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저성장시대 현명한 부동산 투자법 2013-01-20 10:03:37
가격 순응자(price taker)다. 월세는 전세보다 임대료가 비싸 세입자가 그다지 선호하지 않기 때문에 집주인은 시장에서 형성되는 임대료를 대체로 받아들인다. 임대수익률을 올리는 방법으로 매입가를 낮추는 전략을 쓰는 게 현명하다. 부동산시장에서 진정한 가치투자는 무조건 싸게 매입해 리스크를 최소화하는 것이다. ...
[시론] 주택거래 숨통 터줘야 내수가 산다 2013-01-17 16:58:10
드는 전세제도’가 핵심이다. 행복주택은 철도부지 위에 인공대지를 조성, 주택 20만가구를 시세의 절반 값에 제공하겠다는 것이고, 목돈 안 드는 전세제도는 대출은 집주인이 받고, 세입자는 그 이자를 부담하도록 하겠다는 발상이다. 하지만, 이런 공약들은 고육지책의 성격이 강해 근본적인 해결책이 될 수 없으며, 실제...
"하우스푸어 대책 2단계로 추진" 2013-01-15 16:41:33
안드는 전세 제도의 실효성을 높이기 위한 방안도 추진합니다. 대출전세보증금 전액이 아닌 집주인이 요구한 보증금 인상액 만큼 은행대출을 받고 대출금 이자를 세입자가 내는 형태로 범위를 좁히기로 한 겁니다. 전문가들은 하우스푸어와 렌트푸어 대책이 제대로만 시행된다면 부동산 시장 안정에 긍정적인 영향을 줄...
수도권 아파트 전세총액, 4년만에 248조 불어나 2013-01-15 06:11:05
빈곤하게 사는 사람) 고전, 깡통주택·깡통전세 발생 등 부정적인 현상이 연쇄적으로 나타나고 있다. 박원갑 국민은행 수석부동산팀장은 "구매력을 가진 세입자들이 집을 사지 않는현상이 지속되면서 집값은 더 하락하고 전셋값이 비싸지고 있다"며 "깡통주택이 발생하면 집주인뿐만 아니라 세입자들도 보증금을 ...
[朴 당선인의 재원 고민] 비과세·감면 축소? 감세 약속 벌써 13개…근로장려세제·농어촌특별세·택시부가세 면제… 2013-01-14 17:07:37
어려운 세입자(렌트푸어) 대책으로는 세입자 대신 전세금을 빌려준 집주인에게 전세보증금의 이자(4%) 면세 혜택을 주고, 전세보증금 대출이자 납입에 대해서도 소득공제해 주는 공약을 제시했다. 국토해양부는 이 대책의 실효성을 높이기 위해 집주인에게 양도세 및 재산세 면제 혜택을 주자는 의견을 대통령직 인수위...
저금리 전환대출 확대ㆍ보완해 채무자 구제 2013-01-13 08:01:13
안 드는 전세제도는 연소득 5천만원 이하의 소득자 중 일정금액 이하의 전세를 사는 경우 집주인이 전세보증금에 달하는 금액을 본인의 주택담보대출로 조달하고 대출금 이자는 세입자가 내는 방식이다. 이 제도가 실현되려면 대출에 대한 거부감을 없애는 것 등이 관건이다. 금융위는 기획재정부 등과 협의해...
"전셋값 오른다고 집값 안 올라…집값은 상승 기대감에 좌우" 2013-01-07 16:43:55
전세가 비율 상승이 주택매매가 상승의 신호라고 보기는 어렵고, 공급 부족과 수요 증가 등 매매시장의 다른 요인으로 인해 값이 오를 수 있다”고 덧붙였다. 한편 rmg는 4분기 매매시장에선 취득세 인하 효과로 급매물 위주의 거래가 한 달간 늘어나다 하락세로 돌아섰다고 평가했다. 중대형 평형의 매매가격은 하락이...
인수위 부동산정책 방향은…취득세 감면 등 거래 활성화 최우선 2013-01-07 16:43:50
‘보유주택 지분매각 제도’와 집주인이 자기 집을 담보로 전세보증금을 대출받고, 세입자가 대출 이자를 내는 ‘목돈 안 드는 전세제도’의 실행계획도 마련할 방침이다.김진수 기자 true@hankyung.com▶ 20대男 "부킹女와 모텔 갔지만…" 반전에 충격▶ 女교사, 트위터에 올린 음란한 사진 '헉'▶ 이봉원, 박미선...
[2013 대전망] 1분기 3만2526가구 '집들이'…용산·동작·강남 눈여겨 볼 만 2013-01-07 15:30:54
아예 집들이 물량이 없는 만큼 수도권 세입자들은 상반기 중 한발 앞서 전·월셋집을 알아보는 것도 전세난을 피할 수 있는 방법”이라고 설명했다.◆서울은 용산·동작·강남서 입주 전문가들은 교통 여건이 좋은 역세권 아파트나 기본적인 편의시설을 갖추고 있는 1000가구 이상 대단지를 알짜 입주 아파트로 꼽는다. ...
"전셋값 올라도 매매가격은 요지부동" 2013-01-07 14:22:39
임대시장에선 전세가 상승이 이어졌다. 세입자들이 보증금을 올려주고서라도 이동하지 않으려 하면서 매물 품귀현상이 빚어졌다. 파주 등 일부 수도권에선 임대인의 주택가격이 대출금ㆍ전세금 상환액보다 낮아졌다. 유주연 건국대학교 부동산ㆍ도시연구원 박사는 "전세가와 매매가의 결정 요인은 다르다"며 "전세가격은...
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