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[일문일답] 국토부 "LH 집중된 권한·이권, 근본적 해소에 초점" 2023-12-12 12:18:43
공공주택 건설사업에 참여할 기회를 넓혀서 결국 공공주택 품질을 높일 수 있다고 본다. -- LH 사업을 민간에 넘길 경우 분양가 상승 등의 우려는. ▲ (진 실장) 민간건설사에 대한 주택도시기금의 기금 지원이 (지금은) 없다. 그래서 민간 건설사에 대한 주택도시기금 (지원을) 저리로 한다. 또 건설사 입장에서 분양이 안...
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공공주택사업 시행권 민간에 연다…민간 '메기'로 들여 LH 혁신 2023-12-12 11:37:58
분양받아 힐스테이트, 래미안, 자이 같은 자체 브랜드를 달아 공공분양하는 것이다. LH 시행 공공주택과 똑같이 분양가 상한제를 적용하고, 정부에서 정한 공공주택 공급 기준에 맞춰 주택을 공급해야 한다. 다만, 민간은 공공이 시행자로 참여할 때 적용받는 제약에서 자유롭다. 마감재 등 자재를 자유롭게 선택할 수...
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'공룡 LH'에 칼날…이권 몰수하고 공공주택도 경쟁 2023-12-12 10:50:52
비교하여 더 잘 짓는 시행자가 더 많은 공공주택을 공급할 수 있도록 향후 공급계획에 반영한다. 이에 따라, 사실상 독점 공급자였던 LH는 우수한 민간사업자와의 경쟁 속에서 품질 향상, 안전 확보 등에 대한 시장 요구에 노출될 수 밖에 없으며, 자체 혁신을 하지 않는 경우 민간 중심의 공급구조로 전환된다. 아울러...
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공공주택 건설에 민간 경쟁체제 도입...LH 독점 깨진다 2023-12-12 10:27:40
게 국토부의 복안이다. 이에 더해 공동주택 적정 공기 산정 가이드라인을 만들고 적정 감리비가 지원되도록 대가 기준도 현실화할 방침이다. 사업 인허가 땐 지자체가 공기와 대가 적정성을 검토하도록 해 과도한 공기단축과 공사비 삭감을 방지할 계획이다. 공동주택 적정 공기 산정 가이드라인도 마련한다. 그동안 낮은...
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"LH 혁신안, 안전불감증 개선 계기…분양가 상승 유발 우려도" 2023-12-12 10:00:07
것이 현실적"이라고 강조했다. 공공주택 시장을 민간에 개방한 데 대해 건설업계는 수익성이 불확실하다는 점에서 유보적인 입장을 취했다. A 건설사의 한 관계자는 "건설 경기가 불투명한 가운데 대규모 단지를 자체 시공할 기회가 확대된다는 점에서 긍정적인 효과는 있을 것"이라면서도 "공공주택 보급에 초점이 맞춰진...
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철근누락시 LH수주 원스트라이크 아웃…민간, 공공주택 단독시행 2023-12-12 10:00:03
'공공주택 독점 공급자' 지위를 허무는 것이다. 이렇게 되면 민간 건설사는 LH의 영향력이 배제된 상태에서 자체 브랜드의 공공주택을 공급할 수 있게 된다. 공공주택 사업자로 지정되면 주택기금 지원, 미분양 물량 매입 확약 등의 인센티브를 받을 수 있다. 국토부는 보도자료를 통해 "사실상 독점 공급자였던...
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동대동 신주거타운 내 ‘보령 엘리체 헤리티지’ 12월 15일 오픈 2023-12-11 16:44:23
시공사인 서진건설은 신용평가등급 하나은행 A7, HUG주택도시보증공사 A-, 이크레더블 A0을 획득한 건설사로, 골프장(화순엘리체CC, 함평엘리체CC 등)을 포함한 자체 철강회사, 레미콘 회사를 보유한 종합건설사이다. 단지 인근에 대형마트 홈플러스, 중앙시장, 시청, 세무서, 경찰서, 소방서 등의 관공서 등은 물론 동대,...
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신축 아파트 층간소음 해결해야 입주…건설사 보완시공 의무화(종합) 2023-12-11 16:19:05
입주 자체를 할 수 없게 된다. 입주 지연에 따른 지체 보상금과 금융 비용은 건설사가 부담해야 한다. ◇ 실효성 낮았던 보완시공 '권고'→'의무'로 강화 원희룡 국토교통부 장관은 11일 정부서울청사에서 브리핑을 열고 '층간소음 해소방안'을 발표했다. 이번 발표는 정부가 지난해 도입한...
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신축 아파트 층간소음 기준 미달하면…준공 승인 못 받는다 2023-12-11 14:24:35
수요자들도 확인할 수 있도록 했다. 이는 주택법을 개정해야 하는 사안으로 정부는 내년 상반기 중 입법을 계획하고 있다. 이후 1년 동안의 유예기간을 거쳐 2026년 사업계획을 승인받는 공동주택부터 적용한다는 게 국토부의 구상이다. ◆"비용 증가, 공기 지연 어쩌나"기존 주택에 대해서는 바닥방음 보강 공사에 대한...
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신축 아파트 층간소음 해결해야 입주…보완시공 의무화 2023-12-11 14:00:07
지자체별 품질점검단이 공사 중간 단계(준공 8∼15개월 전)에 샘플 세대를 대상으로 층간소음을 측정한다. 이런 대책의 시행과 효과를 확인하기까지는 적잖은 시간이 걸릴 전망이다. 층간소음 사후 확인제는 지난해 8월 4일 이후 사업계획승인을 신청한 사업부터 적용되기에 건설 기간을 고려하면 2024∼2025년 준공되는...
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