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소형 아파트 인기 `지속`…규제피한 소형 `주목` 2017-01-09 09:41:48
11.24잔금대출규제인 만큼 이번 규제에 적용되지 않는 지역에서 입지여건이 좋은 소형 아파트의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다. 실제 지난해 소형아파트의 인기는 높았다. 부동산 114자료를 보면 12월말 기준 수도권 아파트 전용면적 60㎡이하 평균 매매가격은 3.3㎡당 1,223만원으로 나타났다. 이는 2016년 1월...
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자영업자들 '소득증빙의 벽' 잔금대출 못 받아 전세 놓을 판 2017-01-04 18:25:03
출퇴근하기 힘들고, 올해부터 아파트 대출이 더 어려워진다고 해 매매를 선택했다. 잔금은 오는 1월 말 치르기로 하고 마음 편하게 음식점 영업에 몰두하다 지난달 29일 거래은행에서 문자를 받고 깜짝 놀랐다. 금융감독원의 소득심사 강화로 1월1일부터 소규모 개인사업자의 주택담보대출 취급이 사실상 어려워지니 2017년...
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[대도약 2017] 40만 가구 쏟아지는 주택시장…투자심리 2분기가 '최대 변곡점' 2017-01-01 17:34:06
국내 금리 인상 가능성도 커지고 있어 입주자(매수인)는 잔금대출 및 주택담보대출 상환 등 자금운용 계획을 세심하게 세워야 한다”고 강조했다.윤지해 부동산114 리서치센터 책임연구원은 “올해 7월부터 2018년 2월까지 약 8개월간 입주량 쏠림 현상이 심해 정부와 민간의 입주자 전용 대출상품 등을 활성화할...
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[2016년 부동산 시장 결산] 아파트 분양 10년 만에 최대 호황…전셋값은 8년 만에 안정 2016-12-30 16:46:35
달리 분양권 전매제한, 잔금대출 등의 규제도 받지 않는다. 수익형 부동산에 대한 수요가 커지면서 전용면적을 키우고 단지 내 상가, 커뮤니티시설 등을 확충한 주거용 오피스텔 공급도 늘었다.상가는 신도시에서 상업지역에 공급되는 수변상가, 가두형(스트리트형) 상가 등이 트렌드로 자리잡았다. 상가주택용지에 대한...
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준공 후 2년간 임대수익 보장 … 원흥역 초역세권 '아뜨리에 프라자' 2016-12-22 10:12:39
관리는 물론 매매거래도 지속적으로 도울 예정이다. 임대차 계약이 체결되지 않고 공실로 남을 경우에도 투자자들의 손해를 최소화하기 위해 준공 후 2년 간 사전 약정한 순수 6~7% 확정수익을 보장한다는 방침이다.분양 관계자는 “단순분양에 그치지 않고 분양 대행사가 상가에 부동산으로 입점해 지속적인 임대 및...
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담보대출 금리 또 상승…변동금리도 곧 4%대 진입 2016-12-18 09:00:36
쌀 때 받자"…금리 높아져도 주택담보대출은 증가세 대기업에 다니는 A 과장은 큰마음을 먹고 지난 8월 서울 강동구 고덕동에 집을 샀다. 40평대의 아파트로 A 과장이 가진 돈으로는 매매 대금을 내기 어려운 상황이지만 저금리임을 고려해 거액의 대출을 생각하고 가계약을 체결한 것이다. 그러나...
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[시한폭탄 가계빚] 입주 대기 96만가구…금리 오르면 '하우스푸어' 대란 우려 2016-12-15 17:28:18
앞둔 100만가구의 중도금·잔금대출 상환 부담이 늘어날 전망이다.◆호(好)시절이 끝나간다지난 수년간 집값은 오름세였다. 지난해 전국 아파트 매매가는 전년 대비 5.6%(서울은 5.58%) 올랐다. 올해도 전국 아파트 매매가는 4.15%(서울은 7.55%) 상승했다. 뛰는 집값에 건설사들은 신규 분양을 늘렸다. 2014년...
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[트렌드] 재건축 초과이익환수제 유예 끝나…분양 잔금대출 소득증빙 의무화 2016-12-07 16:54:57
미칠 것”이라고 말했다.◆잔금 대출 규제 도입내년 1월1일부터 분양 공고되는 아파트 단지는 집단대출 중 중도금뿐만 아니라 잔금 대출에도 여신심사 가이드라인을 적용받는다. 또한 잔금 대출 때도 소득 증빙이 의무화되고 처음부터 이자와 원금을 함께 갚아가는 비거치, 분할상환 원칙이 적용된다.건설회사들은...
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분양시장 한파에 갭 투자 다시 성행 2016-12-06 17:27:57
대출 중 잔금대출에 대해서도 여신심사 가이드라인을 적용하기로 하면서 갭 투자에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 내 집을 장만하려는 실수요자들아 자금을 마련하기 더욱 어려워져 매매를 보류하고 전세로 재계약하는 경우가 늘고 있기 때문입니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "주택 청약이나 대출과...
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11월 주택담보대출 다시 3조원대 증가…"금리 더 오르기전에.." 2016-12-04 16:52:11
주택담보대출 증가세가 줄어드는게 일반적인 것을 감안하면 더 눈에 띄는 수치입니다. 실제로 올해 11월 서울 아파트 매매는 1만1134건으로 전월에 비해 2천여건 가까이 줄었습니다. 은행권 관계자는 "금리 인상에 대한 우려로 미리 대출을 받으려는 사람이 많아졌고, 내년부터 집단대출 규제도 강화되다 보니 아파트...
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