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제주서 한 달 살려다 돈 잃고 상처만…피해 속출(종합) 2018-08-14 13:37:04
돈을 부쳤다. 그런데도 혹시나 하는 마음에 부동산 등기부 등본을 확인하고, 출발 전날까지 재차 예약을 확인하는 등 주의를 기울였다. 그러나 공항에서 탑승 수속을 하고 제주행 비행기를 타기 직전 모든 일이 틀어졌다. 업체로부터 '입실이 불가하다'며 일방적인 취소 통보를 받은 것이다. 업체는 "정식으로...
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제주서 한 달 살려다 돈 잃고 상처만…피해 속출 2018-08-14 09:20:06
돈을 부쳤다. 그런데도 혹시나 하는 마음에 부동산 등기부 등본을 확인하고, 출발 전날까지 재차 예약을 확인하는 등 주의를 기울였다. 그러나 공항에서 탑승 수속을 하고 제주행 비행기를 타기 직전 모든 일이 틀어졌다. 업체로부터 '입실이 불가하다'며 일방적인 취소 통보를 받은 것이다. 업체는 "정식으로...
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[집코노미] "재개발 돈 된다"…덜컥 뛰어들었다간 '낭패'인 이유 2018-07-26 07:30:00
자신이 매수하려는 재개발 물건의 마지막 거래가 등기부등본상 2011년 이전으로 확인된다면 조합원 지위에 대한 걱정은 덜 수 있는 셈이다.강영훈 부동산스터디 카페 대표는 “중개업소에서 1차적인 확인을 해주겠지만 책임까지 지는 것은 아니기 때문에 스스로 확실하게 확인해야 한다”면서 “조합에선...
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시세보다 저렴하게 땅 구입했어도… 미래가치 없으면 투자 실패한 것 2018-07-22 17:33:51
없다.등기부에 공시되는 모든 권리는 경매로 소멸된다. 기준권리(1순위 근저당권)보다 앞선 권리는 하나도 없어서다. 기준권리보다 앞선 권리는 원칙적으로 매수인이 인수해야 한다.그러나 기준권리보다 뒤에 나오는 권리는 원칙적으로 경매로 소멸한다(민사집행법 제91조 참조). 참고로 경매 초보자는 입찰보증금만 가지고...
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경매는 부동산 투자수단의 하나일 뿐… 입문단계선 이론보다 시장흐름 이해를 2018-07-18 17:36:58
제대로 볼 줄 알면 된다. 어떤 부동산이 경매에 들어가면 법원은 반드시 물건명세서라는 것을 공지한다. 이 물건명세서에 인수해야 할 등기부상 권리가 없고 떠안아야 할 보증금이 없다고 기재돼 있다면 더 이상의 권리 분석은 필요 없다.입문단계에서 필요한 것은 권리분석이 아니라 오히려 부동산 지식과 그 흐름에 대한...
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등기부엔 존재 않는 옥탑방·창고 등 매각물건서 제외 땐 소유권 취득 못해 2018-07-15 15:49:56
기회인 셈이다. 경매에서 제시외 건물이란 등기부에는 존재하지 않는 미등기 건물을 말한다. 특히 근린주택을 비롯해 단독주택, 공장 등에서 제시외 건물이 보인다. 예를 들어 옥외 화장실을 비롯해 창고, 옥탑방, 보일러실 등이 대표적이다. 여기에 사용승인을 받지 않은 건물도 포함된다. 그리고 제시외 건물은 그 쓰임새...
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언제든 팔 수 있게… 남의 눈으로 땅을 보라 2018-07-13 18:13:52
등기부라면 이용권에 관한 족보는 토지이용계획확인서다. 집터로서의 효용가치를 따질 때는 등기부보다 토지이용계획확인서를 더 정밀하게 살펴봐야 한다. 이 한 장의 서류에는 용도지역, 지목을 비롯해 기타 규제사항이 명시돼 있다. 광역자치단체별로 관리하는 인터넷 부동산정보조회 시스템에 들어가면 간단하게 확인할...
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땅의 임차권도 매수자가 인수해야 2018-07-08 15:55:22
대항력이 생긴다. 임대차 등기는 등기부(을구)에 임차권설정으로 표시된다. 이때 선순위 임차권은 매수자가 인수해야 한다(민법 제621조, 민사집행법 제91조 참조).경매물건의 매각물건명세서를 보면 선순위 임차권에 대해 공시돼 있다. 구체적인 내용을 보면 등기부 을구 순위번호1 임차권설정 등기(2004.12.6)는 소멸되지...
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등기서류 조작해 사찰 뺏으려 한 승려 징역 1년 6월 2018-07-05 17:30:00
'부동산 명의변경 등기신청서' 등을 만든 뒤 해당 지역 등기소에 제출해 부동산전산 등기부에 잘못된 사실이 기재되도록 한 혐의로 기소됐다. 그는 경비원을 고용해 법당 출입문 등을 점거하고 출입을 통제한 혐의(주거침입)도 받았다. 김 판사는 "피고인이 권한 없이 주지 행세를 하며 대표자 변경 등기를 마치고,...
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연체 관리비 전부 부담 안해도 돼… '공용 부분'에 관한 비용만 납부 2018-07-01 15:44:39
노리던 중 마음에 드는 아파트를 발견했다. 등기부를 확인해 보니, 1순위 근저당권, 2순위 가압류, 3순위 압류, 4순위 경매개시결정 순이었다. 등기부에 공시되는 모든 권리는 경매로 소멸되는 것이었다. 그는 경매에 5번 도전한 끝에 아파트를 낙찰받는 데 성공했다. 다행히 소유자가 살고 있어 아파트를 인도받는 것은...
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