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입주 2주 만에 경매 넘어간 건물…法 "보증금 설명 없던 공인중개사도 배상" 2023-10-04 10:34:57
계약을 맺었다. 계약 체결 당시 이 건물 및 부지에는 채권최고액 3억1200만원의 선순위 근저당권과 다른 임차인들의 선순위 보증금 3억2700만원이 설정됐다. 문제는 C씨가 선순위 보증금에 대해 세입자에게 제대로 고지하지 않아 발생했다. C씨는 "2억500만원의 선순위 보증금 외 별도의 권리관계, 세금 체납 사실이 없다"...
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인스타에 뜬 그집 '허위매물'…엉터리 부동산광고 급증 2023-09-12 13:15:33
없음'으로 표시한 매물이 실제 확인 결과 실제 채권최고액이 2억3천400만원이나 근저당권이 설정된 경우도 있었다. 인스타그램에 광고하던 매물이 실제로는 아예 존재하지 않는 경우도 적발됐다. 한편, 감시센터가 출범한 2020년 8월부터 지난 3월까지 접수된 신고 건수는 총 3만3천740건이었다. 이중 위반 의심사...
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"인스타로 본 집, 마음에 들어 계약하려다…" 허위매물 경고 2023-09-12 12:52:18
매물이 실제 확인 결과 실제 채권최고액이 2억3400만원이나 근저당권이 설정된 경우도 있었다. 인스타그램에 광고하던 매물이 실제로는 아예 존재하지 않는 경우도 적발됐다. 감시센터가 출범한 2020년 8월부터 지난 3월까지 접수된 신고 건수는 총 3만3740건이었다. 이중 위반 의심사례는 1만8933건으로 56.1%에 달했다....
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"안 팔길 잘했네"…비·김태희 빌딩, 월세 1억에 쉐이크쉑 들어온다 2023-06-22 08:59:50
김태희가 대표로 있는 유한회사가 갖고 있다. 등기부등본상 채권최고액은 540억원으로, 통상 대출의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 감안하면 대출받은 금액은 450억원 정도로 추산된다. 지난해 11월 비, 김태희 부부가 해당 건물을 1350억원에 매각하려 한다는 소속이 전해졌지만, 1년 만에 매입가 대비 500억...
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전혜진, 140억에 산 빌딩 1년 만에 매각…"오히려 손해" 2023-06-14 08:28:21
건물의 채권최고액은 120억원으로 설정돼 있는데, 이를 고려하면 대출 금액은 100억원이 될 것으로 보인다. 금리를 4% 정도로 계산해도 매달 이자만 3300만원이 될 것으로 추산된다. 그 때문에 대출 이자 등을 고려하면 오히려 손실을 봤을 수도 있다는 평가도 있다. 한편 전혜진은 2009년 배우 이선균과 결혼, 슬하에 두...
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"영끌로 100억 빌딩 샀는데"…하지원, 매년 수억 손해? 2023-05-20 17:25:11
수준이다. 보도한 매체 따르면 이 건물에 설정된 채권최고액은 90억원이다. 통상 대출의 120% 수준에서 채권 최고액이 설정되는 것을 고려하면 대출 금액은 80억원, 매달 내야 하는 이자는 2600만원(연 4% 수준)으로 추정된다. 문제는 건물 대부분이 공실이라는 점이다. 1층에 안경점이 입점해있고 4~6층에는 종종...
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원빈·이나영 '145억 빌딩', 5년 만에 300억 됐다 2023-05-01 14:47:13
저렴하게 매입했다는 계산이 나온다. 등기부등본상 채권최고액은 120억원이다. 통상 대출의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 감안하면 실투자금은 45억원, 대출받은 금액은 100억원으로 추산된다. 원빈과 이나영은 각각 72억씩 지불하며 건물의 지분을 정확히 절반으로 나누어 가진 것으로 전해진다. 한 사람당 ...
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전세사기 대책 "늦었지만 최선의 대응"…지원대상 놓고 논란도(종합) 2023-04-27 17:16:31
근저당 설정액(채권최고액)이 집값의 90% 이하인 주택에 대해서만 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증 상품에 가입할 수 있게 되면서 전세가율이 높은 빌라의 경우 보증 가입이 어려운 주택이 늘어날 것이라는 우려도 나오고 있다. 보증보험은 전세 세입자의 보증금을 지킬 수 있는 최후의 보루인데, 인천 건축왕...
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'갭투자'로 130억대 전세 사기…"보증금으로 갚겠다" 약속 안지켜 2023-04-19 19:26:07
"보증금으로 선순위 담보권을 말소하거나 채권최고액을 시가의 30% 등 일정 금액으로 감액하겠다"고 말하고 실제로는 이를 이행하지 않았다. A씨 말에 속아 계약한 한 피해자는 경찰에서 "얼마 전 집에 경매가 들어와 은행에 물어보니 변제된 금액이 없다고 했다"고 진술했다. 임대 건물에 잡힌 '담보신탁'을...
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외화채 시장 활황인데…기업들 고민 커지는 까닭은 2023-01-25 17:04:14
채권 발행시장은 연초 효과를 톡톡히 누리고 있다. KT가 2조8850억원으로 회사채 수요예측 역대 최고액을 경신한 지 하루 만에 포스코에 3조9700억원이 몰렸고 3조2600억원의 매수 주문이 접수됐다. 롯데제과, 이마트, 연합자산관리, 현대제철 등에도 1조원이 넘는 뭉칫돈이 들어왔다. 현대캐피탈은 당초 달러채를 통한...
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