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[집코노미] 분양가 찍어누르기에…다음달 강남서 '반값 아파트' 나오나 2020-03-11 14:32:50
이 같은 이유로 후분양을 추진하기도 했다. 골조공사가 3분의 2 이상(현재는 완료로 관련 법 개정) 진행된 경우 HUG의 분양보증이 필요없기 때문에 분양가 책정을 자유롭게 할 수 있다. 하지만 정부가 분양가 상한제로 제동을 걸었다. 상한제 하에선 분양 시기와 상관없이 분양가를 통제받는다. 출구가 막히자 조합은...
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"분양가 상한제 前 물량 봇물…올 봄 내 집 마련 기회 삼아야" 2020-02-19 15:37:25
상한제를 적용받는 서울 강남권 정비사업들은 수익성 악화를 우려해 후분양하든지 아니면 공급을 내년으로 미룰 가능성이 크다”고 지적했다. 이인기 실장은 “이번 분양가 상한제는 과거 때보다 규제의 강도가 심하다”면서 “분양가 상한제 시행으로 공급 단지의 일반 분양분은 ‘로또’가...
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[결산2019] 불붙은 집값에 잇단 초강력 대책…공시가 후폭풍 예고 2019-12-18 07:10:12
강남권을 중심으로 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 피하기 위해 후분양을 추진하는 재건축 단지가 나오면서 집값이 불붙은 것이다. 이에 김현미 국토부 장관이 6월 방송기자클럽 초청 토론회에 분양가 상한제 카드를 꺼내 들었고, 국토부도 본격적인 분양가 상한제 시행을 위한 제도 준비에 착수했다. 그러나 서울...
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신동아건설, 9년여만에 워크아웃 `졸업` 2019-11-25 16:50:11
기록했다. 아울러 주택도시보증공사(HUG)의 `2019년 신용등급평가`에서 신용등급이 개선돼 표준 프로젝트파이낸싱 대출과 후분양 대출 보증 자격 기준이 충족됐다. 신동아건설은 `김포 신곡지구 도시개발사업`과 민간참여 공공주택사업, 설계공모사업, 소규모 주택정비사업 등에 적극적으로 참여해 사업을 다각화한 점을...
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신동아건설, 9년4개월만에 워크아웃 졸업…4년 연속 흑자경영 2019-11-25 16:26:54
최대 실적을 냈다. 또 주택도시보증공사(HUG)에서 제공하는 2019년도 신용등급평가에서 신용등급이 크게 개선돼 표준 프로젝트파이낸싱(PF) 대출과 후분양 대출 보증 자격이 충족됐다. 신동아건설은 김포 신곡지구 도시개발사업을 성공적으로 진행한 점과 민간참여 공공주택사업·설계공모사업·소규모 주택정비사업 등에...
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국토부 "분양가상한제 적용지역 명확한 기준 따랐다" 2019-11-08 13:44:37
현재까지 분양을 미루고 있어 후분양으로 전환우려가 높은 단지로 인해 지정됐고, 성수전략정비구역의 경우 조합설립인가 등 아직 사업초기단계라는 이유로 성수동2가가 제외됐다. 뿐만아니라 용산구 한남동과 보광동은 최근 한남3구역 시공사 선정과정에서 후분양 등 고분양가 책정 움직임이 있어 민간택지 분양가상한제...
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[식후땡 부동산] 분양가 상한제, 서민 위한 거 아니었나…여전한 로또 청약에 형평성 논란도 2019-11-07 12:50:02
주요 원칙이다"라고 말했습니다. 주택보증공사(HUG)의 고분양가 관리를 피해 후분양을 택하거나, 일반분양 물량을 민간임대업체에 통매각하려는 움직임을 보이면 바로 규제하겠다는 겁니다. ◆분양가 상한제 효과, 얼마나 내려갈까 분양가 상한제가 도입된 분양가는 HUG(주택도시보증공사)의 제한가격보다 낮을 것으...
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[종합] "분양가 5~10% 떨어질 듯"…서울 27개동 '분양가 상한제' 2019-11-06 13:18:05
조합에선 후분양이 유리하다는 계산도 내놓고 있다. 강남의 한 재건축 조합 관계자는 “공시지가가 매년 오르는 상황이기 때문에 3년 뒤 준공 시점에 맞춰 후분양을 하면 높은 택지비를 인정받을 수 있다”고 말했다. 다만 상한제가 곧바로 작동하는 건 아니다. ‘주택법 시행령’이 개정되기 전인...
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[식후땡 부동산] '분양가 상한제' 적용 지역, 내일 발표…날뛰는 집값 잡을 수 있을까? 2019-11-05 12:50:02
9억 넘는 1주택 보유자, 11일부터 전세대출 제한 오는 11일부터 실거래가 9억원을 초과하는 고가 주택을 보유한 1주택자들은 한국주택금융공사와 주택도시보증공사(HUG)의 전세대출 공적 보증을 받을 수 없게 됩니다. 이번 시행세칙 개정은 지난달 1일 정부가 발표한 '부동산 시장 점검 결과 및 보완방안'에 따른...
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'로또 분양' 대치·반포 르엘…분양가 시세보다 8억 저렴 2019-10-29 18:53:27
이 단지는 당초 후분양을 고려했지만 분양가 상한제가 공론화되면서 선분양으로 선회했다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받기 위해 입주 10년차 아파트보다 낮은 3.3㎡당 평균 4750만원에 분양가를 책정했다. 수분양자들의 시세 차익이 10억원대에 가까울 것이라는 계산이 나온다. 다만 일반분양분은 모든 주택형이...
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