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'입주권은 주택 아냐'…일시적 2입주권자는 비과세 혜택 제외 2023-01-29 06:17:01
경우는 비과세가 불가능하지만, 입주권이 주택으로 완공된 후에는 납세자가 완공된 신규 주택을 취득한 상태에서 기존 입주권을 처분하는 셈이 되므로 처분 기한 등 요건을 준수한다는 전제하에 비과세가 가능해진다"고 설명했다. 이때 일시적 2주택자가 비과세 혜택을 받기 위한 주택 처분 기한은 최근 일괄 3년으로 연장...
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분양권+1주택자, 완공 3년내 집 팔면 비과세 2023-01-26 17:37:20
1주택자가 새로 지어진 신규 주택으로 입주하는 경우 주택 완공 후 2년 이내에 종전 주택을 처분해야 양도세가 부과되지 않았는데, 앞으로는 처분기한이 3년으로 늘어난다. 예컨대 2021년 1월에 3년 후 완공 예정인 주택 분양권을 취득했다면 원칙적으로 2024년 1월까지 기존 주택을 처분해야 1주택자로서 세금 혜택을 받을...
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1주택·1분양권자, 새집 완공되고 3년내 기존주택 팔면 비과세(종합) 2023-01-26 09:37:46
비과세 혜택을 받기 위해서는 기존에 보유하고 있던 주택을 분양권·입주권 취득일로부터 3년 이내(기본 처분 기한)에 처분해야 한다. 그러나 만약 A씨가 2024년 1월 완공된 주택에 실제로 입주한다면 A씨는 추가로 주택을 처분할 시간(특례 처분 기한)을 벌 수 있게 된다. 이때 기존 제도상으로는 특례 처분 기한이 2년이...
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"공공주택사업자 세부담 완화"…추경호 "종부세 개정 추진" 2023-01-26 09:28:21
종전주택의 처분 기한을 2년 이내에서 3년 이내로 연장하기로 했다. 추 부총리는 "최근 거래부진에 따른 종전주택 처분의 어려움을 덜어드리고자 한다"며 "세제 혜택을 조속히 드리기 위해 이번 조치도 일시적 2주택자 처분기한 연장과 적용시기를 맞출 것"이라고 설명했다. 정부는 지난 12일 이후 양도분부터 소급해...
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분양권 가진 1주택자, 완공 3년 내 기존 주택 팔면 비과세 2023-01-26 09:10:11
1주택자가 추가로 분양권이나 입주권을 매수한 경우 양도세 비과세(시가 12억원 이하 양도차익 비과세)를 받기 위한 특례 처분 기한이 기존 2년에서 3년으로 늘어난다. 실거주자에 대해서는 기본 처분 기한 3년이 경과하더라도 주택 완공 시점으로부터 3년의 추가 처분 기한을 주겠다는 것이다. 실거주자에 입주권·분양권...
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1주택·1분양권자, 새집 완공되고 3년내 기존 주택 팔면 비과세 2023-01-26 08:00:04
주택을 분양권·입주권 취득일로부터 3년 이내(기본 처분 기한)에 처분해야 한다. 그러나 만약 A씨가 2024년 1월 완공된 주택에 실제로 입주한다면 A씨는 2027년 1월까지 기존 주택을 처분할 수 있게 된다. A씨와 같은 주택 실수요자의 경우 추가로 3년의 특례 처분 기한을 적용받아 최대 6년간 주택 처분 기한을 확보하게...
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공공임대 지을 돈이 종부세로?…LH·SH 등 세폭탄 사라진다 2023-01-26 08:00:03
종전 주택을 2년 이내 처분할 경우 양도세가 면제되는데, 이 기간을 3년으로 늘리기로 했다. 현재 거래 절벽으로 주택 처분이 어려워진 것을 반영한 조치다. 이는 일시적 2주택자에 대한 처분 기한을 3년으로 늘려준 특례가 지난 12일부터 시행하고 있는 것을 고려해 시행일자를 같은 날로 맞춰 소급 적용키로 했다. 강진규...
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"3억 대출 받았는데 어떻게 갚아요"…난리 난 일시적 2주택자 2023-01-23 20:32:09
개정안을 발표해 일시적 2주택자의 주택 처분 기한을 기존 2년에서 3년으로 연장한 바 있다. 하지만 이 개정안은 일시적 2주택자가 1세대 1주택자로서 세금 혜택을 받도록 한 것일 뿐, A씨는 대상에 포함되지 않는다. A씨만 이런 난관에 부닥친 게 아닌 것으로 확인됐다. 한국주택금융공사 홈페이지 등에는 보금자리론을...
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일시적 2주택자 한숨 돌렸지만…부동산 연착륙 글쎄 2023-01-18 19:02:49
기존주택 처분 기한 연장같은 내용이 담겼는데, 그 실효성을 놓고 벌써부터 의문이 제기됩니다. 이민재 기자입니다. <기자> 1주택 보유자가 재작년 초에 이사를 가기 위해 주택을 구입했다면, 원래는 올해 초까지 기존 주택을 팔아야 합니다. 일시적 2주택자 양도세와 종부세 특례 처분 기한이 2년인데, 이를 넘기면...
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[2023세법] 연천·강화 포함 2주택자에 1주택 종부·양도세 혜택(종합) 2023-01-18 15:54:00
2주택 양도·종부세 특례 처분기한 2→3년 내국세 19개 등 23개 세법 시행령 일괄 개정…200억 세수 감소 (세종=연합뉴스) 박용주 기자 = 경기 연천·강화·옹진군 지역 소재 주택을 포함한 2주택자는 종합부동산세와 양도소득세 상 1주택자 혜택을 받게 된다. 다주택자 양도세 중과 한시 배제 기간은 내년 5월 9일까지...
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