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'환치기' 등 편법 난무…수상한 외국인들 딱 걸렸다 2024-12-22 11:40:34
올해 6월까지 이뤄진 외국인 주택, 토지, 오피스텔 이상거래 557건을 조사했더니 282건(50.6%)의 거래에서 위법 의심행위 433건이 발견됐다. 적발 사례 중 해외에서 자금을 불법 반입한 사례가 77건으로 가장 많았다. 1만 달러가 넘는 현금을 직접 가지고 들어오면서 신고하지 않거나, 외국환은행을 거치지 않고 자금을...
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"수상한 거래 딱 걸렸다"…53억 아파트 산 부부 알고 보니 2024-12-22 11:00:04
수 있도록 ‘부동산거래신고법’도 개정했다. 이와 함께 부동산 매수 후 외국인들이 해외로 출국하여 조사 공백이 발생하는 것을 예방하기 위해 거래신고 시 국내 ‘위탁관리인’을 지정·신고하도록 의무화하고, 친족 등 특수관계인 간 편법증여 등에 대한 정확한 조사를 위해 건강보험공단이 보유한 외국인 가구구성 관련...
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법인대출로 54억 아파트 매입…외국인 위법의심거래 282건 적발 2024-12-22 11:00:01
이상거래 기획조사 결과 발표 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = #1. 외국인 국적의 한 부부는 서울 투기과열지구 내 아파트를 53억원에 사들였다. 이 과정에서 남편은 본인이 대표인 법인에서 돈을 빌렸고, 부인 역시 남편 회사에서 자금 일부를 차용했다. 아파트값 60%(31억5천만원)를 특수관계 법인에서 빌린 돈으로 낸...
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[칼럼] 가지급금 횡령, 모르면 형사처벌 받는다 2024-12-20 10:04:01
부당행위계산의 부인에 따라 특수관계인과의 거래로 당해 법인의 소득에 대한 조세부담을 부당하게 감소시킨 것으로 인정된다면, 그 법인의 행위 또는 소득금액의 계산에 관계없이 법인의 사업연도 소득금액을 계산할 수 있다고 명시되어 있다. 즉, 가지급금이 있는 법인은 매년 4.6%의 인정이자를 납부해야 하고, 인정이...
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[칼럼] 자기주식으로 처리하는 미처분이익잉여금 2024-12-16 16:02:09
정확한 시가평가가 이루어지지 않고 액면가 거래 또는 저가 거래로 비상장주식을 이동할 경우에는 막대한 세금 추징과 과세당국의 세무조사가 진행될 위험이 있다. 또 자기주식 매입가가 시장가보다 높을 때 주주 간의 부의 이동이 있을 수 있어 유의해야 한다. 또 이익을 현금으로 나누는 것과 같으므로 투자 기회를 잃을 ...
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[칼럼] 법인세법상 세 부담을 높이는 가지급금 2024-12-16 14:59:47
법인에서 실제 현금지출이 있었지만 거래 내용이 분명하지 않거나 거래가 완전 종결되지 않아 계정과목이나 금액이 미확정인 경우, 지출액에 대해 일시적인 채권을 표시한 것이다. 중소기업 대표들은 대부분 개인 자산이 기업에 투입되어 있기 때문에 개인적으로 자금이 필요할 때 기업 자금을 활용하는 경우가 많다. 또...
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[칼럼] 비상장사의 자사주 매입이 증가하는 이유는 2024-12-16 09:23:02
정확한 시가평가가 이루어지지 않고 액면가 거래 또는 저가 거래로 비상장주식을 이동할 경우 과세당국으로부터 세무조사를 받을 수 있다. 그뿐만 아니라 매매로 인한 이전가격 결정 문제, 지분 변동 상황에 맞는 상법 및 세법상 절차 준수 문제, 기한에 따른 세금 신고 및 납부 문제, 법인세법상 주식 등 변동상황명세서...
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해외주식으로 번 수익…세금 부담 줄이려면 2024-12-15 17:45:34
방안도 있다. 단 양도세 과세 대상인 주식거래만 통산 대상이 된다는 점을 주의해야 한다. 예를 들면 국내 상장주식의 소액주주 거래는 본래 양도세 과세 대상이 아니기 때문에 손실이 나더라도 해외주식의 이익과 손익통산을 할 수 없다. 국내 상장주식 소액주주의 장외거래나 국내 상장주식 대주주, 해외주식 종목은 양도...
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분양권 감정평가, 절세 핵심은 프리미엄[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-12-15 12:01:24
이처럼 분양가에 프리미엄이라고 하는 웃돈이 붙어서 거래된다. 반대로 분양권 가격이 주변 시세보다 높은 경우나 경기침체 등의 사유로 실제 분양가보다 더 낮은 금액으로 가격이 형성되는 경우도 있다. 이런 일이 생길 때 보통 ‘마피가 1억원이다’ 등의 표현을 한다. 마피는 마이너스 프리미엄의 줄임말이다....
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[칼럼] 미처분이익잉여금, 정기적인 관리가 필요한 이유는 2024-12-13 16:45:24
영업 활동과 영업 외적 손익거래에서 발생한 이익 중 배당이나 다른 잉여금으로 처리되지 않고, 사내에 유보되어 있는 자금을 뜻한다. 즉, 순자산가액에서 법정자본액을 초과하는 부분을 말하며, 하위 항목으로는 법정적립금, 임의적립금, 미처분이익잉여금 등이 있다. 누적된 이익잉여금은 증자나 외부 차입 없이 운영 및...
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