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거래소 파생상품 개장 시간 7월 31일부터 15분 앞당긴다(종합) 2023-06-08 14:36:36
예정이다. 부동산신탁사의 책임준공 확약과 관련한 리스크가 확대되고 있다는 우려와 관련해서 3분기 중 선진화 방안을 발표하겠다고 밝혔다. 앞서 발표했던 대형 증권사(종합금융투자회사) 해외법인의 기업신용공여 관련 규제 완화는 오는 4분기부터 시행된다. 기업공개(IPO) 시장 안정성 제고를 위한 코너스톤 투자자...
"증권사들, 부동산PF 안정 노력해야…사별로 리스크 평가 필요" 2023-05-22 17:24:07
대비해 매각이나 정리 절차를 수립하고 부동산신탁사의 책임준공 확약이 실행 가능한지 점검해야 한다고 밝혔다. 보고서는 중장기적 대응으로는 기대수익과 위험을 고려한 부동산 PF 위험관리 기준과 심사부서의 요건을 정비하는 등 내부통제를 강화해야 한다고 강조했다. mylux@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, ...
이번엔 제대로 수요예측 채울까…한토신, 회사채 시장에 다시 등판 2023-05-15 16:03:08
경기 침체로 책임준공형 신탁 리스크가 커진 것이 투자 심리에 영향을 미쳤다는 분석이다. 시공사 부도가 발생하면 책임준공 확약을 해준 신탁사가 책임을 지도록 돼 있어 재무 부담이 늘어날 수 있기 때문이다. 한국토지신탁이 신탁업계 매출 1위 자리를 내준 것도 악재가 될 수 있다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면...
'아쉬운 성적표' 한국토지신탁…3개월 만에 회사채 시장 재도전 2023-05-09 11:45:43
부동산 경기 악화로 신탁사들이 늘려온 책임준공형 신탁의 리스크가 커졌다는 게 업계의 관측이다. 시공사들의 부도가 발생한 뒤 대주단이 책임준공 확약을 건 신탁사에 책임을 묻는 경우가 늘어날 수 있기 때문이다. 신탁업계 매출 1위 자리를 내준 것도 악재로 꼽힌다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 한국토지신탁...
60조원대로 커진 책임준공…금융당국, 신탁사 리스크 관리 강화 2023-04-17 06:22:01
PF 사업비는 시행사가 조달하지만 시공사의 책임준공을 확약하는 '책임준공 확약 토지신탁' 등 두 가지로 나뉜다. 책임준공형은 시공사가 공사 중 채무불이행 상태에 빠질 경우 신탁사가 시공사를 교체하거나 채무를 이행하는 방식으로 공사를 마무리하는 방식이다. 2016년 책임준공 확약 상품이 출시된 이후...
시공사가 "146억 달라" 신탁사에도 소송…부동산PF 갈등 불붙는다 2023-04-12 09:30:05
특히 대주단과 책임준공을 맡은 부동산 신탁사간 갈등이 수면 위로 올라올 것으로 관측된다. 시공사들의 부도가 발생한 뒤 대주단이 책임준공 확약을 건 신탁사에 책임을 묻는 식이다. 한 업계 관계자는 “그간 신용도가 낮은 시공사의 책임준공 확약만으로 사업을 진행하기 어려워 대주들이 신탁사 책임준공 확약을...
3년새 90배 급증한 새마을금고 PF…미분양發 '부실뇌관' 터지나 2023-03-20 18:42:07
경우가 많은 점을 감안해 신탁사에 책임준공확약을 요구한다. 신탁사는 시공사가 부도나는 등 공사를 할 수 없게 되면 책임준공확약에 따라 다른 건설사로 시공사를 바꿔 공사를 이어나간다. 시공사를 교체해도 원리금을 갚지 못하면 신탁사는 대주단에 원리금 상환 부담을 지게 된다. 신탁사도 갚지 못하면 새마을금고의...
"아직 부동산 PF 시스템 리스크는 아니다" 선제 대응 준비하는 정부[김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-08 06:35:05
시공사 풀(POOL)'을 구축합니다. 준공 관련 협조 필요사항을 개별 사업장별로 주요 대주단-부동산 신탁사 간 합의·조정하는 체계도 마련합니다.책임준공확약형 관리형 토지신탁과 관련해 향후 리스크 관리를 지속적으로 강화해 나가기로 했습니다. ○도덕적 해이 방지를 위한 장치 마련부동산 PF 참여자의 자구 노력을...
부동산신탁사 '책임준공형' 현장이 어렵다고 하는데… [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-02 10:36:20
수탁자가 대주단에 준공책임을 확약하는 경우도 있습니다. 바로 '책임준공형 관리신탁'입니다. 업계에서는 2016년께 책임준공형 상품이 하나자산신탁 KB부동산신탁 우리자산신탁 신한자산신탁 등 이른바 은행 계열 신탁사를 중심으로 시작해 지금은 보편화한 것으로 보고 있습니다. 부동산신탁사가 자금조달을...
"손해배상 물더라도 발빼는 게 이득"…시공사의 타절 손익계산서 2023-02-13 10:11:11
시공을 교체해 책임준공을 완료하겠다고 약속하는 식이다. 과거엔 도급계약을 맺은 건설사가 책임준공을 제공하는 게 당연시됐지만 이젠 도급계약만으로는 책임준공 약정 체결로 이어지기 장담하기 어려운 상황이 됐다는 평가다. 대우건설 측은 "책임준공 의무 이행은 법적인 강제사항이 아니며 연대보증인으로서 보증...