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"투자자들 빠졌나"…10억 넘었던 대전 집값, 상승세 '급제동' 2020-04-01 08:23:59
관계자도 “코로나19 여파로 집을 보기도 힘들거니와 자금조달계획서 제출 등 부동산 규제도 많다보니 호가가 점점 내려가는 분위기”라고 말했다. 외지인 투자자들도 조금씩 빠져나가는 추세다. 한국감정원에 따르면 대전에서는 지난 2월 거래 4354건 가운데 관할 시도 외 거래가 908건으로 지난해 12월(1134건)...
호가 낮춰도 안팔리는 강남…'풍선효과' 주춤한 강북·수도권 2020-03-29 10:51:00
"자금조달계획서 증빙 서류 제출과 자금출처 조사가 강화되면서 자기 집을 팔고 매수하는 경우를 빼고는 당장 매수를 꺼리는 기류가 강하다"라며 "보유세 부담이 현실로 다가오면서 매도자들이 나서는 분위기인데 살 사람이 없다는 게 문제"라고 전했다. 잠실 엘스도 최근 매물이 늘고 있으나 거래가 쉽지 않다. 이 아파트...
[집코노미TV] 권리분석 1분 만에 끝내고 경매에서 노다지 캐자 2020-03-27 08:34:28
살 때는 자금조달계획서를 제출하죠. 경매는 그런 게 없고요. 토지를 낙찰받을 때도 원래는 토지거래허가구역을 지정해 놓잖아요. 토지를 사고 싶다면 허가를 받아야 하지만 경매는 그런 게 없거든요. 어떻게 보면 경매는 정부 차원에서 적극적으로 권장하는 규제 영역 밖이라고 보시면 됩니다. 그럼에도 불구하고 대출이나...
"하루에 손님 한명 보기 힘들어요"…뚝 끊긴 부동산 거래[역대급 거래절벽②] 2020-03-26 17:43:27
6억 원 이상 주택을 구입할 때 자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 하고, 투기과열지구에서 9억 원 초과 주택을 구입하려면 자금조달계획서에 따른 예금잔액증명서·소득금액증명서 등까지 내야하기 때문입니다. [인터뷰] 김동경(가명) / 서울시 노원구 "특히 9억 원 이상은 증빙서류까지 제출해야 하는 것에 대해...
대출규제에…고가 오피스텔 거래 늘어 2020-03-24 17:03:35
“시중 부동자금이 대출이 어렵고 자금조달계획서를 제출해야 하는 아파트 거래보다 부담이 덜한 수익형 부동산으로 이동한 것”이라며 “신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 수익형 부동산 중에서도 상가보다는 오피스텔, 그중에서도 핵심 입지의 오피스텔은 주거 수요가 겹쳐 상대적으로 유리한...
코로나에 멈춘 아파트 매매…강남 9억 초과 거래 70% 줄어 2020-03-23 14:01:29
규제로 자금 마련이 어렵고, 공시가격 인상으로 보유세 부담도 커지면서 9억원 이상 아파트 비중이 높은 서울 강남권을 중심으로 거래량 감소세가 이어질 전망”이라고 말했다. 그러면서 “조정대상지역 내 자금조달계획서 대상이 3억원으로 확대되고, 코로나19에 따른 금융시장 불안과 실물경기 위축으로 부동산 시장에도...
서울 9억 초과 아파트, 12·16대책 이후 거래량 61% '뚝' 2020-03-23 13:11:42
대출 규제로 자금 마련이 어렵고, 공시가격 인상으로 보유세 부담도 커지면서 9억원 이상 아파트 비중이 높은 서울 강남권을 중심으로 거래량 감소세가 이어질 것"으로 예상했다. 조정대상지역 내 자금조달계획서 대상이 3억원으로 확대되고, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 따른 금융시장 불안과 실물경기...
코로나·공시가격 후폭풍…강남·마용성 아파트 매물 늘기 시작 2020-03-22 09:11:00
"다주택자들 매물이 몇 개 나와 있는데 자금 조달계획서와 15종의 증빙자료까지 제출하라고 하니 거래가 쉽지 않다"고 분위기를 전했다. 그는 "전용면적 76㎡ 2층이 19억5천만원에 팔린 이후 지금은 로열층도 이 금액에 살 수 있지만 매수자들은 2억원 이상 떨어져야 사겠다는 입장"이라며 "매수자는 급할 게 없고 매도자만...
금리 0%시대…독보적 가치 품은 ‘오션테라스 스트리트’ 주목 2020-03-20 13:41:49
정부의 자금조달계획서 강화 등의 규제로 인해 주택시장은 위축된 분위기이며, 진입장벽 자체도 높아져 상대적으로 규제로부터 자유롭고, 낮은 금리를 이용해 대출을 활용하면 타 상품 대비 소액으로도 투자가 가능하기 때문이다. 다만, 상가 역시 상품에 따라 수익률 편차가 클 것으로 예상되는 만큼 고정수요가 탄탄해...
초·중·고 개학, 4월 연기 유력…대치동 집값 '비상' 2020-03-17 08:48:32
신고가 대폭 강화된 점도 영향을 미쳤다. 자금조달계획서의 작성 항목별로 예금잔액증명서, 소득금액증명원 등 15가지의 증빙자료를 첨부해 제출해야 해서다. 고가주택을 구매할 수 있는 자산가들이 주택 매매를 꺼리게 됐다. 웬만한 불황에도 잘 꺽이지 않는다는 대치동 학원가 단지도 타격을 입었다. 대치동 N공인 관계자...