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반포1단지 1·2·4주구, 49층 여부 내달 판가름…한강변 랜드마크 될까 2023-04-18 14:48:26
한편 한강변 곳곳에서 초고층 재건축 추진이 한창이다. 실제 서울시 '35층 규제 폐지’가 처음 적용된 강남구 대치동 대치미도아파트는 최고 50층으로 재건축하는 신속통합기획안을 일찌감치 확정했다. 영등포구 여의도의 경우에는 65층 재건축을 확정한 시범아파트를 비롯해 대교(최고 59층), 진주(58층), 한양(54층),...
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신반포4차도 49층 추진…높아지는 한강변 스카이라인 2023-04-12 18:23:29
중이고, 용산구 이촌동에서는 한강맨션이 최고 68층 재건축안을 검토 중이다. 재건축 조합이 초고층 재건축을 선호하는 건 높아진 분담금 때문이다. 반포의 한 재건축 조합장은 “결국 일반분양을 얼마나 늘려 조합원 분담금을 낮추느냐가 관건”이라며 “층수를 높이고 주택형 조정을 통해 일반분양 가구 수를 늘리면 향후...
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"한강맨션 68층 올리면 3억 돌려받는다" 2023-03-29 17:41:02
용산구 이촌동 한강맨션이 최고 68층으로 설계 변경해 재건축을 추진하면 같은 크기 아파트를 분양받고도 조합원이 오히려 돈을 돌려받을 수 있는 것으로 나타났다. ‘준초고층(49층) 재건축’ 방안을 검토 중인 서울 강남구 은마아파트도 층수를 높이면 사업성이 대폭 향상될 것으로 추정된다. 공사비 급등과 부동산 경기...
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이촌·반포 소규모 단지 "계산기 두드려보니 리모델링뿐" 2023-03-06 17:31:38
용산구에 따르면 이촌동 코스모스맨션아파트는 최근 리모델링조합 설립을 인가받았다. 1974년 준공된 단지는 1개 동 30가구 규모로 초소형 단지지만, 전용면적 238㎡ 이상으로 구성돼 이촌동 내에서도 고급 단지로 평가받는다. 소유주들 사이에서 정비사업 필요성을 두고 이견이 있었는데, 최근 조합 설립 동의율이 70%를...
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"차라리 현금청산"…입주권 포기하는 조합원 2023-01-29 17:08:07
‘한강맨션’에서도 재건축 초과이익환수제로 내야 할 분담금이 가구당 7억원에 달한다는 시뮬레이션이 나오자 조합원 중 5가구 정도가 현금청산을 신청한 바 있다. 분담금 부담에 한강변과 남산 사이에 자리한 ‘배산임수’ 입지마저 포기한 것이다. 재개발, 재건축 모두 분양계약 체결 전까지는 조합원 지위를 포기할...
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용산 아파트 공용관리비 15만원, 금천의 1.6배 2023-01-18 17:38:16
월평균 총 관리비는 29만3916원으로 분석됐다. 래미안첼리투스, 이촌한강맨션, 나인원한남, 한남더힐 등 초고가 아파트가 많은 지역 특성이 반영된 결과로 풀이된다. 용산구에 이어 강남구(13만8768원), 서초구(12만7848원), 광진구(12만4992원), 양천구(12만3564원) 순으로 월평균 공용관리비가 비싼 것으로 집계됐다. 25...
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이촌동 한강맨션 재건축 '가속' 2022-12-02 17:30:58
한강맨션 재건축 사업 관리처분계획인가’를 고시했다. 지난해 9월 사업시행계획 인가를 내준 지 1년2개월, 재건축 조합이 설립된 2017년부터는 6년여 만이다. 한강맨션은 1970년 준공된 지상 5층, 23개 동, 660가구 규모의 노후 아파트다. 일단 35층 건축계획(조감도)으로 관리처분계획 인가를 받았다. 시공사는 GS건설로...
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고소득·전문직 젊은 층 거주 많은 대치동 아파트, 부활할까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-30 09:40:01
가까운 서울 강남구 대치동의 한보미도맨션 이른바 미도아파트(2436가구)가 최고 50층, 3800가구 대단지로 탈바꿈합니다. 서울시는 이러한 미도아파트의 신속통합기획안을 확정해 발표했습니다. 1983년 준공된 미도아파트는 2017년부터 재건축을 추진했지만 각종 부동산 규제로 성과가 없었습니다. 하지만 서울시장이 바뀐...
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GS건설, 올해 도시정비사업 수주액 6조원 돌파 2022-11-23 12:02:41
회사는 지난 1월 서울 용산구 이촌동에 있는 '이촌한강맨션' 재건축사업 시공사 선정을 시작으로 최근 성남 신흥1구역 재개발정비사업까지 모두 15건 도시정비사업을 수주했다. 금액으로 보면 총 6조3492억원이다. 정비사업 유형별로는 재건축 6건, 재개발 7건, 리모델링 2건이다. 지역별로 서울과 경기, 부산, 대...
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GS건설, 올 들어 도시정비사업 수주 6조원 돌파…서울서만 8건, 2.9조 달성 2022-11-23 10:59:05
GS건설은 올 1월 서울 용산구 이촌동에 위치한 이촌한강맨션 재건축사업 시공사 선정을 시작으로 최근 성남 신흥1구역 재개발정비사업까지 모두 15건의 도시정비사업을 수주했다. 총 6조3492억원 달한다. 정비사업 유형별로는 재건축 6건, 재개발 7건, 리모델링 2건이다. 지역별로는 서울과 경기, 부산, 대전, 대구 등 사업...
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