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"원가 2.8억 고덕 아파트 4.2억에 팔았다"…SH공사의 고백 2022-11-09 13:37:20
정산을 완료한 단지다. SH공사는 8단지 공공분양 물량 526가구를 짓는데 택지비 502억, 건설비 917억원 등 총 1489억원의 원가를 투입했다. 가구당 평균으로는 약 2억8300만원이다. 이를 총 2255억원, 가구당 평균 약 4억2900만원에 분양했다. 3.3㎡당 가격으로 환산하면 원가 1170만3000원, 분양가 1771만9000원 수준이다....
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철산 8·9단지 분양가, 광명서 첫 9억 넘나 2022-10-27 17:42:11
‘택지비 산정’ 절차가 끝나면서 일반분양자에 대한 분양가 확정이 가능해졌다. 분양가는 ‘택지비+건축비+이윤+가산비’를 따져 결정된다. 이 단지는 3804가구로 철산동 정비사업 중 최대 규모다. 일반분양 물량은 1640가구다. 전용면적별로는 59㎡가 1412가구로 가장 많다. 전용 84㎡(107가구), 114㎡(121가구) 같은...
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대한주택건설협회, '올 하반기 회원사 주택사업 실무교육' 실시 2022-09-30 10:33:29
주택분양가격?택지비?건축비 산정방법 등 제도 세부내용에 대해 알기 쉽게 해설할 예정이다. 소규모주택정비사업과 관련해선 제도와 특징을 분석하고, 사업유형별 주요 사항 및 사업 사례를 통해 정비사업 실무를 강의한다. 또 올해 세법개정을 반영한 주택관련 세무관리 노하우를 알아보고, 주택사업 실무현장에 적용할 수...
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아파트 분양가 또 오른다 2022-09-14 18:05:17
제도를 개선했다. 국토부는 지난 3월 고시 후 급등한 고강도 철근(10.8%), 레미콘(10.1%) 가격 상승분을 반영해 7월에 기본형건축비를 1.53% 올렸다. 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격(택지비+택지가산비+기본형건축비+건축가산비) 산정 때 적용된다. 개정된 고시는 15일 이후 입주자 모집 승인을...
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분양가상한제 기본형건축비 2.53% 오른다…건설자재·노무비 반영 2022-09-14 11:02:02
분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격(택지비+택지가산비+기본형건축비+건축가산비) 산정 때 적용된다. 개정된 고시는 오는 15일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 경우부터 적용된다. 국토부 관계자는 “실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되기 때문에 이번 고시가 실제 분양가에 ...
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민간 주도로 서울 50만가구 공급?…첩첩 규제 안풀면 어림없다 [김진수의 8·16대책 파헤치기] 2022-08-23 17:19:39
지역에선 택지비, 건축비, 가산비를 반영해 분양가를 통상 주변 시세의 60~80% 선에서 책정한다. 국토부는 지난 6월 정비사업 추진 과정에서 발생하는 주거 이전비, 명도소송비 등을 분양가에 반영하고, 코로나19 등에 따른 글로벌 공급망 차질을 고려해 레미콘 철근 등 자재비 급등분을 일부 반영하도록 하는 ‘분양가...
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'분양가 상한제' 산정 기준 개편…기본형 건축비 1.53% 더 오른다 2022-07-15 17:34:37
또 민간택지의 택지비 검증을 객관적으로 하기 위해 이달 검증위원회를 꾸려 올 하반기에 택지비 적정성 검토를 신청한 곳부터 적용할 예정이다. 한편 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올 6월 말 기준 전국 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1455만9600원으로 조사됐다. 1년 전(1370만4900원)에 비해 6.23% 올랐다....
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새로운 분양가 상한제 15일부터 시행…기본형 건축비 1.53% 인상 2022-07-15 15:19:21
또 민간택지의 택지비 검증을 객관적으로 하기 위해 이달 중 검증위원회를 꾸려 올 하반기 택지비 적정성 검토를 신청한 건부터 검토할 예정이다. 한편 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올 6월 말 기준 전국 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1455만9600원으로 조사됐다. 1년 전(1370만4900원)에 비해 6.23% 올랐다....
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개발호재 기대감 대구 달서구, `더샵 달서센트엘로` 공급 나서 2022-07-15 09:15:00
상승해왔고, 택지비까지 오르게 되어 향후 공급되는 신규주택들의 분양가는 계속해서 상승할 것"이라며, "부동산 업계에는 앞으로 더 분양가가 오르기 전에 사자는 분위기가 확산되고 있다"고 의견을 전했다. 이러한 가운데, 대구광역시 달거수 일대에 `더샵 달서센트엘로`가 공급된다. 알파도시HNG㈜가 시행하고,...
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"영끌시대 지나갔다…청약·경매·급매물 주목해야" 2022-07-13 16:03:53
수 있어서다. 공사비와 택지비 인상에 따른 서울의 공급 물량이 감소할 가능성도 있다. 부분적이나마 토지거래 허가·조정대상지역 같은 규제의 추가적인 해제, 대출 규제 완화 등의 변수도 있어 부동산시장을 마냥 부정적으로만 보기 어렵다는 지적도 나온다. 실수요자는 청약·경매 노려볼 만 실수요자가 아파트 매매를...
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