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리츠 상장제도 전면 `손질`‥블라인드리츠 상장 추진 2014-02-26 15:40:37
국민주택기금이 투자하는 대형 리츠의 상장도 추진됩니다. 국토부가 추진하는 민간임대주택 사업의 핵심인 블라인드 리츠로, 국민주택기금의 돈으로 모(母)리츠를 만들고 민간사업자들의 사업제안을 평가해 연기금 등 민간 자본과 함께 자(子)리츠를 설립해 각각의 사업을 진행하는 구조입니다. 국토부는 국민주택기금의...
"임대차 선진화 방향성 공감…월세시장 충격 우려" 2014-02-26 14:58:48
많았다"며 "준공공임대 사업자에 대한 세제혜택을 강화해 임대시장을 사업자 중심으로 재편하면서 간접적인 전·월세 상한제 효과도 기대할 수 있을 것"이라고 덧붙였다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "월세 소득공제에 대해 3년 내 경정청구를 활용하면 세입자의 권리가 높아지고 집주인은 사후에 뒤통수를...
연봉 7000만원 중산층도 월세 세액공제 2014-02-26 11:45:54
준공공임대주택은 현행 50%에서 75%로, 60∼85㎡는 25%에서 50%로 늘어난다.소득·법인세 감면율도 85㎡ 이하 20%에서 30%로 확대된다.향후 3년간 새로 주택을 구입해 준공공임대주택으로 활용하면 임대 기간에 발생한 양도소득은 면제해주기로 했다.내년부터는 임대인을 대신해 세입자에게 임대료를 징수하고 시설물을...
<연봉 7천만원 중산층도 월세 세액공제…최대 75만원>(종합) 2014-02-26 11:36:42
임대주택은 현행 50%에서 75%로, 60∼85㎡는 25%에서 50%로 늘어난다. 소득·법인세감면율도 85㎡ 이하 20%에서 30%로 확대된다. 향후 3년간 새로 주택을 구입해 준공공임대주택으로 활용하면 임대 기간에 발생한 양도소득은 면제해주기로 했다. 내년부터는 임대인을 대신해 세입자에게 임대료를 징수하고...
임대차시장 선진화 방안…월세 임대료 10%까지 세금서 깎아준다 2014-02-26 11:02:22
등 4곳에 대해 민간 사업자를 모집해 임대주택 리츠 시범사업을 벌일 계획이다.또 임대주택 사업을 하는 리츠는 주식의 공모·분산 의무를 면제받을 수 있는 요건과 상장 요건을 완화하고, 중소기업 규모인 주택임대관리업자는 법인세를 감면해주기로 했다.준공공임대주택 사업자는 재산세와 소득·법인세 감면 비율이...
<월세 소득노출 수단 확대…공평과세 실현되나> 2014-02-26 10:44:36
것과 같은 말이다. 대신 정식 임대사업자로 등록한 임대인들에게는 재산세, 소득·법인세 감면 등세제혜택을 강화해 소득세 납부에 따른 불만을 덜어주기로 했다. 그러나 강화되는 세제혜택은 준공공임대주택으로 한정된다. 준공공임대주택은일반 매입임대사업자의 주택과 달리 임대료 상승이 연 5%로 제한되는...
<연봉 7천만원 중산층도 월세 세액공제 받는다> 2014-02-26 08:56:08
주택 월세로 거주)인 근로소득자에 대해 연간 월세 비용의 60%(공제한도 500만원)를 소득에서공제해줬다. 여기서 총 급여액 기준을 높여 중산층까지 혜택 대상을 늘렸다. 일반적으로 급여수준이 낮을수록 세액공제가 소득공제보다 유리한 것을 고려해 공제 방식을 전환해 실질적 혜택 수준도 높였다. 월세...
<경제혁신 3개년> ③내수·수출 균형 경제 과제 요약 2014-02-25 16:08:10
사각지대에 있는 제2금융권 주택담보대출에 대해 채무조정 지원을 추진. ▲전세→월세로 전환해 월세시장 확대 = 임대시장에서 월세 점유비중이 2017년30%로 오를 전망인 만큼 행복주택 등 공공임대주택을 50만호 공급. 공공임대리츠 등민간자본을 활용한 공공임대 건설방식을 도입. ▲민간임대 활성화 = 민간...
다가구·연립도 월세 고통 `심화` 2014-02-24 20:53:37
된다는 것입니다. 정부가 금융지원과 주택임대사업자 지원 등의 대책을 내놓고 있지만 서민들의 월세 부담에 따른 고통은 당분간 이어질 전망입니다. <인터뷰> 김규정 우리투자증권 부동산팀장 "다가구나 다세대 주택의 경우 주택 처분가치에 비해 보증금이나 임대료 규모가 높기 때문에 보증금 반환이나 회수에 대한 불...
다가구·연립도 월세 고통 `심화` 2014-02-24 18:35:08
된다는 것입니다. 정부가 금융지원과 주택임대사업자 지원 등의 대책을 내놓고 있지만 서민들의 월세 부담에 따른 고통은 당분간 이어질 전망입니다. <인터뷰> 김규정 우리투자증권 부동산팀장 "다가구나 다세대 주택의 경우 주택 처분가치에 비해 보증금이나 임대료 규모가 높기 때문에 보증금 반환이나 회수에 대한 불...