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'전세 빚' 올들어 더 급증…부실위험 커진다 2014-04-06 06:09:05
전·월세 안정 대책을 내놓고 나서 전세대출 증가 폭은확대됐다. 대출 계좌는 3월 말 현재 83만1천개다. 여러 곳에서 빚을 끌어다 쓰기 어려운점을 고려하면 가구당 평균 3천500만원씩 전세금 때문에 대출받은 셈이다. 전세대출의 증가세와 더불어 부실도 늘고 있다. 세입자가 무거운 원리금 부담을견디다 못해...
주거급여 신청 방법·자격은?··주택바우처 누가 얼마나? 2014-03-27 09:03:54
전세나 보증부 월세의 실제 임차료는 어떻게 산정하나. ▲ 임대차계약서상 보증금과 월 임대료를 합쳐서 산정하는데 이때 보증금에는 연 4% 이율을 적용해 월 임대료로 환산한다. 연 4% 이자를 보증금의 조달 비용으로 본 것이다. -- 가족이 따로 떨어져 살 경우 수급자가 원하는 쪽을 선택해 지원을 받을 수도 있다는데....
주거급여 저소득층에 최대 34만원 지급··주택바우처 10월 본격 시행 2014-03-26 14:39:55
적용된다. 전세, 월세, 보증부 월세, 사글세 등이 다 포함된다. 사실상 임차료를 내고 있지만 임대차계약서가 없는 경우엔 한국토지주택공사(LH)에서 임대차계약서 작성을 지원해준다. 계약서가 없어도 주거급여를 지원받을 수 있는 것이다. 주거급여는 실제 부담하는 임차료 전액을 지원하는 것을 원칙으로 하되 지역과...
전문가가 대신 임대관리해주는 시대 '활짝' 2014-03-16 21:42:46
정부, 법인세 최대 30% 감면키로…한달만에 19개 업체 등록 [ 김진수 / 김병근 기자 ] 전·월세난이 지속되는 가운데 부동산 자산관리, 주택 시설관리 등을 해온 업체들이 잇따라 주택임대관리업에 진출하고 있다. 집주인을 대신해 세입자와 임대주택을 관리하고 임차료를 징수하는 주택임대관리업 시장이 확대될 가능성이...
<주택시장 다시 위축되나…재건축 가격 하락 반전> 2014-03-09 10:47:05
간주임대료는 3억원까지 비과세가 되는 만큼 월세 소득이 많은 사람들은 전세 보증금을 3억원 이하에서 최대한 높이고 월세를낮추려고 한다"며 "앞으로 집주인들이 보증부 월세(반전세) 제도를 십분 활용할 것"이라고 말했다. 전세를 주는 집주인들은 간주임대료 소득세를 내지 않기 위해 보증금을 조정하거나 아예...
[2014 한경 머니 로드쇼] 확정수익 홍보문구에 현혹되지 말아야…오피스텔·분양형 호텔은 공급과잉 유의 2014-03-05 07:00:01
상승, 보증부 월세 거래증가 등으로 좋아지는 상황이다. 그러나 월세매물 증가에 따라 월세 전환율이 하락하고 있다는 점은 투자에 앞서 반드시 짚고 넘어가야 한다. 중소형아파트 매매가 강세로 투자금 부담이 증가해 아파트 임대수익률이 예상보다 나쁠 가능성이 있다는 것도 감안할 필요가 있다. 무엇보다 정부의...
월세 100만원 받는 연봉 5000만원 집주인, 稅부담 되레 줄어 2014-03-03 21:07:24
92만원으로 줄어든다. 여기에 서울 아파트 평균 월세가격(보증부 월세)은 80만원 수준(연간 960만원)이어서 분리과세에 해당하는 연간 2000만원 이하라는 점 때문에 강남권의 일부 고가 월세 주택을 제외하고는 실제 세금 부담액은 크지 않을 전망이다. 종합소득세 대상으로 세금이 무거운 3주택자 이상은 전체 다주택...
[취재수첩] 빈틈 많은 '월세 세액공제' 대책 2014-03-03 20:33:57
이현진 건설부동산부 기자 apple@hankyung.com “월세야 우리 아버지가 내주시는 건데, 세금혜택은 제가 받네요.” 직장인 3년차에 연봉 4500만원을 받는 최지운 씨(31)는 회사와 가까운 서울 강남 오피스텔(전용면적 38㎡)에서 ‘보증부 월세’로 살고 있다. 보증금 1000만원은 자신이 마련했지만, 월세 140만원은...
월세 소득에 과세 추진, 시장 '술렁'…집주인 '임대수익 줄어들라' 전전긍긍 2014-03-02 21:23:16
기존 전·월세 방식(매입 임대사업)과 정부가 제시한 ‘준공공임대’ 중 어떤 것이 더 이득인지를 두고 고민에 빠졌다. 용산에서 주상복합아파트 3채를 보증부월세(전세보증금+월세 방식)로 임대하고 있는 한 집주인은 “세금을 내는 게 맞긴 하지만 갑자기 임대소득이 모두 드러나게 돼 부담스럽다”며 “기존 임대 방식과...
<"준공공임대, 매입임대보다 수익률 1%p 더 높아"> 2014-03-02 10:32:58
매입금액 2억7천100만원이며 보증부 월세(보증금 5천200만원)를 놓는 것으로 가정해 전세가율 60%, 월세 이율은 0.6%(2013년 11월 서울 아파트 평균 가격)를 적용했다. 국민주택기금의 매입임대사업자에 대한 기금 대출(가구당 1억5천만원)과 유지보수비용, 대출 보증수수료, 공실률(5% 가정)을 고려했고 집값은 연...