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"이사 물 건너갔네"...결국 서울서 절반 가까이 '재계약' 2025-11-24 08:26:02
이후 37일간(10월 16일∼11월21일) 체결된 서울 아파트 전월세 계약 2만여건 가운데 갱신 계약 비중은 44.4%를 차지했다. 대책 전 37일간의 갱신계약 비중 42.7%에 비해 1.7%포인트 높아졌다. 특히 강남구와 용산구 등 4개구의 갱신계약 비중이 10·15 대책 전 45.2%에서, 대책 후 49.2%로 높아졌다. 이들 지역은 기존에...
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"이사 못가 눌러산다" 10·15대책 후 서울 아파트 전월세 44%가 재계약 2025-11-24 08:10:14
45.2%에서, 대책 후 49.2%로 높아졌다. 10·15대책 이후 계약된 전월세 계약의 절반가량이 재계약인 것이다. 강남권과 용산을 제외한 나머지 21개 구의 재계약 비중은 10·15대책 전 41.8%에서 대책 후 42.7%로 증가했다. 재계약 비중이 높아진 것은 10·15대책 후 1주택자의 전세자금대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을...
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다주택자, 규제 묶인 분당집 증여땐 취득세 3배 2025-11-23 17:32:04
주택자의 양도세도 중과된다. 양도세 기본세율은 6~45%인데 조정대상지역에서는 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트가 더해진다. 또 주택을 3년 이상 보유했어도 장기보유특별공제(연 2%씩 최대 30%)를 적용받지 못한다. 정부는 양도세 중과를 내년 5월 9일까지 유예하고 있다. 아울러 조정대상지역으로 지정되면...
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"16억 분당아파트 물려주려는데"…70대, 고민 빠진 이유 [고정삼의 절세GPT] 2025-11-22 14:11:16
중과된다. 양도세 기본세율은 6~45%로 조정대상지역에서는 2주택자에게 20%포인트, 3주택 이상의 경우 30%포인트가 더해진다. 주택을 3년 이상 보유했어도 장기보유특별공제(연 2%씩 최대 30%)를 적용받지 못하는 불이익도 있다. 양도세 중과는 내년 5월9일까지 유예되고 있다. 예를 들어 양도차익 10억원에 주택 보유 기간...
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"부동산은 생존 문제"…10.15 대책이 실패한 이유 [우동집 인터뷰] 2025-11-22 08:00:00
주택자는 투기, 집 하나는 실거주라는 관점에서 규제를 하다 보니 서울 한 채만 가져야겠구나. 서울 한 채를 가진 사람들은 돈을 보태서 상급지로 가야겠구나. 무주택자도 가만히 있으면 안 되겠다라는 불안한 마음에 한 채를 사게 되는데 바로 그 한 채가 딜레마가 된 거죠. 그러다 이재명 정부 들어서는 집값은 오르는데...
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"모아주택 기존 세입자, 임대주택 받는다" 2025-11-17 16:55:02
주택자로 5년 이상 소유, 3년 이상 거주한 때만 지위 양도가 가능하다. 조합설립인가 후 사업 시행 면적을 확대하려면 두 가지 조건을 충족해야 한다. 조합원 3분의 2 이상의 찬성을 받아야 한다. 이후 확대된 전체 사업지를 기준으로 토지 등 소유자의 80% 및 토지 면적의 3분의 2 이상의 동의를 확보해야 한다고 서울시는...
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작년 집값 상하위 10% 격차 45배로↑…젊은 집주인은 더 줄어(종합) 2025-11-14 19:04:10
2년 연속 100만명대다. 이중 106만8천명(95.9%)이 1채, 3만3천명(3.0%)은 2채를 샀고 3채 이상은 5천명(0.4%)이었다. 81만8천명은 무주택에서 벗어났다. 소유 주택 수가 감소한 사람은 64만1천명이고, 무주택자가 된 사람은 36만5천명이었다. 한편, 주택소재지와 동일한 시·도내 거주자(관내인)가 주택을 소유한 비중은...
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100명 중 15명 '2채 이상'…집값 양극화 심화 2025-11-14 18:05:35
5주택자 이상 3.4만명14일 국가데이터처가 발표한 ‘2024년 주택소유통계’에 따르면 지난해 주택을 소유한 개인은 1597만6000명으로 전년 대비 35만7000명(2.3%) 증가했다. 이 가운데 2주택 이상 보유자는 237만7000명으로 전체의 14.9%에 달했다. 3주택자는 28만3000명(1.8%), 4주택자는 7만1000명(0.4%)으로 집계됐다....
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강남집 절반, 고령층 보유…"장기보유 공제 손봐야" 2025-11-13 17:04:46
1주택 혜택을 줄일 필요가 있다는 조언이 나온다. 업계 관계자는 “양도세 80% 공제는 과도한 혜택인 만큼 검토가 필요하다”며 “신규 공급이 한정적인 상황에서 다주택자와 고령층의 매물이 시장으로 나오도록 해야한다”고 강조했다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “넓은 집을 가진 고령층이 하나의 집을 2개로 나눠...
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개인은 전재산 달렸는데…10·15대책 구제안 미루는 안일행정 2025-11-13 13:45:32
편의적”이라고 지적했다. 일시적 2주택자로서 3년 내 기존주택 처분을 계획하고 있던 수요자들을 비롯해 곳곳에서 피해자가 속출하고 있다. 기존 세입자가 나가지 않아 집을 제때 팔지 못하게 되면 천만원 가량이었던 세금이 수억 원으로 불어나게 된다. 8년 등록 임대를 마치고 주택 처분을 준비하고 있던 임대사업자들도...
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