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서민대출 절벽에 내년 총량 규제 완화…중금리 대출은 한도서 제외 2021-12-05 17:27:17
규제 대상에 포함된다. 지금은 시가 6억원 초과 주택을 담보로 대출을 받는 경우에만 DSR을 40%로 제한하고 있다. DSR은 주담대와 신용대출, 카드론 등 차주의 모든 가계대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율이다. 즉 1년간 내는 총대출액 원리금 합계액이 연소득의 40%를 넘지 않는 범위에서만 신규 대출이...
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이달 오피스텔도 9000여실 쏟아져…작년의 3배 물량 2021-12-05 16:57:45
끌어왔다. 청약통장과 주택 소유 여부, 거주지와 관련 없이 100% 추첨제로 당첨자를 정한다. 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상에서도 제외된다. 담보인정비율(LTV)이 최대 70%까지 적용된다. 상대적으로 규제가 적어 오피스텔 청약 열기가 뜨겁다. 지난달 청약을 받은 경기 과천시 ‘힐스테이트 과천청사역’은...
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"커피 5잔값으로도 됩니다"…청약 포기하면 손해인 이유 [부터뷰] 2021-12-04 09:13:25
무주택자에게 비교적 유리하다고 하는 사전청약만해도 가입기간 최소 6개월 이상, 납입인정 6회 이상 요건을 갖춰야 자격을 얻을 수 있어요. 언제 청약 넣을지 모르고, 월급에서 10만원씩 지금 당장 돈이 묶인다고 생각하는 경우도 있지만 발상을 바꿨으면 해요. 청약 통장에 넣은 돈은 그대로 예금 담보대출을 받을 수도...
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"금리 상승기…신규 대출은 고정금리가 유리" 2021-12-03 17:43:35
부담이 커질 수 있다. 다만 대부분 은행은 소비자가 변동금리에서 고정금리로 처음 갈아탈 때에 한해 중도상환수수료를 부과하지 않는다. 대출 한도도 중요한 변수다. 갈아타는 시점부터 총부채원리금상환비율(DSR) 등의 대출 규제가 적용될 수 있기 때문이다. 첫 대출 이후 DSR과 담보인정비율(LTV) 규제가 더 강화됐다면...
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‘창원 두산위브 더센트럴’ 연내 분양 2021-12-01 07:22:01
청약 가능하며, 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)이 최고 70%까지 적용된다. 취득세 또한 규제 지역에서 1주택자가 추가로 주택을 취득하면 8% 중과세가 적용되는데 반해 이 지역은 2주택자여도 1~3%의 취득세가 적용된다. ‘창원 두산위브 더센트럴’ 모델하우스는 창원시 마산회원구 봉암동에 마련될 예정이다. 한경닷컴...
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태영건설·대저건설, ‘창원 감계 데시앙’ 1천가구 분양 2021-11-25 17:11:22
현재 비규제지역으로 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)이 최대 70%까지 적용돼 비교적 자금을 수월하게 마련할 수 있으며 총부채상환비율(DTI)도 60%까지 적용된다. 내년 1월부터 강화되는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에도 해당되지 않아 반사이익을 누릴 것으로 전망된다. 청약도 규제지역 대비 자유로워 청약통장...
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李 "기본주택 일부물량 청년층에 우선 배정"…尹 "시세보다 싼 청년원가주택 30만호 공급" 2021-11-21 18:26:34
호 등 보다 구체적인 공급 대책을 내놨다. 청년원가주택은 시세보다 낮은 건설원가로 주택을 분양하는 것이 핵심이다. 입주자가 5년 이상 거주할 경우 매각 차익의 최대 70%까지 보장받게 된다. 3기 신도시 등 공공택지에 시세보다 낮은 건설원가 기준으로 책정된 전용 85㎡ 이하 주택을 대상으로 분양가의 20%를 내면 나머...
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입주 못한 10명 중 3명 "대출 막혀서" 2021-11-19 17:05:50
주택매각 지연’(34.1%)과 ‘세입자 미확보’(27.3%), ‘분양권 매도 지연’(2.3%) 등의 순으로 조사됐다. 잔금 대출을 확보하지 못했다는 응답 비율은 2019년 12월 18.8%에서 지난해 6월 24.3%, 12월 24.2%, 올해 6월 28.8%로 높아지는 추세다. 정부가 가계대출을 지속적으로 조여온 결과라는 분석이다. 정부는 2019년...
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무디스, SC제일은행 독자신용도 한 단계 상향 2021-11-16 17:59:38
총 여신 대비 무수익여신 비율을 2016년말 1.1%에서 지난 상반기말 기준 0.4%까지 끌어내리는 등 자산 리스크를 지속적으로 줄였다. 최근 수 년간 조선 및 해운 등 경기 변동성이 큰 업종에 대한 익스포져를 축소했다. 여신의 평균 담보인정비율로 볼 때도 상대적으로 리스크가 낮은 것으로 평가됐다. 총 여신의 63%가...
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변동형 주담대 금리 더 오른다…보금자리론 금리도 '역대 최고' 2021-11-16 09:41:56
변동금리를 잇따라 올리기 때문이다. 국민은행은 신규취급액 기준 코픽스 연동 주택담보대출 금리를 연 3.45~4.65%에서 연 3.58~4.78%로 인상했다. 우리은행도 연 3.31~3.82%에서 3.44~3.95%로 올렸다. 여기에 서민 대출의 최후의 보루 격인 정책 모기지도 최고 수준을 기록했다. 주택금융공사에 따르면 11월 U-보금자리론(...
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