5억원 오피스텔 대출한도 3.5억→1.5억…청년·신혼부부 더 막막 2022-01-07 17:20:25

비규제지역인 노형동의 시세 6억원짜리 아파트를 구입하면서 주택담보대출을 받는다고 할 때, 지난해까지는 담보인정비율(LTV) 70%를 꽉 채워 4억2000만원까지 대출을 받는 게 가능했다. 하지만 총대출액이 2억원을 넘으면 개인별 ‘DSR 40% 규제(연간 대출 원리금 상환액이 연소득의 40% 이내로 제한)’가 적용되는 올해부...

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올해부터 은행에서 `이것`도 알려준다 [슬기로운 금융생활] 2022-01-07 17:00:00

먼저, 당장 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화됩니다. 지난해에는 부동산규제지역에서 6억 원 초과 주택담보대출을 받은 경우, 그리고 1억 원이 넘는 신용대출을 받는 경우 DSR이 적용됐는데 이달부터는 총대출액이 2억 원 이상일 경우, 오는 7월부터는 1억 원 이상일 경우 대출자별로 DSR이 적용됩니다. 한...

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DSR 규제·신용대출 한도 제한…대출 문턱 더 높아진다 2022-01-04 15:18:18

3일부터 신용대출과 주택담보대출 등 대부분 상품에 대한 우대금리를 부활시켰다. 우대금리가 높아지면 대출 소비자의 이자 부담이 줄어드는 효과가 있다. 달라지는 금융제도 살펴야은행들이 대출을 재개했음에도 소비자의 체감 문턱은 여전히 높을 것이란 분석이 나온다. 새해부터 바뀌는 각종 금융규제 때문이다. 당장...

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대출 조이고 청년 월세 내주고…올해 바뀌는 부동산 제도는? 2022-01-01 08:00:07

무주택자들은 물론이고 다주택자들까지 새로 시행되는 제도를 주목하고 있다. 1일 부동산 업계에 따르면 올해는 총부채원리금상환비율(DSR)을 비롯한 대출 규제가 새롭게 적용되고 양도소득세, 상속세 등 세제 정비가 이뤄진다. 시장 참여자들의 심리에 영향을 미치는 제도가 적지 않아 시장에 미칠 파급효과도 만만치 않을...

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은행 내년초 가계대출 본격 재개…우대금리 복원·사전신청 접수 2021-12-26 06:01:03

비대면 주택담보대출 상품 출시를 앞두고 있다. 은행권 관계자는 "연초에는 실수요자들이 체감하는 대출 여건이 올해 하반기보다 나아질 것"이라고 말했다. ◇ 차주별 DSR로 대출 까다로워지지만…실수요자엔 추가 한도 다만 내년부터 차주별 DSR 규제가 강화되면서 대출 조건은 더욱 까다로워진다. DSR 규제는 대출자의...

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내년엔 '대출·세제·규제' 큰 폭 변화…달라지는 부동산 제도는 2021-12-16 14:29:28

변화가 예상된다. 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 2·3단계가 조기에 도입되고 주택담보대출 분할상환 목표가 상향되는 등 대출 관련 규제가 강화된다. 반면 양도소득세는 부분적으로 완화될 전망이다. 외국인 임대사업자에 대한 관리가 강화되는 등 부동산 불법 행위를 차단하기 위한 장치도 강화된다. 부동산R114의...

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오피스텔 DSR 2단계 적용 ‘D-15’ ...‘더 그로우 서초’, 규제 전 막차 분양 2021-12-15 11:00:57

주택 담보대출도 내년 1월부터 차주별 DSR 규제가 적용된다. 이에 따라 내년 1월부터 비주택 담보대출을 포함해 총 대출액이 2억원을 초과할 경우 DSR(총부채원리금상환비율) 40%를 적용 받게 된다. 당초 비주택 담보대출에 대한 DSR 적용은 2023년 7월부터 시행 예정이었으나, 1년 6개월이나 앞당겨 시행이 결정된 것이다....

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내년 고소득·고신용자, 더 심한 대출한파…중저신용자는 '숨통' 2021-12-12 06:17:00

6억원짜리 아파트를 담보로 현재 대출을 신청하면 최대 2억4천만원(6억원×LTV 40%)까지 대출을 받을 수 있다. 하지만 내년 1월 이후 이 대출자는 같은 조건에서 주택담보대출로 지금보다 약 9천만원 적은 약 1억5천만원만 빌릴 수 있다. 한 시중은행 관계자는 "특히 고소득·고신용자들이 현재 주택 관련 고액 대출을 많이...

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