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PF시장, 서울서 다시 꿈틀…지방 사업장은 잇단 유찰 2024-10-20 18:54:49
하이엔드 오피스텔 ‘청담501’은 브리지론 만기 연장을 거듭하다가 본PF 전환에 실패해 공매로 넘어갔다. 최저 분양가가 200억원에 달하는 고급 주택으로 기대를 모은 논현동 ‘포도 바이 펜디 까사’도 공매로 넘어갈 위기에 놓였다. 정부 사업도 차질을 빚기는 마찬가지다. GTX-C노선 사업은 3조4000억원 규모 PF를 당초...
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"1.6조를 2주 만에"...서울 서소문11·12지구, 본 PF 조달 청신호 2024-10-20 17:30:04
18일 업계에 따르면 시티코어는 1조6150억원 한도(58개월 만기)로 서소문11·12지구 도시정비형 재개발사업의 PF 대출을 모집하고 있다. 조달한 자금은 기존 브릿지론 상환과 필수 사업비, 공사비 등으로 쓰인다. 선순위 1조1500억원, 중순위 3100억원, 후순위 1100억원으로 구성된다. 모집 금리는 각각 6.0%, 8.0%,...
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금리인하 효과 없는 서울 아파트…"돈줄 막혀 전세도 안 나가" 2024-10-20 09:22:38
만기가 임박했는데 세입자를 못 구한 집들이 많아 역전세난이 다시 재현되는 게 아닐까 걱정될 정도입니다." 지난 주말 서울 노원구 상계동의 한 중개업소 대표의 말이다. 한국은행이 지난 11일 3년여 만에 기준금리를 인하했지만, 주택 거래 시장은 여전히 침체장을 이어가고 있다. 매매 거래는 급감했고, 전세를 찾는...
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[고침] 경제('영끌' 행렬 멈췄나…5대 은행 주담대 신규취…) 2024-10-20 09:06:48
주택담보대출의 최장만기 축소(40년→30년) 등 때문에 최대 대출 가능 금액이 상당 폭 깎일 수밖에 없다"며 "실제로 최근 은행권 주택구입용 주택담보대출 신규 취급액의 평균이 낮아지고 있다"고 전했다. 기준금리가 0.25%포인트(p) 인하됐지만, 금융소비자가 체감하는 금리는 오히려 높아지는 현상도 원인으로 지목됐다....
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'영끌' 행렬 멈췄나…5대 은행 주담대 신규취급액 '반토막' 2024-10-20 05:45:01
주택담보대출의 최장만기 축소(40년→30년) 등 때문에 최대 대출 가능 금액이 상당 폭 깎일 수밖에 없다"며 "실제로 최근 은행권 주택구입용 주택담보대출 신규 취급액의 평균이 낮아지고 있다"고 전했다. 기준금리가 0.25%포인트(p) 인하됐지만, 금융소비자가 체감하는 금리는 오히려 높아지는 현상도 원인으로 지목됐다....
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[머니플로우] 美 장기채 금리 4%대로 오르자…'줍줍' 나선 개미들 2024-10-19 08:00:04
만기 국채 금리가 4%대로 올라서자(가격 하락) 개미 투자자들의 저가 매수가 이어지고 있다. 19일 금융정보업체 연합인포맥스에 따르면 지난 8일부터 17일까지 개인 투자자가 가장 많이 순매수한 국내 상장지수펀드(ETF)는 'TIGER 미국30년국채커버드콜액티브(H)'다. 순매수 규모는 412억4천400만원이다. 이외에도...
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70세 할아버지도 가입할 수 있다? [슬기로운 금융생활] 2024-10-19 07:00:00
보험료가 비쌉니다. 예를 들어 50세 남성이 20년 만기 전기납, 보험가입금액 5,000만 원 기준 암진단특약에 가입한다고 하면, A사의 일반보험은 보험료는 6만6,800원인 반면, 유병자보험은 9만6,550원으로 훌쩍 뜁니다. 또한 유병자보험은 암과 뇌혈관질환 등 중대질병을 보장하지만, 구체적인 보장범위는 일반보험보다...
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"부실채권 아닙니다"…고액자산가 '이것' 꼭 담아 [미다스의 손] 2024-10-18 17:25:12
또한 대부분 운용사에서 편입물 만기 기간을 길게 가져가지 않습니다. 저희도 전체 듀레이션을 합치면 1년이 채 안 됩니다. 최대한 민감도를 낮추기 위해 노력 중입니다. 제가 운용한 펀드에서도 BBB 등급에서는 편입물 등급이 떨어진 게 단 한 건도 없었습니다. 투자자들의 우려 섞인 마음들을 알고 있기 때문에 꼼꼼하게...
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국고채 금리, 美금리 따라 일제 상승…3년물 2.908%(종합) 2024-10-18 17:04:53
국고채 금리는 전날 미국 채권 시장에 연동돼 일제히 상승했다. 이날 서울 채권시장에서 3년 만기 국고채 금리는 전 거래일보다 1.1bp(1bp=0.01%포인트) 오른 연 2.908%에 장을 마쳤다. 10년물 금리는 연 3.072%로 4.4bp 상승했다. 5년물과 2년물은 각각 2.5bp, 1.6bp 상승해 연 2.971%, 연 2.930%에 마감했다. 20년물은...
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LH, 최저 가산금리로 5억 달러 공모채권 발행 2024-10-18 16:46:51
나선 것이다. 이번에 발행하는 채권의 만기는 3년이며 발행금리는 미국 국채금리(3년물)에 55bp를 가산한 수준이다. 최근 3년간 발행된 비금융공기업 3년 만기 채권 중 최저 가산금리이다. LH 최초 제시 금리인 +85bp에서 글로벌 중앙은행, 연기금, 은행 등 4배 이상의 우량한 투자주문을 바탕으로 최종 30bp 축소에 성공한...
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