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창의적 디자인에 용적률 혜택…마리나베이 성공 이끈 '화이트존' 2024-08-09 18:01:45
결정한다. 화이트존이라고 해도 필지별로 용적률이 다르다. 다만 2000%가 넘는 용적률도 허용하는 등 일반 상업지역보다 규제가 약한 편이다. 녹지를 늘리거나 개성 있는 디자인을 적용하면 용적률 인센티브를 제공한다. 싱가포르가 천편일률적 빌딩 숲에서 벗어난 이유다. 노후 항만 일대를 매립해 2000년대 초반부터...
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12월부터 농지에 '체류형 쉼터' 짓게 허용…"생활인구 늘린다" 2024-08-01 12:00:12
사용이 원칙…가설 건축물 최대 10평·최장 12년 사용 필지·가구당 한 채 규정해 난립 막기로…쉼터 임대 가능하도록 법 개정 양도소득·종부세 부과 안 돼…취득세 10만원·재산세 연 1만원 부과 (서울=연합뉴스) 신선미 기자 = 오는 12월부터 농지에 임시 숙소인 '농촌체류형 쉼터'를 지을 수 있게 된다. 정부는...
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올해 상반기 땅값 1% 상승…제주 빼고 다 올라 2024-07-25 15:03:50
대비 3.1%(2.8만 필지) 증가했고, 지난해 상반기와 비교해도 0.6%(0.5만 필지) 증가했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 34.6만 필지(606.6㎢)로, 지난해 하반기 대비 3.1%(1.1만 필지)증가했다. 다만 지난해 상반기 대비로는 7.7%(2.9만 필지) 감소했다. 지역별 거래량은 울산(19.5%), 세종(14.6%) 등...
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상반기 전국 땅값 0.99% 올라…상승폭 점차 확대 2024-07-25 14:35:35
약 34만6천필지(606.6㎢)로, 작년 같은 기간보다 7.7% 감소했다. 전 분기와 비교해서는 3.1% 늘었다. 작년 하반기와 비교한 상반기 전체 토지 거래량은 울산(19.5%), 세종(14.6%) 등 10개 시도에서 증가하고, 부산(-14.5%), 광주(-8.5%) 등 7개 시도에서 감소했다. 순수토지 거래량은 대전(17.7%), 세종(15.5%) 등 11개...
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일단지 보상, 개별 사안에 맞는 구체적인 컨설팅 필요해[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-21 08:11:58
필지 위 지상에 존재하는 건물이 무허가건축물인 점을 들어 일단의 대지가 아닌 무허가건축물 등이 건축될 당시의 토지 이용 상황을 상정해 개별토지로 보상해야 한다고 주장했다. 실제로 협의보상, 수용재결, 이의재결 단계까지 개별필지로 보상액이 결정됐던 사례였다. 우리 사무소에서는 토지보상법 시행규칙 부칙 제5조...
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건설경기 침체에…상반기 LH 공공택지 해약 1조원 육박 2024-07-14 06:01:02
5필지에 그쳐…미매각 토지 3조5천억원 넘어 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 한국토지주택공사(LH)로부터 시행사나 건설사가 공동주택 용지를 분양받은 뒤 대금 연체 등으로 계약이 해지되는 사업장이 급증하고 있다. 공동주택 용지 신규 판매도 매우 저조해 주택 공급 차질에 대한 우려도 제기되고 있다. 14일 LH에 따르면...
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사가정·화곡·오금 역세권, 용적률 높여 복합개발한다 2024-07-11 17:18:00
5만5900㎡에서 14만1673㎡로 규모를 대폭 키운다. 2031년 개통될 예정인 대장홍대선이 놓이면 화곡역의 중심지 기능이 부각될 것이란 점을 고려해 구역 범위를 넓혔다. 화곡역에서 가장 가까운 일반상업지역은 의료관광기능을 권장용도로 계획했다. 2015년 강서 미라클메디특구(의료관광특구)로 지정된 것을 살리기 위한...
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사가정·화곡·오금역 역세권…용적률 완화로 개발 유도한다 2024-07-11 13:35:07
3·5호선 오금역 일대 오금지구중심지도 용적률 완화를 추진 중이다. 송파구가 지난 5일 주민에 공개한 지구단위계획에 따르면 가락동 161 일대 오금지구중심지(14만㎡)에서 오금로·중대로변 필지는 공동개발 때 3종 주거지에서 준주거지로 종상향이 가능해진다. 블록 단위 공동 개발 땐 용적률 400%, 20층 내외로 건물을...
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'부동산 큰 손' KT, 개발 사업 키우며 곳곳에서 갈등 2024-07-08 09:12:25
4필지(2040.9㎡)는 수차례 유찰된 끝에 약 1500억원에 새 주인을 찾았다. 잔금 납부는 7월 말까지이며 납부 이후 소유권 이전 절차가 마무리된다. 그런데 낙찰자는 5월 말부터 해당 부지를 점유하고 있다. 부동산 업계 관계자에 따르면 이들은 기존 사업자가 잠가둔 잠금장치를 훼손하고 현장을 둘러싼 펜스 내부를 점유한...
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송파구 오금역 일대 14만㎡ 개발 본격화 2024-07-05 13:04:58
지구단위계획구역 지정·계획을 수립했다고 5일 밝혔다. 이에 따라 현행 3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역을 상향할 수 있게 됐다. 오금역 일대는 당초 '2040 서울도시기본계획'에서 오금역 북측 송파경찰서와 우체국 등이 위치한 준주거지역과 옛 성동구치소부지까지 지구중심으로 지정돼 있었다....
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