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은행 소유 부동산 운용 제한 전면 개선‥증축·임대 가능해진다 2016-04-14 17:27:34
경우 임대가능 면적을 직접 사용면적의 9배 이내로 제한했던 규제는 폐지하고, 0.5배 증축도 가능케 개선했습니다. 폐쇄한 점포나 담보물로 취득한 비업무용 부동산은 기존에는 임대도 불가능하고 1년 이내 처분해야만 했지만, 앞으로는 처분기한이 3년으로 확대되며 처분전까지 임대가 가능해집니다. 그동안 부동산 경기...
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국토부, 지적제도 개선방안 시행 2016-04-11 14:57:44
토지의 지번, 지목, 경계, 면적, 소유자 등의 정보를 필지(筆地) 단위로 지적공부에 등록, 일반 국민에게 공시함으로써 국가 토지행정의 기초가 됨은 물론 국민의 토지거래 기반 등 다양한 역할과 기능을 수행하고 있습니다. 하지만 현재의 지적제도는 경계점의 위치를 100여년 전 만들어진 종이도면에 도형으로 그려...
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거침없는 제주 집값, 서울 강북 넘어섰다 2016-04-08 18:29:17
제주시 아라일동 kcc아라스위첸 전용면적 84㎡는 올초 5억6500만원에 거래됐다. 최근 호가는 6억원에 근접했다는 것이 주변 중개업소의 설명이다. 제주시 노형동 현대아이파크의 같은 면적도 5억1000만원에 팔렸다. 서울로 치면 성북구 길음동 일대의 동부센트레빌, 래미안 길음1·2차, 북한산 대림e편한세상 등...
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전·월세 전환율 3개월째 '제자리' 2016-04-08 17:55:17
거래 자료를 기반으로 2월 기준 주택 전·월세 전환율을 집계한 결과 6.9%로 조사됐다고 8일 발표했다. 지난해 12월 6.9%로 처음 7% 밑으로 떨어진 뒤 3개월째 변동이 없다. 전·월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 같은 단지, 같은 면적의 주택이라면 전·월세 전환율이...
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연립·단독주택 거래 성남이 1위…'IT밸리' 판교 임대료, 분당의 2배 웃돌아 2016-04-06 17:37:17
주택 거래가 활발했다.임대 면적은 분당이 평균 51.3㎡, 판교는 81.1㎡였다. 분당은 주택이 절대적으로 부족했던 1980년대 말 주택 200만가구 건설 계획의 일환으로 공급된 만큼 서민용 중소형이 많다. 판교는 1기 신도시의 문제점을 보완해 쾌적한 환경과 자족기능을 갖춘 신도시로 건설됐기 때문에 주택 면적이 더 넓다....
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1인가구 많은 서울 관악구, 원룸 임대수익률 1위 2016-04-06 17:33:24
관악구에서 매매된 단독주택(다가구 포함)의 거래가격을 분석한 결과 평균 매매가는 6억7000만원이었다. 계약면적 40㎡ 이하 원룸의 임대료는 보증금 2200만원에 월세 33만원이었다. 관악구 원룸주택의 세전 예상수익률은 7.3%로 서울 25개구 중 가장 높았다. 이는 서울 평균(5%)보다 2.3%포인트 높은 수준이다.관악구의...
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김성혜 부동산프로 경제연구소장 "지식산업센터, 업무용 빌딩 대체 IT기업 대거 몰려…연수익률 6%" 2016-04-06 17:32:02
지식산업센터 투자·거래 중개 전문가로 꼽힌다. 건국대 부동산대학원에서 교통환경, 사무실 층수, 건물의 노후도 등이 지식산업센터 임대료에 미치는 영향을 주제로 박사학위 논문을 준비하고 있다. 또 서울 25개 구에 있는 186개 지식산업센터 중 약 20%(37개)가 몰려 있는 성수동에서 공인중개업소(새싹공인)를...
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[편의점 '골드러시'] 1인가구 증가 '날개' 단 편의점…전성기 PC방·중국집보다 많아 2016-03-31 19:08:40
공정거래위원회의 가맹사업거래 사이트(franchise.ftc.go.kr)에 따르면 gs25 7237만원, cu 7270만원, 세븐일레븐 7329만원, 미니스톱 8720만원이다. 치킨과 맥주 등을 판매하는 bbq카페(1억1369만원)보다 비용이 적게 들고 3억원 이상 필요한 프랜차이즈 빵집이나 패스트푸드점과 비교하면 30% 수준이다. 은퇴자뿐 아니라...
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<부동산 세무상담> 1가구 2주택자 절세방법! 2016-03-31 17:23:59
주택의 면적이 주택 외의 면적보다 큰 경우에는 전체를 주택으로 보게 되므로, 1세대1주택자의 경우 겸용주택을 신축하고자 할 때 주택부분을 조금 크게 건물을 신축하면 전체를 양도소득세 비과세 적용을 받을 수 있습니다. 오늘 시청자 사연의 경우 만약 지하1층 지상5층의 건물로 신축한다면 1·2층은 근린생활시설,...
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면세점 특허 5년→10년으로 늘린다…수수료도 차등 적용 2016-03-31 15:16:17
공정거래법상 1개 사업자가 전체 시장에서 차지하 ?매출비중이 50%를 넘거나, 3개 이하 사업자가 75% 이상 차지할 경우 시장지배적 사업자로 추정된다.사업자가 시장지배적 지위를 남용해 가격을 멋대로 결정하거나 경쟁업체 영업을 방해하는 등 행위를 했다가 공정거래위원회의 시정조치나 과징금 부과가 이뤄진 경우에는...
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