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"서울에만 2만 가구 공급…시장 안정 기대" 2024-11-05 18:24:27
정책의 최대 관건은 토지 수용·보상 문제라는 지적도 나왔다. 박 위원은 “그린벨트 중 사유지가 많은 곳의 보상 분쟁을 최소화해야 개발 속도를 높일 수 있다”고 강조했다. 이 연구위원도 “토지 보상이 원활하게 이뤄진다면 목표 시점인 2031년 입주가 어렵지는 않을 것”이라고 말했다. 한명현 기자 wise@hankyung.com...
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'그린벨트 해제 택지' 관건은 속도…정부는 "5년 후 첫 분양"(종합) 2024-11-05 16:38:11
그러나 토지 수용과 보상에 시일이 얼마나 걸릴지는 예측하기 어렵다고 전문가들은 입을 모은다. 3기 신도시 중 한 곳인 하남교산은 2018년 12월 3기 신도시 후보지로 선정됐으나 토지 보상 과정에서 토지주들이 거세게 반발하면서 6년 가까이 지났으나 아직 주택 착공에 들어가지 못했다. 남양주왕숙, 고양창릉, 부천대장...
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재건축 미동의자, 적극적으로 매도청구소송 대비해야[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-01 13:48:47
재건축사업구역 내 토지소유자 중에 현금청산을 택하는 경우는 세 가지 경우로 구분된다. 첫째는 이른바 미동의자라고 하는 재건축사업에 처음부터 동의하지 않은 경우다. 둘째는 분양 미신청자다. 재건축사업에 처음엔 동의했는데 막상 종전자산평가액이 너무 낮게 나와 추가 분담금 부담이 과도해져 분양신청을 하지 않는...
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"영영 재건축 못하면 어쩌나"…서울시 초강수에 집주인들 '발칵' 2024-10-29 06:32:22
수립 단계에서 토지 등 소유자 25% 이상 또는 토지 면적의 2분의 1 이상이 반대하는 경우 입안을 취소한다는 내용을 추가했다. 반대가 많아 조합설립 동의 요건(찬성 75%)을 충족하지 못하는 곳은 배제하겠다는 것인데, 이번 후보지 선정 취소는 그 첫 사례가 됐다. 이달에는 ‘단계별 처리기한제’를 도입하겠다고 밝혔다....
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'7만 가구 대이동' 앞둔 분당·일산…"수용 가능한 집도, 땅도 없어" 2024-10-27 18:24:38
영구임대 단지를 재건축해 이주 수요를 수용하는 계획도 걸림돌이 적지 않다. 1기 신도시에는 총 13개 단지에 1만4000가구 규모의 영구임대 단지가 있다. 기존 입주민이 이주해야 하는 데다 재건축을 통한 이주 단지 조성까지는 시간이 오래 걸린다. 업계 관계자는 “개별 단지의 사업 지연까지 고려하면 1기 신도시 재정비...
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내년부터 민간 도심복합사업 시행…용적률 법적 상한의 140%까지 완화 2024-10-27 16:18:54
사업이다. 일반 정비사업과 달리 공공이 사업 시행자로 참여한다. 그러나 토지 수용 과정에서 주민 반발로 사업이 지체되자 2022년 정부는 신탁·리츠 (부동산투자회사) 등 민간 전문기관도 사업 주체가 되도록 사업을 개편하겠다고 발표했다. 이번 제정안은 복합개발사업의 대상 지역, 규제 완화 범위 등을 세분화했다....
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민간 도심복합사업 내년 2월 시작…용적률 최대 700% 부여 2024-10-27 11:00:01
조합이 주도하는 일반 정비사업과 달리 공공이 사업 시행자로 참여한다. 그러나 공공이 토지를 수용하는 사업 방식에 대한 주민 반발이 곳곳에서 이어졌고, 주택 건설 위주라 도시 내 거점 조성에 한계가 있다는 점 때문에 윤석열 정부는 2022년 발표한 '8·16 부동산 대책'에 도심복합사업을 민간 중심으로...
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3기신도시 원주민 "강제수용 토지에 양도세 부과는 부당" 2024-10-24 22:17:14
임 의장은 "강제 수용을 하는 토지는 대부분이 농지이기 때문에 개발사업 전후의 가격 격차가 엄청나다"며 "문제는 인접 토지의 실거래 가격과 그 격차가 너무나 커서 보상 금액으로는 인접 토지를 대체 매입하는 것이 거의 불가능하다"고 지적했다. 그는 "이러한 현실에도 불구하고 높은 양도소득세를 부과하는 것은...
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동인천역 개발사업 청신호...시 도시계획위 심의 통과 2024-10-24 09:36:54
사업이 진척되지 않고 표류했다. 2023년 12월 인천도시공사와 기본 협약을 체결한 후 지난 4월부터 9월까지 주민 의견 수렴, 관계기관 협의, 각종 영향평가, 중앙토지수용위원회 사업인정 협의 등의 절차를 진행했다. 주민 반대 등으로 17년간 지연되었던 도시재생 활성화 사업과 재정비촉진지구 해제 절차도 지난달 마무리...
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권영진 의원, TK신공항 관련 토지보상법 개정안 대표발의 2024-10-16 12:53:40
협의하여, 토지 등을 수용하거나 사용할 수 있는 공익사업에 TK신공항 건설사업을 추가하는 내용의 토지보상법 개정안을 대표발의 하였다. 권영진 의원은 “TK신공항 사업이 정상적으로 추진되기 위해서는 무엇보다 적법·신속·원만하게 보상 절차가 진행되는 것이 필요하다”며 “이번에 발의한 토지보상법 개정안과 함께...
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