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리츠 자산 100조원 육박…덩치 키우고 투자기회 넓힌다 2024-06-17 11:42:43
시장 연착륙과 미분양 해소에도 리츠를 활용하고 있다. 브릿지론 단계에서 본 PF로 전환하지 못하고 경·공매 위기에 몰린 분양주택 사업장은 '공공지원 민간임대리츠'로의 전환을 지원한다. 공공지원 민간임대리츠는 주택도시기금과 민간자금이 공동 출자해 설립한 리츠가 한국토지주택공사(LH) 또는 민간택지를...
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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
건전성 확보를 위해 앵커리츠가 시장 지위에 부합하는 역할을 적극 이행한다. ● 공공지원민간임대·CR리츠 활용 우선, 본 PF로 전환되지 못하고, 브릿지론 상환에 곤란을 겪는 경매 위기 사업장 토지를 공공지원민간임대리츠가 인수한다. 공공지원민간임대리츠란, 주택기금과 민간자금이 함께 출자해 설립한 것으로, LH...
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건설시장 구원투수로 등장한 리츠…"부동산 직접 개발 한다" 2024-06-17 09:47:51
위해서도 리츠의 역할이 확대된다. 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로 넘어가지 못하고 브리지론(토지비 대출) 상환에 곤란을 겪고 있는 경매 위기 사업장 토지를 공공지원민간임대리츠가 인수할 예정이다. 기업구조조정(CR) 리츠는 미분양 주택을 매입해 미분양 리스크를 해소한다. 정부는 CR리츠에 취득세와 종합부동산세 등...
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'빌라 포비아' 완화될까…전세보증 가입때 '감정가'도 활용 2024-06-13 17:40:04
공공지원민간임대 리츠(부동산투자회사) 사업의 공사비 조정 기준을 합리화하기로 했다. 공사비 갈등 등의 이유로 우선협상 대상자 선정 후 2년이 지나도록 첫 삽을 뜨지 못한 물량이 전국에 1만6000여 가구에 달한다. 이 사업장들이 조속히 굴러가게 될지 주목된다. 착공 후 사업장의 공사비 조정도 한시적으로 허용할...
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대토보상, 땅 아닌 '주택 분양권'으로도 받는다(종합) 2024-06-13 09:14:56
안정적으로 공급하기 위해서는 공공지원 민간임대리츠 사업의 공사비 조정 기준을 개선하기로 했다. 아직 착공하지 않은 공공지원 민간임대리츠 사업장은 물가 상승으로 인한 공사비 증액 인정 범위를 개선하고, 올해 7월부터 3년간 한시적으로 착공 후에도 공사비를 한시적으로 조정할 수 있도록 한다. 국토부는 신규...
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확 바뀌는 대토 방식…"주택 분양권으로 보상받을 수 있다" 2024-06-13 06:00:06
공공지원민간임대 리츠 사업의 공사비 조정 기준을 합리화하기로 했다. 예컨대 민간제안과 한국토지주택공사(LH) 택지공모 등 건설형 사업장(착공 전 기준)에서 공사비가 증액되면, 현재 사업경과기간과 통상변동분(연 3%)을 곱한 비율만큼이 차감된다. 만약 공사비가 20% 올랐고 사업경과기간이 3년이라고 가정할 때, 실제...
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재개발때 국공유지 걸림돌 안되게…관리청 반대없으면 동의 간주 2024-06-13 06:00:01
안정적으로 공급하기 위해서는 공공지원 민간임대리츠 사업의 공사비 조정 기준을 개선하기로 했다. 아직 착공하지 않은 공공지원 민간임대리츠 사업장은 물가 상승으로 인한 공사비 증액 인정 범위를 개선하고, 올해 7월부터 3년간 한시적으로 착공 후에도 공사비를 한시적으로 조정할 수 있도록 한다. 국토부는 신규...
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LH, '주거+돌봄' 고령자 주택 6330가구 공급 2024-06-12 17:47:22
협업해 건강생활지원센터를 복지주택 내에 유치해 서비스를 강화한다. 주택 내 응급호출기와 활동량 감지기 등을 통해 119와의 연계 서비스도 확대해 24시간 실시간·비대면 돌봄 환경을 조성한다는 계획이다. ○공공 주도 시니어 주거 속속 나온다LH는 저소득층뿐만 아니라 중산층을 아우르는 새로운 시니어 주거 대안도...
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"CR리츠 조달금리 낮춰 미분양 매입 지원" 2024-06-05 18:06:31
부진 등에 따라 최근 도급 실적이 부족해 공공지원 민간임대 리츠 시공사로 참여하지 못하는 사례가 많다고 지적했다. 공공지원 민간임대 리츠의 경우 ‘3년간 300가구’인 건설사의 시공 실적 기준을 ‘5년간 300가구’로 완화하자는 것이다. 신탁사가 보유한 미분양 주택을 CR 리츠 매입 대상에 포함하자는 의견도 있었...
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업계 "미분양매입 CR리츠 사업성 높여달라"…정부 추가지원 요구 2024-06-05 16:21:09
주택을 CR리츠에 담을 수 있도록 유권 해석을 해달라는 요청도 있었다. 미분양 주택 중 신탁사 보유 물량이 상당 부분을 차지하고 있어서다. 장기적으로 미분양 주택을 흡수할 수 있는 방안도 필요하기에 주택은행 형태로 재고 자산을 운용하는 리츠 구조를 설계해야 한다는 제안도 있었다. 회의를 주재한 김규철 국토부...
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