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[새정부 경제] 1주택자 보유세 부담 완화에 '똘똘한 한 채' 심리 커질듯 2022-06-16 16:27:58
적용하는 공정시장가액비율을 100%에서 60%로 하향 조정하기로 했기 때문이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "종부세 공정시장가액 비율 하향을 통해 고가 1주택 보유자뿐 아니라 다주택자도 세 부담이 다소 경감될 전망"이라면서 "근로 소득이 없거나 낮아 보유세 납부에 어려움을 겪는 고령층과 이사·상속·노후 주택교체...
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2년 전으로 돌아가는 주택 보유세…생애 최초 LTV 80% 적용 2022-06-16 14:51:33
자격을 인정하는 세제 개편도 올해부터 적용한다. 1주택자에게 혜택을 주고 다주택자에게 벌칙을 주는 현행 종부세제 구도에서는 뜻하지 않게 2주택자가 되어 세 부담이 많이 늘어나는 경우가 있는데, 이러한 불편을 줄이겠다는 취지다. 다만 이러한 조치는 올해만 적용되는 임시방편으로, 정부는 항구적인 보유세 개편안을...
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[새정부 경제] 이자부담 증가 속 대출 규제 완화, 가계부채 문제 없을까 2022-06-16 14:00:45
유지…상환능력 적으면 담보있어도 대출제한 DSR 장래소득 산식 개선…24세 대출한도 최대 51.6%↑ (서울=연합뉴스) 이지헌 기자 = 윤석열 정부가 16일 새 정부 경제정책방향에서 부동산 대출규제의 단계적 정상화 계획을 밝히면서 완화 대상을 생애 최초 주택구매자로 한정한 것은 가계부채 연착륙을 위한 노력을 줄이지...
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'내 집 마련' 쉬워지나…20대 대출한도 1억 이상 늘어난다 2022-06-16 14:00:02
장래소득은 4548만원으로 산정된다. 연 3.5% 금리로 주택담보대출을 받을 경우, 대출 한도는 2억2269만원에서 3억3760만원으로 확대된다. 대출한도의 확대 폭은 51.6%나 된다. 월 급여 300만원을 받는 만 30세 무주택 근로자의 소득은 연 3600만원이지만, 만기 20년을 적용한 장래소득은 4237만원으로 확대된다. 연 3.5%...
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주담대 금리 연 7% 되면…'영끌족' 원리금 갚는데 월급 60% 쓴다 2022-06-13 17:09:03
담보인정비율) 상한선까지 ‘영끌’(영혼까지 끌어모으는)해서 빌린 주택담보대출액은 4억3716만원이다. A씨는 ‘풀대출’을 받으면서 연 4% 변동금리로 원금과 이자를 매달 함께 갚는 비거치 원리금균등분할 대출상품을 선택했다. 30년 원리금균등분할식으로 A씨가 매월 내고 있는 금액은 209만원. 그런데 대출이자 금리가...
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부동산 규제 '찔끔' 완화…힘 못 받는 건설주 2022-06-08 17:27:40
지난달 30일 정부는 생애 첫 주택 구매자의 담보인정비율(LTV)을 80%까지 완화해주는 민생 안정 대책을 내놨다. 수도권에 적용되고 있는 분양가 상한제도 이달 개편하겠다고 밝혔다. 정작 이런 정책 효과가 크지 않을 것이란 예상이 나오면서 건설주 주가는 맥을 못 추고 있다. 증권가는 주택사업 중심의 건설주는 성장이...
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정책 기대감도 시들…볕들날 안보이는 건설주, 증권가 "비주택주에 기회" 2022-06-08 15:11:37
주택 구매자의 담보인정비율(LTV)을 80%까지 완화해주는 민생 안정 대책을 내놨다. 건설교통부도 수도권에 적용되고 있는 분양가 상한제를 이달 개편하겠다고 밝혔다. 문재인 정부에서 추진했던 공시지가 현실화 방안 역시 재검토에 들어갔다. 부동산 규제 완화 정책들이 잇달아 나왔음에도 건설주 주가가 힘을 받지 못하고...
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"예·적금 만기 짧게, 우량자산 분할 매수를" 2022-06-06 15:19:23
가격별로 60~70%이던 담보인정비율(LTV)이 80%까지 높아진다. 소득에 따라 대출 한도를 제한하는 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제 역시 청년층은 미래 소득을 인정해주는 방식으로 일부 완화된다. 8월부터 보금자리론과 적격대출 등의 최대 만기도 기존 40년에서 50년으로 늘어난다. 이렇게 되면 매월 갚는 원리금이...
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내달부터 LTV 규제 완화…만기 50년 주담대 시대 대출 전략은 2022-06-06 15:14:52
무주택 실수요자의 주택담보대출(주담대) 한도와 담보인정비율(LTV) 등 대출 규제가 완화된다. 사회생활을 막 시작한 청년층의 대출 한도도 늘어난다. 다만 하루가 멀다 하고 오르는 시장금리로 인해 대출 시기가 늦어지면 한도 역시 축소될 가능성이 작지 않다. 내집 마련 등을 위한 대출을 고민 중인 금융소비자라면 이...
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보유세 과세 기준일 이후에도 아파트 매물 지속 증가…서울 2.4%↑ 2022-06-05 12:21:00
주택담보인정비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR)을 필두로 한 초강력 대출 규제가 꼽힌다. 투기과열지구인 서울에서는 시가 15억원을 초과하는 주택에 대해서는 담보대출이 아예 나오지 않는다. 또 올해부터 총대출액 2억원을 초과하는 대출자에게 개인별 DSR 규제가 1금융권은 40%, 제2금융권은 50%로 적용되고 있는...
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