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고금리에 '옥석'가려지는 리츠 시장…"싼 리츠보다 살아남을 리츠를 사라" 2023-10-26 16:48:28
상권에 위치한 오피스 빌딩들은 2~3%의 낮은 공실률을 보이고 있다. 채온 한화자산운용 리츠투자본부장은 "전세계 부동산 시장이 흔들릴때 유일하게 국내 오피스 시장만 흔들리지않고 있다는 평가가 나올 정도"라고 말했다. 경기 성남 크래프톤타워, 서울 용산 더프라임 타워 등에 투자하는 대표적인 국내 오피스 리츠인...
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KB운용, '오피스 최대어' 삼성SDS타워 27일 딜 클로징 2023-10-26 13:54:37
13:54 마켓인사이트에 게재된 기사입니다. 올해 국내 오피스 최대어로 꼽히는 서울 잠실 삼성SDS타워 거래가 27일 마무리된다. 투자자 모집 과정에서 금리가 오르면서 어려움을 겪었으나 KB증권이 우군으로 들어오며 딜 클로징(거래 종결)을 순탄히 마쳤다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB자산운용은 27일 삼성SDS타워...
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직업의 세계 PM(Portfolio Manager) [마스턴 김 박사의 說] 2023-10-25 08:27:02
층당 전용 임대 면적 300평 이상의 코어(Core) 오피스 빌딩을 공개 입찰로 매각하는 상황을 가정해보자. 일정 기간 이상 보유 시 물가상승률을 초과하는 투자수익을 최소 리스크 익스포져(Exposure, 해당 투자가 금리/물가/환율/경제성장률과 같은 외부 리스크에 노출되는 수준)로 확보할 수 있기에 다수의 대체투자운용사,...
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[단독]F&F, 3500억대 ‘센터포인트 강남’ 품는다…우협 선정 2023-10-24 15:33:48
있는 오피스다. 기존 홍은빌딩을 매입해 지난 2020년부터 개발 중이다. 2호선과 신분당선 환승역인 강남역에서 도보로 5분 거리에 위치한 역세권 자산이다. 건물이 완공되면 지상 14층, 지하 6층 규모로 연면적 2만7024㎡(8175평)의 오피스가 들어서게 된다. 센터포인트 강남은 교직원공제회가 앵커 출자자로 들어가 있다....
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고금리에 8월 서울 오피스빌딩 거래 감소…공실률은 2.42% 2023-10-24 09:12:05
서울 오피스빌딩 거래량은 총 7건으로 전월(8건)보다 1건 줄었다. 거래금액도 3천107억원으로 전월(3천585억원)보다 13.3% 줄었다. 지난해 같은 달(8건, 6천687억원) 비교해도 거래량은 12.5%, 거래금액은 53.5% 감소한 수준이다. 서울 영등포구 양평동 5가에 위치한 롯데홈쇼핑 서울 본사가 2천38억5천만원에 거래되면서...
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양세형, 홍대 100억대 빌딩 건물주 됐다 2023-10-23 13:41:35
됐다. 23일 업계에 따르면 양세형은 지난 7월 서울시 마포구 홍익대 인근 빌딩을 109억원에 매입했고, 지난달 19일 잔금 납부 후 소유권 이전을 완료했다. 해당 빌딩은 1993년 준공됐다. 지하 1층~지상 5층 근린생활시설이다. 대지면적 444.6㎡(약 135평)에 건폐율 41.7%, 용적률 187.7%로, 양세형은 3.3㎡당 8068만원에...
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"서울 오피스 시장 거품 사라져…희망가격차로 거래는 둔화" 2023-10-23 10:33:46
"서울 오피스 시장 거품 사라져…희망가격차로 거래는 둔화" 알스퀘어 분석 보고서…"금리 추가 인상 없다면 2년내 정상화" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 서울 오피스 빌딩 시장의 '가격 거품'이 작년 4분기 이후 사라졌다는 분석이 나왔다. 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 23일 발표한 '서울...
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10월 23일 월가 인사이드 [글로벌 시황&이슈] 2023-10-23 08:34:40
등 빅테크들이 오피스 임대시장 수요를 주도했으나 최근 경기침체로 사무실 규모를 축소하고 임대 계약을 취소하면서 오피스 시장에 타격을 주고 있습니다. 미국 상업용 부동산이 부실화될 거라는 우려가 커지면서 돈을 빌려준 금융권에도 비상이 걸렸는데요. 빌딩 소유주들이 대출 금리 상승과 재택근무 확산에 따른 공실...
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美 국채 금리 급등 충격, 부동산 일파만파 김난도의 리쿼드폴리탄…UDL(도시 죽음) 경고? [한상춘의 지금세계는] 2023-10-20 08:13:40
확산 - 오피스 빌딩→오피스텔→도심 內 주거용 부동산 - 리쿼드폴리탄(liquid+metropolitan), 공동화 현상 심화 Q. 김난도 교수의 리쿼드폴리탄은, 이 시간을 통해 알아본 컬럼비아 대학 교수의 <도시 죽음의 경고>와 일치하는 것 아닙니까? - 스테인 반 니우에뷔르흐, urban doom loop - 예일대 ‘로버트...
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[단독]코람코, ‘하반기 대어’ 아크플레이스 품는다 2023-10-19 14:05:20
따라 국내 부동산 오피스 거래 분위기가 달아오를 것으로 관측된다. 하반기 대어인 아크플레이스 우협 선정이 늦어지면서 거래 불발 가능성까지 제기됐던 상황이었다. 코람코신탁은 이날 서초 마제스타시티 타워1 매매대금 납입도 마무리했다. 매매대금은 총 5200억원으로 연면적 기준 평당 3690만원이다. 류병화 기자...
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