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'깜깜이' 관리비 피해 막는다...원룸 월 10만원 이상, 내역 공개해야 2023-09-05 19:05:51
준비가 완료된 부동산 중개 플랫폼부터 관리비 세부내역 공개를 시작한다고 5일 밝혔다. 국토부는 관리비 세부 내역 공개를 의무화하는 내용을 담은 '중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준' 개정 작업을 진행하고 있으며, 개정안은 이달 셋째주 시행될 예정이다. 이에 앞서 플랫폼 업체들이 먼저 움직이는...
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내일부터 원룸 관리비 月10만원 넘으면 세부내역 순차 공개 2023-09-05 18:39:02
등 준비가 완료된 부동산 중개 플랫폼부터 관리비 세부내역 공개를 시작한다고 5일 밝혔다. 국토부는 관리비 세부 내역 공개를 의무화하는 내용을 담은 '중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준' 개정 작업을 진행하고 있으며, 개정안은 이달 셋째주 시행될 예정이다. 이에 앞서 플랫폼 업체들이 먼저 움직이는...
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원룸 관리비 항목별로 금액 표기…'월세 전가' 꼼수인상 막는다 2023-08-21 11:51:19
다음 달부터 부동산 중개업소가 원룸·오피스텔·다세대주택 등의 전월세 매물을 인터넷에 띄워 광고할 때는 전기료, 수도료, 인터넷 사용료 등 관리비 세부 내역을 공개해야 한다. 소규모 주택에서 월세 비용을 관리비로 전가하는 행태를 막기 위한 조치다. 국토교통부는 관리비 세부 내역 공개를 의무화하는 내용을 담은...
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못 믿을 공인중개사…'깡통임대' 알면서도 세입자 소개 2023-08-15 18:13:44
공인중개사 A씨는 중개 물건 중 상당수가 전세 계약 후 주택 소유자가 변경되는 등 전형적인 깡통 매물 전세 사기 수법에 가담한 것으로 파악됐다. 전세 계약 후 변경된 소유자는 다른 지역에서도 전세 사기에 다수 연루된 바지 임대인이었다. 국토부는 A씨가 2019~2020년 중개한 물건 17건(보증금 35억원 상당)에서 보증...
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대필 비용만 받았다더니 뒷돈까지…위법 공인중개사 785명 적발 2023-08-15 11:00:02
미신고한 공인중개사에게는 영업정지 1개월과 중개대상물 표시 광고 시 기재 사항 누락으로 과태료 50만원이 부과됐다. 중개보조원으로도 등록되지 않은 사람이 위조한 공인중개사 자격증과 명함으로 영업하다 적발된 경우도 있었다. 국토부는 75건을 경찰에 수사 의뢰하고 자격취소(1건), 등록취소(6건), 업무정지(9...
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증가하는 ‘가계약’ 분쟁, 그것이 알고 싶다 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-12 08:38:01
보게 된다. 3. 가계약 체결 시, Check Point (1) 매매대상물을 구체적으로 명시한다. (토지 및 지상 설치물 일체) (2) 당사자(이하, 매도인/매수인)의 의무 사항 을 명확히 기재한다. (3) 추후 발생할 수 있는 분쟁을 대비한, 법률용어를 정확히 사용한다. (4) 강행법규를 위반하는지 정확히 확인한다. (5) 계약해제 및...
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매매계약 후, 건물에서 누수가 발견되면 누가 책임질까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-10 16:33:31
중개대상물확인설명서 확인 좀 더 객관적인 분석과 효율적인 대처를 하기 위해서는, 그 계약을 조율했던 공인중개사가 직접 표시한 중개대상물확인설명서를 확인해야 한다. 이는 매매목적물에 대해 공인중개사는 적극적으로 확인하고, 신의성실의 원칙으로 설명 및 파악하여 매수인에게 알려줄 의무가 있으나, 이를 소홀히...
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'깡통전세' 소개한 부동산, 60% 책임 있다 2023-06-02 10:32:14
전세금 3500만원에 계약을 체결했다. 계약 당시 B씨는 '중개대상물 확인·설명서'에 '선순위 보증금 1억2000만원'으로 기재해 A씨에게 줬다. 하지만 해당 다가구주택은 계약 체결 이후 1년도 되지 않아 강제경매가 실행됐다. A씨에게는 우선변제금에 해당하는 1700만원만 지급됐다. A씨가 배당내역을 확인...
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내달부터 원룸·오피스텔 '깜깜이 관리비' 막는다 2023-05-22 17:47:43
거쳐 다음달 즉시 시행할 예정이다. 중개대상물 표시·광고 의무화는 관련 기준 개정이 필요해 오는 9월 시행할 전망이다. 공인중개사는 임대차 계약 전 임차인에게 관리비 정보를 명확히 안내해야 한다. 임대차계약서에도 항목별 관리비 명세를 작성해 매물 광고부터 계약까지 전 과정에서 관리비 명세를 공개할 수 있도록...
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"제2의 월세 막는다"…원룸·오피스텔 '깜깜이 관리비' 내역 공개 2023-05-22 10:59:01
부과된다. 국토부는 공인중개사가 중개대상물 설명 의무를 다하지 않고 관리비 비목별 금액을 표시하지 않거나 실제 관리비와 현저하게 차이 나는 금액으로 표시한 경우 등의 사례를 모니터링해 위반사례가 확인되는 경우 이를 지자체에 통보해 과태료 부과 등 처분토록 할 방침이다. 국토부는 온라인 중개플랫폼의 관리비...
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