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[부동산, 이제는 월세시대]③팽창하는 월세시대, 미리 대비해야 '백전백승' 2014-01-21 05:57:00
실제로는 5~6개월의 임대료를 한번에 납입하고 입주하는 셈이 대부분이었다. 일본만이 아니다. 미국의 경우 중위수 기준 rir가 25~28%,, 영국은 26% 수준이다. 우리나라가 월세를 높은 수준으로 내는 건 아니라는 결론이다. 보증금을 월세로 전환할 경우 월세부담이 예고될 수 있다. 동시에 월세가 높아질 확률이 높다는...
전세가·월세비중 상승..주거난 심화 2014-01-20 16:44:05
줄고 전세가격이 계속 오르면서 연립과 다세대 주택에 대한 쏠림현상도 더 심화됐습니다. 국토교통부에 따르면 지난달 아파트 거래량은 전년보다 3.6% 감소했지만 아파트 외 주택은 10.6% 증가했습니다. 문제는 올해에도 전세가격이 오르고 월세 비중이 높아지는 추세가 계속될 것으로 보여 서민들의 주거난은 가중될 것...
[시론] 생애최초주택자금 수혜 범위 넓혀야 2014-01-16 20:34:18
수 있도록 주택금융 관련 제도개선도 요구된다. 둘째, 임대차 시장에 대한 적극적인 정책수립과 실천이다. 지금까지 정부의 주요 전·월세 대책은 전세가구의 자가전환이었다. 올해는 이보다 한 단계 더 나아가야 한다. 우선 비제도권의 개인 임대사업자를 제도권으로 유입할 필요가 있다. 임대사업자 등록 절차를 대폭...
[부동산,이제는 월세시대]② 절세 원한다면 임대사업자로 등록해라 2014-01-16 07:59:00
절세를 위해서는 임대주택법에 따른 주택임대업자 등록이 필수적이다. 임대업자로 등록할 경우에 받을 수 있는 세제 감면 혜택이 그렇지 않은 경우보다 많아서다. 등록된 주택임대업자는 부동산 취득과 보유, 처분의 과정에서 발생하는 세금에 대해 다양한 감면 혜택을 누릴 수 있다. 개인이 임대사업자가 되면 취득세가...
국회, 다주택자 임대소득세 전면 부과 검토 2014-01-15 17:15:40
투명화가 시급하다"고 밝혔다. 입법처는 임대주택 등록 의무화를 통해 임대소득세를 전면적으로 부과해야 한다고 주장했다. 입법처는 다주택자들이 소유한 주택에 대한 임대소득세 징수율은 전체 임대용 주택의 1~2%에 불과할 것으로 추정된다고 설명했다. 이에 따라 다주택자들에게 임대소득세를 실효성 있게 부과하기 ...
부가세 면세사업자 내달 10일까지 수입액 신고해야 2014-01-15 12:00:32
판매업, 주택임대업, 대부업, 연예인 등 부가가치세가 면제되는 개인사업자는 지난해 수입금액과사업장 기본사항을 다음 달 10일까지 국세청에 신고해야 한다. 그러나 과세자료로 수입금액 결정이 가능한 보험설계사, 음료품 배달원, 복권·연탄소매업자 등은 이번 신고 대상에서 제외된다. 국세청은 15일...
[부동산, 이제는 월세시대]①부동산 시장, 차익에서 수익으로 지각변동 2014-01-14 07:58:00
한테 갖다주나 매달 나가는 돈은 마찬가지 아니겠냐"며 반문했다. 그는 그러나 "특별한 연고도 없이 신림동 부근에서만 살았다"며 "어차피 내야할 월세라면 좋은 집에 싼 월세라면 좋겠다"고 덧붙였다.(계속) [부동산, 이제는 월세시대]②절세 원한다면 임대사업자로 등록해라 로 계속됩니다.한경닷컴 김호영·김하나 기자...
주택임대 관련 세제혜택 많아져 2014-01-13 06:59:24
무주택 근로소득자라면 가구원이라도 소득공제를 받을 수 있다. 민간 임대사업자가 1가구 이상의 주택을 임대주택으로 정식 등록하는 ‘준 공공임대주택’에는 양도소득세 과세특례를 신설해 장기보유특별 공제율 60%를 적용한다. 저소득층을 위한 주택바우처 제도도 확대된다. 주택바우처 지원 대상을 종전 73만가구에서...
준공공임대주택 매입·개량자금 지원 2014-01-12 16:29:20
준공공임대주택 공급이 늘리기 위해 임대사업자에게 정책 자금을 활용한 금융 혜택을 주는 방안이 시행된다. 국토교통부는 전·월세난 해소를 위해 도입된 준공공임대주택의 공급 활성화를 위해 13일부터 `준공공임대주택 매입·개량자금` 대출을 시행한다고 12일 밝혔다. 준공공임대주택은 종전의 5년짜리...
朴대통령 머릿속 '부동산 마지막 규제'는? 2014-01-08 20:33:06
규정돼 있다. 국토부 관계자는 “민간주택에는 전매제한이 없기 때문에 분양시장 규제가 아니다”고 말했다. 이외에 정부가 저리로 구입자금을 지원하는 준공공임대주택의 경우 임대기간 규제를 현행 10년에서 7년으로 줄여야 한다는 지적도 나오고 있다. 5년인 민간임대사업보다 임대기간이 지나치게 길어서 임대사업자...