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외환은행 '임대주택 매입자금 대출' 출시 2014-02-09 06:00:06
외환은행은 대한주택보증(대주보)과 업무협약을맺어 임대 목적으로 아파트 등 사들이는 자금을 지원하는 '임대주택 매입자금 대출'을 출시한다고 9일 밝혔다. 대주보의 임대주택 매입보증서를 담보로 나가는 임대전용 대출로, 아파트(원룸형, 도시형, 생활주택 포함)와 85㎡ 이하 주거용 오피스텔을 살 때...
위례·동탄 등 10곳에 '착한 가격' 민·관아파트 2014-02-06 22:13:35
방안이라는 평가다. 일반분양 주택은 분양가도 주변보다 저렴하게 공급될 예정이다. 6일 업계에 따르면 lh는 상반기에 경기 화성 동탄2신도시, 구리 갈매지구 등 수도권 택지지구 10여곳에서 민간 자본 유치를 통해 민관 공동주택을 공급한다. 이달부터 하남 미사강변도시 택지를 리츠에 매각하고, 임대주택 건설에...
[전세대출 억제…값싼 월세 늘린다] 지금도 집주인 눈치로 소득공제 받기 어려운데… 2014-02-04 21:17:35
리츠 등 민간 자본을 활용한 임대주택 건설은 국민주택기금 같은 공공자금 출자와 매입 확약 등 파격적 유인책이 마련돼야 효과가 있을 것으로 예상된다. 국내 리츠 자산 규모는 12조3000억원으로 최초로 10조원을 넘어서는 등 활성화되고 있다. 하지만 투자 대상이 대부분 오피스와 상가 등 상업용 부동산에 쏠려 있다....
"임대사업자에게도 아파트 특별공급한다" 2014-02-03 14:15:17
주택임대사업자나 회사(법인) 등이 신규아파트 일정 물량을 우선 공급받아 임대사업을 할 수 있도록 주택청약제도가 개편된다. 3일 국토교통부와 주택업계에 따르면 정부는 무주택자에게 우선권을 주고 있는 청약제도를 고쳐 임대사업자나 법인에도 신규 분양 아파트의 일정 비율을 특별 공급할 수 있도록 하는 방안을...
중소형 아파트로 임대 사업 해볼까 2014-02-03 06:57:33
관계자는 “전셋값 상승이 지속되고 전세주택 공급도 부족해 임대 사업을 생각한다면 지금이 적기”라며 “임대업에 나서는 다주택자를 위한 정부의 혜택이 계속 확대될 것으로 예상된다”고 말했다. ○전용 85㎡ 이하 주택 지자체에 등록 준공공임대주택은 정부가 민간 임대와 공공 임대의 장점을 더해 공급하는 새로운...
임대사업 수익률 올리려면 시설물 유지·보수 신경써야 2014-01-27 06:57:11
문제다. 장소는 전원에서 도심으로, 주택형은 펜션에서 임대주택으로만 각각 바뀌었다. 주택으로 임대소득을 올리려고 한다면 a씨 사례를 참고하라는 게 전문가들의 조언이다. 임대사업 의향자들은 높은 ‘수익률’을 기대하지만 막상 임대사업을 시작하게 되면 ‘관리’라는 벽이 높을 수 있어서다. 이 같은 관리의 벽은...
<올해 달라지는 세제 주요 내용>-1 2014-01-23 12:01:38
환급창구사업자를 통해 부가가치세를 환급한다. ▲준공공임대주택 양도세 과세특례 신설 = ①10년 이상 계속해 임대 ②대통령령으로 정하는 임대보증금(임대료) 증액 제한 요건 등을 준수해 준공공임대주택을 양도하는 경우 60% 장기보유 특별공제율을 적용한다. ▲장기임대주택에 대한 양도세 과세특례 신설...
[부동산, 이제는 월세시대]④임대사업자, 최대 절세 요건 갖추려면? 2014-01-23 07:57:00
임대의무기간인 건설임대주택 △ 10년 이상 임대하는 장기건설임대주택을 20호 이상 취득하거나 20호 이상의 장기임대주택을 보유한 임대사업자가 추가로 취득하는 공동주택과 오피스텔 △ 임대의무기간 20년 이상인 장기전세주택 등이다.◆ 영구적 임대목적 전용 40㎡ 이하 주택 재산세 면제 임대사업자는 부동산을 보유할...
[Real Estate] 대림역 '포스큐', 교통 편리하고 배후수요 두터워 2014-01-23 06:57:03
26만여명의 근로자가 상주, 임대 수요가 풍부하다. 총 분양가는 인근 지역 오피스텔 분양가 대비 1000만원가량 저렴하게 책정됐다는 게 회사 측 설명이다. 사업지 인근에 최근 2년 동안 신규 공급이 없어 수요층의 관심이 높은 상황이다. 오피스텔은 가구 간 사생활을 보호하기 위한 층간소음 방지기술과 관리비 절약을...
광주시, 올해 행복주택 1,200세대 건설 2014-01-21 16:46:52
주택기금 융자 40%, 기타 임대보증금, 사업자 부담으로 건립된다. 행복주택이 건립되면 주변시세의 80%이하에서 임대료가 결정되며, 임대기간은 최소 30년이다. 공급 물량 가운데 80%이상은 신혼부부, 사회초년생, 대학생 등 젊은 계층에게 공급되고 나머지는 주거취약계층에게 소득 수준에 따라 차등 공급될 예정이다.