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크게 바뀐 부동산 세법…취득·보유·처분 관련 세금 어떻게 되나 2023-01-25 16:18:46
증여로 인한 취득은 종전에는 시가표준액(공시가격)에 세율을 곱해 계산하던 부분이 시가인정액(매매사례가액 등)으로 변경됐다. 통상 공시가격보다 매매사례가액 등이 높은 관계로 증여로 인한 취득은 세액 자체가 지난해보다 증가할 수 있다. 매매로 인한 취득은 지난 연말 발표한 부동산 정책(경제정책 방향)에서 다주택...
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공시가격 인하 효과…올해 보유세 2020년 이하로 줄어든다 2023-01-25 10:28:41
발표되는 공동주택 공시가격 인하폭을 보고 올해 재산세 공정시장가액비율을 작년 수준(45%) 이하로 낮출지 여부를 결정할 방침이어서 보유세가 추가로 인하될 가능성도 남아 있다. 다만 올해 보유세가 이미 공시가격이 급등한 2020년 이하로 떨어질 것으로 전망되면서 공정시장가액비율을 원래 60%까지 올리진 않더라도...
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표준주택 공시가격 하락…올해 보유세 2020년 이하로 줄어든다 2023-01-25 10:11:27
발표되는 공동주택 공시가격 인하폭을 보고 올해 재산세 공정시장가액비율을 작년 수준(45%) 이하로 낮출지 여부를 결정할 방침이어서 보유세가 추가로 인하될 가능성도 남아 있다. 행안부는 지난해 재산세 부담을 줄이기 위해 공정시장가액비율을 60%에서 45%로 낮춘 바 있다. 다만 올해 보유세가 이미 공시가격이 급등한...
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아파트 실거래가 급락…공시가격 두 자릿수 하락할 듯 2023-01-19 10:30:58
공동주택 공시가격은 오는 3월 17일부터 열람에 들어간다. 올해 공시가격이 내려가면서 보유세 부담도 크게 줄어들 전망이다. 특히 2주택자의 종합부동산세 중과를 시행하지 않기로 하면서 이 법이 통과되면 2주택자의 보유세 부담이 예년보다 급감할 것으로 보인다. 정부는 올해 3월 공개되는 공동주택 공시가격 확정안을...
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작년 아파트 실거래가 급락…공시가격도 두자릿수 인하 전망 2023-01-19 10:14:37
공동주택 공시가격은 오는 3월 17일부터 열람에 들어간다. 올해 공시가격이 내려가면서 보유세 부담도 크게 줄어들 전망이다. 특히 2주택자의 종합부동산세 중과를 시행하지 않기로 하면서 이 법이 통과되면 2주택자의 보유세 부담이 예년보다 크게 급감할 전망이다. 정부는 올해 3월 공개되는 공동주택 공시가격 확정안을...
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[2023세법] 연천·강화 포함 2주택자에 1주택 종부·양도세 혜택(종합) 2023-01-18 15:54:00
합산배제 가액요건을 공시가격 3억원 이하에서 6억원 이하로 상향 조정한다. 정부는 기업이 종업원에게 무상·저가로 제공하는 사원용 주택 중 국민주택 규모이거나 공시가격 3억원 이하인 경우 종부세에서 합산 배제해준다. 임대주택 건설·공급 의무가 있는 도시개발사업, 도시재정비사업 시행자에 대해선 기업에...
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[2023세법] 연천·강화 포함 2주택자에 1주택 종부·양도세 혜택 2023-01-18 15:00:02
합산배제 가액요건을 공시가격 3억원 이하에서 6억원 이하로 상향 조정한다. 정부는 기업이 종업원에게 무상·저가로 제공하는 사원용 주택 중 국민주택 규모이거나 공시가격 3억원 이하인 경우 종부세에서 합산 배제해준다. 임대주택 건설·공급 의무가 있는 도시개발사업, 도시재정비사업 시행자에 대해선 기업에...
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경기 양평군, 내달 1일부터 청년 신혼부부에 전세자금 대출이자 '연간 최대 200만원 지원' 2023-01-11 13:38:43
주택 기준은 전용면적 85㎡이하, 전세전환가액 3억원 이하 주택이며 2자녀 이상일 경우 면적 제한이 없다. 하지만 중복수혜방지를 위해 기초생활보장수급자, 공공임대 주택 거주자 및 유사 사업 지원 대상자, 직계존비속과 임차계약을 체결한 자 등은 지원대상에서 제외된다. 전진선 군수는 “민선8기 공약사업의 일환의 ...
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[특례보금자리론 Q&A] 1주택 유지해야…생애최초주택엔 LTV 80% 2023-01-11 12:00:02
아파트는 'KB시세→한국부동산원 시세→주택공시가격→감정평가액' 순으로 적용한다. 시세 및 공시가격이 없는 신축 아파트는 분양가액을 적용하되, 분양가액 적용이 적합하지 않은 경우 감정평가액을 적용한다. 비 아파트(연립·다세대·단독주택)는 '주택공시가격→감정평가액' 순으로 적용하되, 차주가 ...
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15억 마포 아파트 집주인, 광명에 10억 집 1채 더 산다면… 2023-01-09 10:13:18
종부세는 763만원(공정시장가액비율 80% 적용)이다. 지난해 종부세법을 적용하면 세금이 1183만원에 달하는데 이보다 763만원이 감소한다. 지난해 말 국회를 통과한 종부세법 중 다주택자에 대한 중과 완화 부분이 크게 작용했다. 종부세 기본공제가 6억원에서 9억원으로 올라갔고, 조정지역 2주택자를 대상으로 적용하던...
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