해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18

부동산을 담보로 대출을 실행한 이후 채무불이행 사유가 발생한 경우, 차주가 대주(금융기관)에게 “대출채무에 대한 담보권 실행에 갈음해 부동산 소유권을 이전해 가라”고 청구해 대출금 채무를 면제받는 방식입니다. 대상 부동산을 매각하거나 감정평가를 통해 대출 원리금을 공제한 금액을 정산해야 후순위 투자자인 ...

• 뉴스 > 생활문화
• 바로가기
• #해외 부동산 #부동산 #투자자 #미국 #펀드 #국내 #경우 #비용 #투자 #수수료 #발생

다급한 中…대출 풀고 노후주택 사들인다 2024-10-17 18:06:36

부동산 시장은 2021년 대형 부동산 개발 업체 헝다가 채무불이행에 빠진 뒤 급격하게 얼어붙었다. 부동산 개발 업체가 줄지어 파산하고 전국 부동산 프로젝트가 대거 중단됐다. 중국의 부동산 부문 투자는 올 들어 8개월간 전년 동기 대비 10.2% 감소했다. 같은 기간 주택 매매는 23.6% 줄었다. 이런 부동산 시장 침체는 ...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #다급한 대출 #부동산 #중국 #시장 #주택 #정부 #대출 #업체 #발표 #경제 #위해

스리랑카, 국적항공사 지분 매각 철회…"구조조정 집중" 2024-10-17 14:58:14

반영한 누적 채무가 12억달러(약 1조6천억원)에 달한 상태다. 직전 정부는 스리랑카 항공 지분 49%를 팔고 51%만 보유하는 계획을 추진해왔다. 이에 6개 투자기관이 지분매입에 관심을 보였지만, 응찰 자격 심사를 통과하지 못해 흐지부지한 상태에 이르렀다. 스리랑카는 코로나19 대유행과 경제정책 실패 등으로 2022년...

• 뉴스 > 정치·사회
• 바로가기
• #스리랑카 국적항공사 #스리랑카 #항공 #매각 #구조조정 #지분 #국적항공사

국토위 국감서 여야 "HUG, 방만한 운영 개선해야" 질타(종합2보) 2024-10-16 20:30:44

인한 손실이 크다는 부분에 동의하면서 상습 채무 불이행자에 대한 정보를 임차인에게 제공하는 방안에 대해 "검토해볼 여지가 있다고 생각한다"고 밝혔다. 대위변제액을 줄이기 위해 전세보증금 반환보증의 담보 인정비율을 현재의 90%보다 더 낮춰야한다는 지적과 관련해선 "지난해 기준으로 담보인증비율 90∼100% 구간...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #국토위 국감서 #임대인 #악성 #의원 #보증 #사장 #국감 #분양 #대해 #통계 #지난해

국토위 국감서 여야 "HUG, 방만한 운영 개선해야" 질타(종합) 2024-10-16 18:51:07

크다는 부분에 동의하면서 상습 채무 불이행자에 대한 정보를 임차인에게 제공하는 방안에 대해 "검토해볼 여지가 있다고 생각한다"고 밝혔다. 국감에선 부영의 주택도시기금 활용과 관련한 의혹도 제기됐다. 국민의힘 김도읍 의원은 최근 20년간 공공주택 건설업자에게 낮은 이율로 융자된 주택도시기금 약 18조8천억원 중...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #국토위 국감서 #임대인 #악성 #의원 #보증 #사장 #분양 #대해 #부영

"美 침체 빠질 확률 낮다"…고위험·고수익 베팅 늘어 2024-10-16 17:34:36

해석된다. ‘정크본드’로 분류되는 기업이 채무불이행(디폴트)을 선언할 가능성이 낮아지면 투기등급 회사채 수익률이 하락(가격 상승)하기 때문이다. 시장 전문가들은 하이일드 스프레드 축소가 최근 월가의 경기 낙관론을 반영한다고 평가했다. 앞서 골드만삭스는 향후 1년간 미국 경기 침체 발생 가능성을 20%에서 15...

• 뉴스 >
• 바로가기
• #침체 빠질 #침체 #경기 #미국 #스프레드 #하이일드 #정크본드

나태한 업무에 세입자 뒷통수도...국감서 질타받은 HUG 2024-10-16 16:31:28

채무 불이행자는 그 이력을 HUG나 임차인이 볼 수 있도록 정보를 공개해야 한다"고 강조했다. 윤영석 국민의힘 의원은 "악성 임대인 상위 10명에게 7천억 원 이상의 보증 사고금이 몰려 있는데, 미리 걸러낼 수 있었음에도 불구하고 HUG가 해태했던 것"이라며 "시스템적으로 어떻게 보완할 것인지 종합감사 때까지 보고를...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #나태한 업무에 #의원 #임대인 #악성 #한국부동산원 #사장 #회수 #발생 #운영

"큰 돈 벌 기회 온다"…겁 없는 개미들, 뭉칫돈 들고 우르르 2024-10-16 13:07:41

해석된다. '정크본드'로 분류되는 기업들이 채무불이행(디폴트)을 선언할 가능성이 낮아지면 투기등급 회사채 수익률이 하락(가격 상승)하기 때문이다. 이날 미국 투기등급 회사채를 추종하는 ICE BofA 미국 하이일드 지수는 전년 동월 대비 2.21%포인트 하락한 연 6.89%로 집계됐다. 하이일드 지수는 지난해 10월...

• 뉴스 > 정치·사회
• 바로가기
• #큰 돈 #미국 #이후 #가능성 #하이일드 #침체 #스프레드 #경기 #포인트 #지난달 #시장

UBS "S&P 500, 2025년 말까지 6400으로 급등" 2024-10-15 23:47:39

평균과 대체로 일치한다"고 말했다. 또한 "금리 인하는 이자 비용과 채무 불이행 위험을 줄여 EPS와 밸류에이션에 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 분석했다. 골럽의 발언은 S&P 500이 지수가 사상 최고치를 경신하며 연초 대비 상승폭이 23%에 육박한 지 하루 만에 나온 것이다. CME 그룹의 FedWatch 도구에 따르면...

• 뉴스 > 정치·사회
• 바로가기
• #UBS SP #인하 #골럽 #대비