[서미숙의 집수다] 10월부터 주거로 쓰면 이행강제금…'생숙 대란' 코앞 2023-08-30 07:54:50

당시 임대업을 원하는 투자자들 사이에 큰 인기를 누렸다. 그러나 명확한 법적 분류체계 없이 등장한 '변종상품'이다 보니 문제가 됐다. 호텔식 영업이 확산하면서 2006년 호텔업계가 '불법 숙박 영업'을 이유로 서비스 레지던스 사업자들을 검찰에 고발했고, 법정 다툼으로 번진 것이다. 결국 2012년...

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내일부터 1년간 집주인 '역전세' 보증금 대출 규제 푼다 2023-07-26 11:00:00

모든 금융권의 대출 원리금을 따지지만, DTI는 주택담보대출 이외 다른 대출은 이자 상환분만 반영하기 때문에 더 느슨한 규제로 통한다. 정부는 다른 대출이 없고 연 소득이 5천만원인 집주인이 대출금리 4.0%, 30년 만기로 대출받을 경우 기존보다 대출 한도가 1억7천500만원가량 더 늘어날 것으로 추산했다. 집주인이...

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꼬마빌딩 투자 시 개인 vs 법인, 내야 될 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-21 12:40:01

신고·납부 의무가 있다. 다만, 부동산임대업을 주된 사업(매출액 중 이자·배당·부동산임대소득이 50% 이상인 경우)으로 하고 지배주주 등이 보유한 주식이 50%를 초과하여 보유하며 상시근로자 수가 5인 미만인 경우(예를 들어 가족법인) 성실신고 확인서를 제출해야 하며 미제출 시에는 가산세(수입금액의 0.02% 또는...

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경찰 '광주 빌라왕' 일당 2차 전세사기 규명 2023-07-21 06:31:58

등 혐의로 구속영장을 신청한 부동산임대업 법인 임원 서모(34) 씨 등 3명 중 2명에 대해 법원이 이날 구속영장을 발부했다. 서씨 등은 2020년 2~8월 이른바 '깡통전세'로 빌라 등을 임대해 총 108명의 피해자로부터 286억원을 편취한 혐의를 받는다. 경찰은 소유주택 400채 모두 만기 도래 시 피해액이 1천억원...

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연봉 5000만원 다주택자, 전세금 반환대출 5.2억까지 받는다 2023-07-09 18:46:19

개인 다주택자는 이전에는 최대 3억5000만원(금리 연 4.0%·만기 30년)까지 대출받을 수 있었지만 이달 말부터는 1억7500만원 늘어난 5억2500만원까지 대출이 가능해진다. 연소득 1억원인 개인은 대출 한도가 7억원에서 10억5000만원으로 3억5000만원 증가하고, 연봉 1억5000만원인 경우 10억5000만원에서 15억7000만원으로...

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"도쿄 부동산 투자, 여기가 유망"…40년 전문가가 찍은 곳 [인터뷰+] 2023-07-06 08:03:05

목조건물은 연립주택보다 총수익률이 1~2% 정도 높고 신축의 경우 30~35년 대출을 해주는 은행도 있다"고 했다. 오래된 건물은 입지와 수익률을 모두 만족시킬 수 있다고 설명했다. 이노마타 대표는 "오래된 건물은 임대나 임대료 설정에 부정적인 영향을 미치지 않는다"며 "재정적으로 여유가 있는 투자자라면 도전해 볼...

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[하반기 경제] 역전세 위험에…1년간 반환대출 규제완화(종합) 2023-07-04 14:51:05

집주인이 임대사업자인 경우에는 임대업 이자상환비율(RTI)을 현행 1.25∼1.5배에서 1.0배로 하향한다. 금융위원회 분석 결과 연소득 5천만원인 차주(개인다주택자)가 대출금리가 4%인 30년 만기 대출을 받았다고 가정했을 때 규제 완화로 대출 한도가 늘어나는 규모는 1억7천500만원가량으로 추산된다. 같은 조건에...

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[하반기 경제] 역전세 위험 줄인다…1년간 보증금 반환대출에 규제완화 2023-07-04 14:00:48

수 없다. 집주인이 임대사업자인 경우에는 임대업 이자상환비율(RTI)을 현행 1.25∼1.5배에서 1.0배로 하향한다. 금융위원회 분석 결과 연소득 5천만원인 차주가 대출금리가 4%인 만기 30년 대출을 받았다고 가정했을 때 규제 완화로 대출 한도가 늘어나는 규모는 1억7천500만원가량으로 추산된다. 다른 대출이 있는 경우...

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