신축 매입 급감…"빌라시장 내년 더 춥다" 2023-11-28 17:34:23

4월(9669건)이 마지막이다. 역전세난 우려가 커지면서 임대인협회는 지난 23일 성명을 내고 정부에 제도 개선을 촉구했다. 보증보험 가입 때 시세와 괴리가 큰 공시가 이외에 KB부동산시세, 주택도시보증공사(HUG)가 인정한 감정평가업체에서 매긴 가격 등도 인정해 달라는 것이다. 이유정/한명현 기자 yjlee@hankyung.com

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• #신축 매입 #매입 #빌라 #약정 #신축 #기준 #공시가 #내년 #서울 #주택 #물량

10월 서울 오피스빌딩 공실률 올들어 최저…임대료는 소폭 상승 2023-11-28 08:59:21

CBD(19만4천874원), YBD(18만9천82원) 등의 순이었다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "오피스 임대 시장의 낮은 공실률과 인플레이션으로 인한 임대료 및 관리비 상승세가 이어지면서 임대비용도 소폭 상승했다"며 "당분간 임대인에게 유리한 시장 상황이 지속될 것으로 보인다"고 말했다. ydhong@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...

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• #10월 서울 #지역 #공실률 #오피스빌딩 #권역 #서울 #임대료

"다시 오른다"…6개월새 뒤바뀐 집값 전망 2023-11-27 11:20:48

원인으로 30.9%가 '매수심리 위축에 따른 전세수요 증가'를 들었으며 '임대인의 월세 선호로 전세물건 공급 부족'이 20.6%, '청약을 위한 일시적 전세 거주 증가'와 '서울 등 일부 인기지역 입주물량 부족'이 각각 17.1%, 15.8%, '월세가격 오름세에 전세가 상승 압력'이 8.5%로...

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• #다시 오른다6개월새 #전망 #상승 #하락 #집값 #월세

"갑자기 5000만원을 어디서 구하나"…빌라 주인들 '날벼락' 2023-11-27 08:34:01

임대인 10명중 3명은 월세나 준월세로 전환하고 있다”고 분위기를 전했다. 임재만 세종대 부동산학과 교수는 “아파트 시장에 수요가 쏠리면서 역전세 문제가 심각해질 수 있다”며 “매매나 전세로 시세차익 기대가 없으니 임대사업자가 월세로 전환할 유인도 커질 것”이라고 분석했다. 한명현 기자 wise@hankyung.com

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• #갑자기 5000만원을 #기준 #내년 #서울 #빌라 #시장 #전세

[기고] 노란봉투법의 헌법적 문제점에 대하여 2023-11-26 17:33:40

줄었는가 하면, 임대차 3법으로 임대인들이 임대를 기피하면서 전세난이 심화돼 임차인들이 큰 피해를 보았다. 더불어민주당은 왜 사용자 개념과 노동쟁의 대상을 확장하려는가? 정당성 여부에 대한 고민 없이 노동자의 목소리를 반영했다는 주장은 무책임한 핑계다. 오히려 중대재해처벌법의 연장선상에서 원청기업의...

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• #기고 노란봉투법의

'재초환·실거주' 또 뒷전…시장 혼란만 가중 2023-11-24 17:07:12

집을 팔아도 매도자나 최초 수분양자가 임대인으로 재거주해야 하는 상황까지 갈 수도 있어서 전매 거래량이 시장을 불안하게 하지 않는다는 전제 하에 규제 완화는 필요해 보입니다.] 국회 국토교통위원회는 오는 29일과 다음달 6일 법안심사소위를 열고 해당 법안들을 재차 논의할 예정이지만, 이대로라면 연내 통과가...

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• #39재초환실거주39 또 #법안 #재건축 #국회 #통과 #부담금 #개정 #거주

"美 데이터센터, 수요 급증에 공실률 3%↓…유망 투자처 부상 " 2023-11-22 15:57:08

가지 요인이 맞물려 임대인의 데이터센터 투자금 규모도 크게 증가하고 있습니다. 하지만 이는 여전히 임차인이 데이터센터에 구축할 네트워크 및 서버에 투자하는 금액에 비하면 미미한 수준입니다" ▶미국의 데이터센터가 다른 부동산 섹터와 비교했을 때 가장 긍정적인 섹터인 이유는 "규모와 성장세입니다. 북미 데이터...

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• #데이터센터 수요

'내 집 마련 꿈' 물거품 되나…"부동산 황금기 막 내렸다" 2023-11-22 12:46:23

임대인의 채무 불이행 위험이 증가하게 된다. 블룸버그는 "집값이 사상 최고치를 기록했을 때 계약됐던 전세의 만기가 도래하면서 임대인의 채무 불이행 위험은 2024년까지 지속될 것"이라고 지적했다. 부동산 시장이 얼어붙으면 경제 전반적으로 연쇄적인 영향을 줄 수 있다. 좋은 직장을 구해도 이동을 할 수 없게 되고,...

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• #내 집 #주택 #미국 #모기지 #금리 #블룸버그 #기존 #가격 #시장 #부동산

"보증금 33만원에 한달 살 집 있어요"…단기임대 플랫폼 창업한 삼성맨 출신 2023-11-21 18:09:30

임대인과 임차인은 삼삼엠투 플랫폼 안에서 비대면으로 계약을 진행한다. 집주인이 플랫폼에 매물을 등록하면 세입자가 둘러본 뒤 플랫폼 안에서 계약하는 식이다. 박 대표는 “삼삼엠투 플랫폼은 보증금과 임대료를 보관하고 있다가 입주가 확인되고 계약이 이행되면 집주인에게 대금을 지급한다”며 “매물을 전수조사해...

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• #보증금 33만원에 #플랫폼 #계약 #부동산 #단기임대 #대표 #삼삼엠투 #시장