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공공 직접시행 정비사업 사전컨설팅 시작…"조속히 사업지 확정" 2021-02-22 11:00:02
공공 직접시행 정비사업뿐만 아니라 기존에 발표됐던 공공재개발과 공공재건축도 포함된다. 신청인이 원하면 공공 직접시행 정비사업과 공공 재개발·재건축과의 사업성, 건축계획안 등을 비교·분석할 수 있다. 컨설팅을 통해 기존 정비계획을 토대로 산출한 기대수익률, 추정분담금을 공공 직접시행 정비사업 추진 시...
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"재산권 보장에 유리"…국토부, 23일 공공 정비사업 컨설팅 모집 2021-02-22 11:00:00
조합장이 신청할 수 있다. 컨설팅 대상 사업은 지난 4일 발표한 공공 직접시행 정비사업, 지난해 5월6일과 8월4일에 각각 밝힌 공공재개발, 공공재건축으로 신청인이 원하는 경우 공공 직접시행 정비사업과 공공재개발 또는 공공재건축과의 사업성·건축계획(안) 등 비교·분석 지원한다. 이를 위해 통합지원센터는 기존...
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국토부 "23일부터 공공 직접시행 정비사업 컨설팅 모집" 2021-02-22 11:00:00
대상 사업은 공공 직접시행 정비사업, 공공재개발, 공공재건축이다. 컨설팅 주요 내용은 다음과 같다. 먼저, 공공직접시행 정비사업의 구조와 절차를 설명한다. 공공재개발, 공공재건축, 공공직접시행 방식에서 주민과 공공의 역할을 비교해 각 사업에 대한 주민의 이해를 돕는다. 또한, 기존 정비계획을 토대로 산출한...
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[데스크 칼럼] 뜬구름 잡는 '특단의 공급' 2021-02-21 17:05:53
환수는 필요하다. 그러나 빽빽한 고밀 개발과 임대 건립 등에 따른 무형의 손실까지 감안했어야 했다. 사업 추진 방식이 비슷한 공공재건축·재개발이 호응을 얻지 못하고 있다는 사실을 간과했다. 이해관계가 얽히고설킨 개발 사업은 이익을 다 준다고 해도 언제 될지 기약하기가 힘들다. 같은 역세권에 있는 상가라고 ...
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빌라 샀다가 현금청산 될라…'공공' 붙은 재개발 뭐길래 [집코노미TV] 2021-02-19 14:42:15
사업이 뭐가 좀 공공재개발과 다른 인센티브가 있나요. ▶이유정 기자 그건 조금 어려운데요. 우선은 딱히 크게 다른 인센티브가 있는지 모르겠어요. 오히려 공공재개발에 주어지는 분양가상한제 적용 제외가 주어지는데 이번 나온 공공 직접시행정비사업에는 주어지지 않아요. 크게 봤을 때는 메리트가 적어보이긴 하는데,...
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공공재개발 현장 대혼란…정부가 거래 문 걸어잠궜다 [이슈플러스] 2021-02-18 17:22:33
개발의 정책 불확실성도 현장의 혼란을 가중시키는 원인입니다. [서울시 자치구 관계자 : 지금 보면 내용 자체가 없거든요. 법 개정 안 되어있는 초기 단계라.. 또 동계동처럼 전면 수용 개발할 경우 어떻게 될 지, 변수가 너무 많잖아요.] [공공재개발 사업 후보지 추진위 관계자 : 공공직접시행에 대해서는 부정적입니다....
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남산·북한산 고도제한 풀리나…서울시 '필요성 검토' 용역 발주 2021-02-17 17:13:31
수 없어 용적률을 높여 개발 수익을 내기 어렵기 때문이다. 16m로 높이가 제한되면 4층을 초과해 건물을 짓기 어렵다. 주택공급 확대 기조에 맞춰 일부 지역의 고도제한이 완화될 것이란 기대도 나온다. 변창흠 국토교통부 장관이 ‘2·4 부동산 대책’과 관련해 구청장들의 협조를 구하기 위해 지난 10일 연 회의에서도...
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26만가구 공공택지 내달부터 발표…홍남기 "현금청산" 재확인 2021-02-17 16:40:52
대규모로 주택을 공급하면서도 사업 초기의 단기적 시장 불안을 최소화하기 위한 정책적 고민의 결과였다”고 설명했다. 토지 소유주 등 민간 참여를 전제로 한 사업의 공급 목표가 지나치게 크게 잡혔다는 지적에 대해서도 반박했다. 공공재개발사업 참여율이 작년에 25.9%였던 점을 고려해 공공 직접시행 정비사업의 참여...
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"집값 잡히고 2·4대책 성공한다"…홍남기·변창흠의 '자신감' 2021-02-17 09:12:10
주택을 공급하면서도 사업 초기의 단기적 시장 불안을 최소화하기 위한 정책적 고민의 결과였다"고 설명했다. 민간 참여를 기반으로 하는 사업의 공급목표 물량이 과도하게 계상됐다는 지적에도 선을 그었다. 공공 직접시행 정비사업의 경우 현행 공공재개발 2020년 공모참여율이 25.9%였던 점을 고려해 5∼25%로 가정하는...
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`2·4대책` 현금청산 논란에..홍남기 "헌법상 정당보상" 2021-02-17 08:45:00
문제 제기도 일축했다. 공공 직접시행 정비사업의 경우 현행 공공재개발 2020년 공모참여율이 25.9%였던 점을 고려해 5∼25%로 가정하는 등 물량산출의 기반이 되는 시장의 기대참여율은 보수적 관점에서 산출됐다는 것이 그의 설명이다. 홍 부총리는 "추후 신속한 사업대상지 지정이 이루어진다면 실현 가능성에 대한...
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