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"공공이 왜 직접 나서나"…2·4 부동산 대책 일문일답 2021-02-04 14:31:06
또 기존 택지 사업은 수용 시 동의 요건을 따로 규정하지 않았지만, 이번에는 도심 내 사업임을 고려해 동의 요건을 도입했다. 이번 수용 방식의 패스트트랙 사업 추진을 원하지 않으면 기존 방식의 사업 추진도 가능하다." ▶물량이 실제 공급되기까지 장시간 소요되는데, 현재의 과열된 시장 상황에 대응하기 어려운 것...
[2·4대책 Q&A] "도심 공급 특단 대책…원치 않으면 기존 방식 재건축하면 돼" 2021-02-04 13:23:06
또 기존 택지 사업은 수용 시 동의 요건을 따로 규정하지 않았지만, 이번에는 도심 내 사업임을 고려해 동의 요건을 도입했다. 이번 수용 방식의 패스트트랙 사업 추진을 원하지 않으면 기존 방식의 사업 추진도 가능하다. --물량이 실제 공급되기까지 장시간 소요되는데, 현재의 과열된 시장 상황에 대응하기 어려운 것...
[더 머니이스트-박지민의 청약뽀개기] 올해부터 분양권 살 때 이랬다간 '세금 폭탄' 2021-01-29 10:31:06
이후 취득하는 분양권은 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주 2018년 9·13 대책의 후속조치로 이미 시행되고 있는 내용입니다. 현재 무주택자가 분양권을 매입하게 되면 청약할 때 무주택기간을 0점으로 계산됩니다. ■ 거주의무 ? 공공분양 : 2020년 5월 27일 모집공고분부터 : 5년(시세80%미만), 3년(시세80~100%) ?...
[송종현의 포커스] 25번째 대책이라도 성공하려면…'헨리 조지'부터 놓아줘라 2021-01-26 17:41:09
토지초과이득세·개발이익환수제·택지소유상한제를 도입했다. 이 가운데 토지초과이득세와 택지소유상한제는 각각 김영삼·김대중 정부 때인 1994년과 1998년 헌법불합치와 위헌 판정을 받아 폐기됐다. 2000년대 들어 토지공개념에 입각한 정책을 적극 시행한 것은 좌파 성향의 노무현·문재인 정부였다. 두 정부에서는...
로또로 떠오른 공공분양 ‘완전해부’ … ‘신혼특공’ vs ‘생애최초’ 고민 된다면? 2020-12-14 09:42:01
먼저 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴한 가격에 내집을 마련할 수 있다. 또한 전체 물량 중 85%가 특별공급이다. 신혼부부 특별공급 물량이 30%로 가장 많고, 이어 생애최초 물량이 25%를 차지한다. 생애최초 특별공급은 지난 7월 정부 발표 이후 20%에서 25%로 확대됐다. 이들 특별공급을 제외한 공급 가구수의...
"전매제한 끄덕없다"…대구 아파트, 1순위 청약 줄줄이 마감 2020-11-25 09:55:23
몰렸다. 평균 3.62대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 공공택지에서 분양돼 분양가 상한제가 적용되는 단지다. 단지에서 최고 경쟁률은 41.5대 1로, 4가구 모집에 166건이 몰린 전용 152㎡P 주택형에서 나왔다. 다만 대구광역시는 예비입주자 선정비율 확대로 예비입주자의 300%를 선정해야 한다. 전용 99㎡A·B타입과 전용...
김현미 "전세난 송구…호텔 리모델링 전세는 작은 부분" [전문] 2020-11-19 11:02:25
시행된 임대차법(계약갱신청구권제·전월세상한제)으로 인한 것이라는 해석이 있지만, 이는 전세난이 원인이 아니라는 설명이다. 임대차법 시행 전에 57.2%였던 전·월세 계약 갱신율이 지난달 66.2%까지 높아지는 등 성과가 있다고도 했다. 전세대출 공적 보증 갱신 건수도 연중 최고치를 기록했다고 덧붙였다. 김 장관은...
"부산·대구·김포 규제지역 검토…전세난, 저금리·가구분화 때문" [일문일답] 2020-11-19 09:07:50
전월세상한제가 도입되고 나서, 기존 임차인들의 거주기간이 늘어나는 등 긍정적인 효과가 여러 지표들을 통해 확인되고 있다. 장기적으로 새로운 제도가 자리 잡게되면, 임차인이 임대료 인상 걱정 없이 안정적 4년 거주하는 것이 관행이 될 것으로 기대된다." ▶전세난으로 인해 매매수요로의 전환이 발생하며 매매시장도...
"강남 재건축, 조합원과 일반분양자 집 창문 왜 다른가요" 2020-11-02 17:11:01
외관의 통일성이 떨어지면 조합원 소유 주택 가격에도 좋지 않은 영향을 미치기 때문이다. 민간택지 분양가 상한제가 적용된 단지는 일반분양 주택과 조합원 주택 간 차이가 더 커질 것이란 전망도 나온다. 분양가 상한제가 시세보다 저렴한 ‘로또 분양’을 양산하면서 재건축의 사업성이 떨어지면 조합이 줄어든 수익을...
'10억 로또' 과천 지정타…돈 모자라도 내 집 될 수 있는 이유 [집코노미TV] 2020-10-22 07:00:03
건 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다 무주택 상태가 아니라 이력 자체가 없어야 합니다 그리고 저 같은 1인가구는 안 됩니다 1인가구지만 이혼해서 혼자 자녀를 키우고 있는 경우는 가능합니다 그러니까 생애최초 물량 15%에 앞서 전용 85㎡ 초과 물량을 더하면 추첨제 물량이 상당하다는 거죠 또 한 가지 분양가 상한제...