 허용한다. 지금은 아파트가 다 지어지고 소유권이전등기를 한 이후에만 전매를 허용하고 있다. 다가구, 상가 소유자들에게는 임대 수입 일부를 사업비로...
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SH공사, 공공임대주택으로 '매년 1.2조원' 주거비 경감 2024-03-07 10:22:41
경우 866만 원이다. 이처럼 SH공사는 공공임대주택 운영을 통해 사회에 지속적으로 기여하고 있으나, 지속 가능성은 갈수록 축소되는 것으로 나타났다. 임대주택 운영비와 세금 등 관련 비용은 매년 늘어나지만, 임대수입은 시세 대비 4~34.7% 수준에 불과해 임대주택 사업수지가 악화되고 있기 때문이다. 또한 정부를...
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[칼럼] 개인 임대사업자 소득 5억 원 초과 시 법인전환이 유리하다 2024-03-05 12:07:43
업종별로 수입금액은 다르지만, 부동산 임대업의 경우 수입이 5억 원을 초과할 때 성실신고 대상으로 분류된다. 기준 금액은 앞으로 더욱 낮아질 수 있으므로 향후 많은 부동산 임대사업자가 성실신고대상자로 분류될 확률이 높다. 종합부동산세는 개인과 법인이 동일하다. 2주택 이상 개인이나 법인이 보유하고 있는 ...
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꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
수 있고, 이는 결국 임대수입의 불안정성을 가져올 수 있기 때문입니다. Check Point 3. 서원장님이 투자한 건물의 임차인은 왜 높은 임대료를 지불했는가? 서원장님이 투자한 건물의 임차인이 높은 임대료를 지불한 이유는 해당 임차인이 과거에 건물 소유주였기 때문입니다. 직접 토지를 저렴하게 매입하고 신축을 한 후,...
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