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국회·정부, 취득세 면제기준 상향조정 6천만원->7천만원 2013-04-16 18:21:50
위한 주택임대차보호법 개정 과정에서 전월세 세입자의 권익보호를 위해 전월세상한제 도입(자동계약갱신청구권 제도 포함), 최우선변제보증금 인상 등을 함께 논의하기로 했습니다. 또 준공공임대주택에 대해서는 주택개보수지원방안 등 추가적인 인센티브를 반영하고 분양가상한제폐지, 다주택자양도세중과폐지 및...
4·1 부동산대책 '역차별 논란' 2013-04-14 18:20:15
임대주택을 ‘준공공임대주택’으로 활용하겠다는 계획은 실효성이 떨어진다는 분석이 나오고 있다. 국회입법조사처가 준공공임대주택의 재산세 감면 효과를 분석한 결과 공시가격 4억5000만원인 전용 85㎡ 아파트의 경우 연간 94만5000원의 재산세를 내야 한다. 반면 준공공임대주택으로 등록하면 23만6000원을 감면받을...
4·1부동산 대책에 수도권 강보합세 예상 2013-04-07 12:01:00
주택뿐만 아니라 신규 주택과 기존 주택까지 양도세를 감면하는 것은 실수요자와 임대 등을 위한 투자자의 진입을 유도하는 차원에서 긍정적이다. 그리고 전세자금대출 제도를 정비한 것은 전세가격 상승에 따른 대비책으로 적절하다. 준공공임대주택 제도를 도입해 민간임대사업자를 통한 전세시장 안정에 비중을 둔 ...
[시론] 부동산 시장 패러다임이 변했다 2013-04-04 17:15:42
근간을 두고 있어야 한다. 민간 임대시장의 역할이 커진 상황에서 단계적으로 체계성이 확립된 시장으로 탈바꿈하기 위해서는 정부의 선제적인 역할이 필요하다. 따라서 이번 양도소득세 감면 등 1가구 다주택자들에 대한 혜택은 앞으로 민간 임대업자들을 향한 중장기적인 대책으로 발전돼야 한다. 또 캠코에서 인수하게...
<도시재생 본격 추진…2014년 선도사업 나온다> 2013-04-04 07:05:12
등 공공·민간 부분에서 동시에 공급축소를 유도한다. 또 시중 여유자금을 활용한 민간 임대를 활성화하기 위해 준공공임대주택, 토지임대부 임대주택 제도 등을 도입한다. 15년 이상 경과한 아파트에 대해서는 안전성 확보가 가능한 범위내에서 수직증축 리모델링을 허용하기로 했다. 또 기획재정부,...
부동산 대책…세제 혜택 ‘획기적’, 투자 유인책 ‘미흡’ 2013-04-01 17:37:45
면제한다. 민간의 임대주택에 세제 인센티브를 부여하는 준공공임대주택 제도를 신설하고, 수직증축 리모델링을 허용한다. 한편, 하우스푸어에게 채무조정, 보유주택 지분매각 제도, 임대주택 리츠 매각 등을 추진한다. 목돈 안드는 전세를 통해서는 렌트푸어를 지원한다. 보편적 주거복지를 2017년까지 소득 5분위 이하...
[시론] '부동산 대못' 아직 더 있다 2013-04-01 17:27:05
않을 전망이다. 다주택자 감세의 경우 민간임대주택의 공급확대를 통해 궁극적으로 임차인에게도 득이 되리라는 점을 국민과 국회에 설득하는 노력이 필요하다. 취득세 감면은 지방재정의 확충을 위한 중앙정부 차원의 세원재배분 등 보완책이 마련돼야 한다. 둘째, 이번 대책에서 명시한 대로 민간의 임대주택에 대해서는...
[4.1부동산 대책] 고강도 첫 대책 발표‥실효성 있나 2013-04-01 17:08:39
이부분 때문입니다. 다음으로 주택수요 감소에 따른 공급 축소인데요. 공공분양주택은 기존에 규모와 상관없이 연7만호 공급하던 걸 60제곱미터 소형주택으로만 연 2만호만 공급합니다. 특히 수도권 그린벨트내 신규 보금자리지구 지정을 중단하고, 기존 지구는 물량과 시기를 조정할 예정입니다. 이는 싼값에 공급하는...
[4.1부동산 대책] 생애 첫 주택구입 LTV 10% 완화 2013-04-01 17:07:13
면제됩니다. 민간 임대사업 활성화를 위해선 세제상 인센티브와 의무를 함께 부여하는 준공공임대주택 제도가 도입됩니다. 이밖에 토지거래 허가구역이 해제되고 15년 넘은 아파트의 수직증축 리모델링도 허용됩니다. 하우스푸어 지원을 위해선 집을 임대주택 리츠에 매각하고 5년간 재임대해 거주할 수 있도록 했습니다....
박근혜 정부 첫 종합부동산대책 내달 1일 발표 2013-03-31 09:43:45
주택 보유자를 임대주택 공급자로 끌어들이기 위해 '준공공임대'도 도입될 것으로 전해졌다. 준공공임대는 민간 임대사업자가 최초 임대료 수준과 임대료 인상률(연 5%선)제한에 동의할 경우 세제감면과 기금지원 등의 인센티브를 지원해 민간 임대의 공공성을 강화하는 것이다. 정부는 준공공임대주택에...
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