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[투기 조장하는 대토보상③] 부동산 개발해 수억원 '확정수익' 약속…처벌은 아예 없다 2019-11-22 07:15:52
리츠는 자산관리회사(AMC)를 설립해 개발 사업을 진행하고, 이에 따른 개발 이익을 투자자인 토지주에게 돌려주게 된다. LH는 여기에서 AMC 역할을 하겠다고 나서고 있다. ◆토지주들 중심으로 대토보상받는 사례 늘어 실제 남양주 진접2지구(약 129만2388㎡)에서는 대토보상리츠 협의회가 만들어지고 토지주를 모집하고...
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'랜드마크' 삼성동·해운대 아이파크…해외 토목·리조트 사업도 활발 2019-11-21 15:45:48
부지에 조성하는 국내 최대 규모의 공공지원 민간임대주택 고척아이파크가 대표적이다. 고척동 100 일원 10만여㎡에 최고 45층 아파트 2205가구와 복합행정타운, 공원 등을 짓는 대규모 복합개발사업이다. 업체 관계자는 “리츠 사업으로 추진되는 이번 프로젝트는 공공기관의 공공성과 민간의 차별화된 상품성이...
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[투기 조장하는 대토보상②] 민간택지 분상제로 틀어막더니…공공택지는 민간임대주택으로 회피 2019-11-21 07:09:01
공공택지에 대토로 공급된 분양용 공동주택용지에 임대주택을 건설할 경우 지자체장의 건축허가 및 국토교통부의 대토보상리츠 영업인가 여부 △공공지원 민간임대주택 건설시 임대보증금 및 임대료 제한으로 인한 사업비 조달 가능 여부 △아파트 대물공급이 현실적으로 가능한지 여부 등의 검증이 필요하다고 입을 모으고...
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[투기 조장하는 대토보상①] "3억 투자하면 6억 수익 보장"…토지주 유혹하는 개발업자들 2019-11-20 07:10:02
정부가 신탁방식을 규제하겠다면 대토보상리츠를 권하는 상황에서도 업체들은 아랑곳하지 않고 있다. 최근 성남복정지구, 과천주암지구, 진접2 공공주택지구 등에서 개발업자들이 대토보상리츠를 통해 대토보상권 매입을 부추기고 있다. 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(토지보상법) 제63조제3항에 따...
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부동산 간접투자시장 확대…투자자 선택폭 넓어져 2019-11-17 15:50:16
리츠)와 공모 부동산펀드에 수익성이 높은 우량자산을 공급한다. 공공시설의 민간사업자 선정 시 리츠·펀드 사업자 및 공모자금을 조달하는 사업자에 가점을 주고, 공공에서 제공하는 민간 사업용지를 우선 공급하는 등 세부방안도 수립하기로 했다. 투자자에게도 충분한 세제 혜택을 준다. 상장 리츠 등에 5000만원...
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LH, 평택고덕·청주동남서 사회임대주택 사업자 공모 2019-11-14 10:49:25
달 중순께 사업 대상자를 선정할 예정이다. 공공지원 사회임대주택이란 사회적 경제주체가 15년 이상 임대할 목적으로 주택을 건설해 청년·신혼부부·고령자 등 주거지원 대상자에게 임대하는 것이다. 사회적 협동조합이나 비영리법인, 사회적 기업 등이 LH 등 공공이 소유한 토지를 빌려 다가구주택을 짓고 시세의 80% 이...
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국토부 "지난 2년반 서민 주거안정 큰 성과" 주장 2019-11-10 11:04:01
시중 유동자금 흡수를 위한 리츠 공모·상장 활성화 방안(2018년), 공모형 부동산간접투자 활성화 방안(2019년) 등을 내놓은 것도 성과라고 자부했다. 집값 안정화 조치인 수도권 주택공급계획도 차질없이 추진 중이라는 입장이다. 국토부는 지난해부터 수도권에 30만호의 주택을 공급하기 위해 3기신도시(5곳) 등 수도권에...
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[부동산캘린더] 상한제 초읽기 속 분양 시장 '큰 장' 2019-10-19 09:00:02
중구 중산동 인천영종A49(행복주택리츠) (∼10/24) │1600-1004 │ ├──┴───────────────────────────┼──────┤ │◇22일(화) ││ ├──┬───────────────────────────┼──────┤ │접수│강원 춘천시 우두동 춘천우두B2(공공분양) 1순위...
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대신증권, 해외 빌딩 투자로 수익원 다각화 2019-10-07 15:23:06
처음이다. 대신자산신탁은 사업성과 공공성을 동시에 추구하겠다는 계획이다. 초기에는 관리형토지신탁과 담보부사채신탁을 하면서 가로주택 정비사업, 도심공원 조성사업, 창업클러스터 조성사업 등 공공 영역에 참여할 예정이다. 나중에는 리츠(REITs·부동산투자회사) 영업 인가를 받아 공적임대주택에 투자하려고...
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[부동산캘린더] 전국 14개 단지서 5천800여가구 분양 2019-10-05 09:00:02
중산동 인천영종A49(행복주택리츠) │1600-1004 │ │ ├──────────────────────────┼──────┤ │ │대구 달서구 감삼동 죽전역화성파크드림 ♣│053)565-5200│ ├───┼──────────────────────────┼──────┤ │ 계약 │경기 의정부시 고산동...
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