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"이대로면 내후년 아파트값 또 폭등"…경고 나온 이유 2023-12-22 10:59:01
줄면서 전세 수요가 아파트로 이동하고 있고 아파트 입주 물량이 내년에도 감소해 공급부족으로 인한 전셋값 상승세가 예상된다"며 "전세가격 상승이 매매가격 상승으로 옮겨갈 가능성이 있다"고 설명했다. 연구원에 따르면 2018~2022년 5년 평균 입주 물량은 37만4000가구였으나 내년에는 32만8000가구로 예상된다. 최근 ...
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"집값 하향 안정될 것…레버리지 투자 신중해야" 2023-12-20 18:32:02
“올 들어 10월까지 기준으로 비주거 착공은 지난해 같은 기간에 비해 37.2%, 주거 착공은 42.2%나 줄었다”며 “같은 기간 주택 인허가·착공·분양 물량도 전년 대비 각각 36%, 59.1%, 35.2% 감소했다”고 했다. 수요 선행지수 역시 소폭 증가세지만 여전히 활발하진 않다는 지적이다. 올 들어 한동안 다소 늘었던 주택...
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"내년 집값 하향 안정…단기 수익 노린 레버리지 투자 신중해야" 2023-12-20 16:10:45
비주거 착공은 지난해 같은 기간에 비해 37.2%, 주거 착공은 42.2%나 줄었다”며 “같은 기간 주택 인허가·착공·분양 물량은 전년대비 각각 36%, 59.1%, 35.2%씩 감소했다”고 했다. 그는 “경기가 악화하면서 사업성이 떨어지니 착공이 지연되고 있는 곳들이 많다”며 “이는 2~3년 후에는 주택시장에 부담으로 작용할...
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콘크리트 강도 높아졌나…분양·착공 감소에도 시멘트 수요 유지 2023-12-17 07:35:01
시멘트업체 관계자는 연합뉴스와 통화에서 "주택 착공 물량 추이 등을 볼 때 하반기 시멘트 수요가 5%가량 줄어들 것으로 예상했으나, 실제 수요에는 큰 변동이 없었다"면서 "철근 누락 사태 영향이 아니냐는 해석이 나오고 있다"고 말했다. 다른 시멘트업체 관계자도 "우리도 (수요가) 비슷한 움직임을 보인다"면서 "수요...
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주택시장을 선도하는 아파트가 달라지고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-16 11:04:47
'주택 인허가물량'과 '분양 물량'입니다. 같이 움직이는 지표로는 '착공물량'이 있고, '준공물량'(입주물량)은 후행지표라고 볼 수 있습니다. 최근 주택공급이 부족할 수 있다는 우려가 있습니다. 이는 올해 9월에 발표한 공급대책 또한 준공물량은 예전과 큰 차이가 없지만 인허가 물량과...
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여름에 바닥 찍은 전기차 판매, 9월부터 반등 2023-12-14 16:52:21
물량이 소진되고 고금리·고물가 영향에 전기차 판매가 7∼8월 급격히 둔화했지만, 신차 출시와 정부 구매보조금 확대, 제작사 할인 등으로 판매 감소세가 완화하면서 11월에는 전년 동기 대비도 증가 실적을 기록했다고 KAMA는 설명했다. 지난달 울산에 대규모 전기차 전용 공장 착공에 들어간 현대차그룹은 2030년까지...
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KAMA "국내 전기차 판매 9월 이후 회복세로 전환" 2023-12-14 15:57:37
1.7% 증가했다. KAMA는 올 하반기부터 대기 물량 소진과 고금리·고물가 영향으로 전기차 판매가 7∼8월 급격히 둔화했지만, 신차 출시와 정부 구매보조금 확대, 제작사 할인 등으로 판매 감소세가 완화해 11월에는 전년 동기 대비 증가 실적을 기록했다고 설명했다. 국내 완성차 업체들도 정부 온실가스 감축 정책과 전기...
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전국 주택사업전망지수 2개월째 악화…수도권 큰폭 하락 2023-12-14 11:00:09
더불어 공급망 문제가 다소 개선된 점과 올해 착공 물량이 작년 대비 57.4%나 감소하면서 수요가 줄어든 점이 영향을 미친 것으로 해석된다. 주산연은 "자금조달지수는 지난달 11월(37.3)을 기점으로 상승하고 있으나 기준선을 넘지 못하고 박스권을 횡보하고 있다"며 "이달 자금조달지수가 상승한 것은 전반적인 자금조달...
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[서미숙의 집수다] 전방위 분양가 상승 압박…공사비 1천만원 시대 오나 2023-12-14 10:16:01
내년에는 최근 2년간 인허가 물량 감소로 착공 물량이 줄어들어 시멘트, 철근 등 원자재 수요가 감소하는 만큼 자잿값 인상 폭은 올해보다 둔화할 수 있다. 최근 집값이 하락하는 가운데 내년 총선을 전후해 부실 프로젝트파이낸싱(PF) 정리가 본격화될 경우 건설 및 금융시장이 일시적으로 마비되며 가격 하락이 나타날 수...
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"내년 건설경기 부진 불가피" 2023-12-14 07:40:28
부진할 것으로 예상됐으나, 2021년까지 착공 물량이 증가했던 데 따른 시차 효과로 마감 공사가 늘어나면서 투자 감소를 피한 것으로 분석된다. 그러나 지난해 이후 악화하기 시작한 건설 선행지표들의 시차 효과가 내년부터 본격적으로 반영되기 시작하면서 건설경기 부진이 선명해질 전망이다. 올해 3분기 기준 대표...
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